감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 "기산마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 전원 주택지대로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체 지반 평탄한 세장형에 가까운 토지이고, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 세로(가)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2012-04-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 개발촉진지구(2012-04-19)(정남진 로하스타운)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㄱ)이 소재하고 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 - 일련번호 1(가) 일반목구조 기타지붕(슁글) 2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 목재 마감 등 내벽 : 벽지 마감, 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호임. - 일련번호 1(나) 부속건물은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 주차장으로서, 내벽 : 페인팅 마감 등임. 2) 이용상태 - 1(가) : 단독주택임. 1층 : 방2, 화장실2, 거실 및 주방 등. 2층 : 방1, 다락1 등. - 1(나) : 주차장임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.