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광주지방법원 장흥지원 [경매1계] 2024타경96

전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 648-3

전남 장흥군 장흥읍 해당리 648-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장용지

토지 9920.4㎡(3000.9평)

건물 -

감정가 1,319,413,200원

최저가 432,346,000원

보증금 43,240,000원 (10%)

청구액 1,059,046,384원

접수일 2024년 03월 08일

개시결정 2024년 03월 11일

감정일 2024년 04월 01일

매각일 2025년 12월 01일

감정가

13억1941만3200원

최저가 67% 

4억3234만6000원

공고 2025년 12월 01일 입찰 D-67일

유찰 5회

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 공장용지

토지 9920.4㎡(3000.9평)

건물 -

감정가 1,319,413,200원

최저가 432,346,000원

보증금 43,240,000원 (10%)

청구액 1,059,046,384원

접수일 2024년 03월 08일

개시결정 2024년 03월 11일

감정일 2024년 04월 01일

매각일 2025년 12월 01일

공고 2025년 12월 01일 입찰 D-67일

당사자 내역

채무자겸소유자

씨OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.01(10:00)

4억3234만6000원 진행

2025.09.01(10:00)

기일변경

2025.07.21(10:00)

5억4043만2000원 유찰

기일 변경(2025년08월22일)

2025.8.22. 변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

-본건 부동

기본정보

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 "해당산업단지" 내에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 소재하는 공업용, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 평지(정형)로, 공업나지임. 4) 인접 도로상태 광대소각임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반공업지역 , 도시계획구역 , 지구단위계획구역(2015-05-07) , 대로2류(폭 30m-35m)(2015-05-07)(전라남도)(접합) , 대로2류(폭 30m-35m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,816,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-01-21	소유자	씨플러스주식회사 (소유자)
2020-01-21	단독소유	-
2023-08-02 (을15)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2023-08-02 (을15)	말소기준 등기	1,236,000,000원	소멸
2023-08-02 (을16)	지상권설정	주식회사하나은행	소멸
2023-08-02 (을16)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2024-01-08 (갑14)	가압류	기술보증기금	소멸
2024-01-08 (갑14)	-	540,000,000원	소멸
2024-02-05 (갑15)	가압류	기술보증기금	소멸
2024-02-05 (갑15)	-	40,000,000원	소멸
2024-03-05 (갑16)	압류	해남세무서장	소멸
2024-03-05 (갑16)	-	-	소멸
2024-03-11 (갑17)	임의경매개시결정 (2024타경96)	주식회사하나은행	소멸
2024-03-11 (갑17)	경매기입 등기	1,059,046,384원	소멸
2024-10-16 (갑18)	압류	장흥군	소멸
2024-10-16 (갑18)	-	-	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	장흥지원	2024타경96[1]	2025. 6. 16.
2	장흥지원	2024타경96[1]	2025. 3. 26.
3	장흥지원	2024타경96[1]	2025. 2. 19.
4	장흥지원	2024타경96[1]	2025.01.13
5	장흥지원	2024타경96[1]	2024.12.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	장흥지원 2024타경96[1]	2025. 6. 16.
2	장흥지원 2024타경96[1]	2025. 3. 26.
3	장흥지원 2024타경96[1]	2025. 2. 19.
4	장흥지원 2024타경96[1]	2025.01.13
5	장흥지원 2024타경96[1]	2024.12.02

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월26일10시00분

부동산의 현황

-본건 부동

점유 조사

-

조사일시

2024년03월26일10시00분

부동산의 현황

-본건 부동산은 해당산단 입구에 위치함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매1계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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