경매마당 경매정보 '2024타경5169'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 장흥지원 [경매2계]2024타경5169[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	장흥지원	2024타경5169	2024-01-19	5075만4335원
병합사건	장흥지원	2024타경72	2024-02-16	6억원
중복사건	장흥지원	2024타경5602	2024-04-01	21억4748만3647원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	장흥지원 2024타경5169	2024-01-19 5075만4335원
병합사건	장흥지원 2024타경72	2024-02-16 6억원
중복사건	장흥지원 2024타경5602	2024-04-01 21억4748만3647원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325	변경 2026.10.26	-
2	전라남도 강진군 성전면 신풍길 8	유찰 2026.09.14	바로가기
3	전라남도 강진군 군동면 군동계산길 53, 1동 4층401호 (두산경복궁)	납부 2026.07.27	바로가기

전라남도 장흥군 장흥읍 산단로 325 외 2개 동

전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 해당리 647-4

주소복사

경매구분강제경매

용도공장

토지7786.6㎡(2355.45평)

건물3000.33㎡(907.6평)

감정가9,180,272,870원

최저가4,700,299,000원

보증금470,029,900원(10%)

청구액50,754,335원

개시결정2024년 01월 25일

감정일2024년 12월 09일

배당종기2024년 04월 19일

매각일2026년 10월 26일

1 / 25

감정가

91억8027만2870원

389만7460원/평 (토지)

최저가49%

47억29만9000원

199만5499원/평 (토지)

변경2026년 10월 26일입찰 D-42일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

모OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.26(10:00)

47억29만9000원진행

2026.09.14(10:00)

기일변경

2026.07.27(10:00)

58억7537만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년09월10일)

2026. 10. 26.로 변경

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 기계기구 포함 -목록1. 지상의 컨테이너박스 등은 이동 및 철거가 용이하므로 평가 외. -목록2. 지상의 수전설비[1식, 제시외 기계기구 24(압류 물건번호 12번)], 공조설비(1식)은 건물에 포함하여 평가 -본건 기호 2,4,11 기계기구 가운데 일부 기계기구는 바퀴가 달려있거나 이동이 비교적 용이하여 당초 그러한 기계기구를 수용하는 장소를 벗어나 보관되어 있거나 건물 밖에 보관되어 있음 -본건 기호 2 기계기구 평가시 16단 운반 트롤리(1식), 바닥저울(2식)은 스모크하우스의 관련 기타 부대시설로서 기호 2 기계기구에 포함하여 평가 -본건 기호 4 기계기구 평가시 점보박스(1식, 통칭'대차') 등 Tumber Line의 기타 부대시설로서 기호 4 기계기구에 포함하여 평가 -본건 기호8 기계기구 평가시 종합형 손세정대(2식)은 Air Shower의 기타 부대설비로서 기호 8기계기구에 포함하여 평가 -제시외 기계기구 13~24는 관련사건(장흥지원 2023카단1205호)에 의한 가압류물건(압류물건번호 1~12번)이고, 기호 13~23은 유체동산류 기계기구로서 분리 및 이동이 비교적 용이 -제시외 기계기구 기호 20[압류물건번호 8번, 대차(점보박스)]은 Tumber Line의 기타 부대설비로서 기계기구 4에 포함하여 평가 - 보조금 지원 부동산으로 관리기관 장흥군과 입주계약 체결 또는 정해진 기간 내 제3자에게 양도하여야 하는 등 별도 확인요망(2026. 1. 7.자 사실조회회신서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(기호1~12번) 및 제시외 기계기구(기호13~24번) 각 포함-목록1. 지상의 컨테이너박스 등은 이동 및 철거가 용이하므로 평가 외-목록2. 지상의 수전설비[1식, 제시외 기계기구 24(압류 물건번호 12번)], 공조설비(1식)은 건물에 포함하여 평가-본건 기호 2,4,11 기계기구 가운데 일부 기계기구는 바퀴가 달려있거나 이동이 비교적 용이하여 당초 그러한 기계기구를 수 용하는 장소를 벗어나 보관되어 있거나 건물 밖(포장이 덮여 있는 상태)에 보관되어 있음-본건 기호 2 기계기구 평가시 16단 운반 트롤리(1식), 바닥저울(2식)은 스모크하우스의 관련 기타 부대시설로서 기호 2. 기계 기구에 포함하여 평가-본건 기호 4. 기계기구 평가시 점보박스(1식, 통칭'대차') 등 Tumbler Line의 기타 부대시설로서 기호 4. 기계기구에 포함하여 평가{제시외 기계기구 기호 20[압류물건번호 8번, 대차(점보박스)]은 Tumbler Line의 기타 부대설비로서 기계기구 4.에 포함}-본건 기호8. 기계기구 평가시 종합형 손세정대(2식)은 Air Shower의 기타 부대설비로서 기호 8. 기계기구에 포함하여 평가 본건 기계기구는 훈제오리를 가공생산하기 위한 기계기구로서 실지조사 당시 운휴상태이고, 관리상태 및 제 현상은 보통임-제시외 기계기구 13~24는 관련사건(장흥지원 2023카단1205호 유체동산 가압류, 채권자 한국산업은행)에 의한 가압류물건(압 류물건번호 1~12번)과 같고, 이 중 기호 13~23번은 유체동산류 기계기구로서 분리 및 이동이 비교적 용이

NPL

이 물건, 더 낮은 가격에 낙찰받을 가능성이 있어요

채권자와의 협상으로 입찰가는 낮추고 경쟁에선 유리하게, 경매마당에서 확인해보세요

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 1 - 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 "해당산업단지" 내에 위치하며, 부근은 읍소재지 내 소재하는 공업용, 공업나지 등이 혼재하는 산업단지로 일반적인 주위환경은 보통임. 기호 5 - 본건은 전라남도 강진군 성전면 영풍리 "신풍삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 소규모 공장, 주택 등이 혼재하는 국도변 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 - 사다리형 평지로, 공업용임. 기호 5 - 부정형 평지로, 대부분 공업나지, 일부 창고 건부지 등임. 4) 인접 도로상태 기호 1 - 광대소각임. 기호 5- 본건 동측으로 왕복 4-6차선 포장도로와 연계되어, 노폭 약4미터의 진출입 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 - 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역 , 지구단위계획구역(2015-05-07) , 대로1류(폭 35m-40m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-05-07)(최초(전고321, 2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 5 - 농림지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역(국도13호선)<도로법>, 접도구역(국도13호선)<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 -기호 2(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 공장 건물로, 외벽 : 판넬잇기 마감 등 내벽 : 판넬잇기, 합판위 수성페인트, 타일붙임마감 등 바닥 : 에폭시, 타일마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -일련번호 3(나) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -기호 4(다) 기타강구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -일련번호 6(라) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. -기호 6(마) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로, 내·외벽 : 판넬잇기 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임. 2) 이용상태 -기호 2(가): 생산공장 및 냉동/냉장창고, 사무실 등. -기호 3(나): 창고, 보일러실, 소방물탱크 및 펌프실, 콤푸레샤실 등. -기호 4(다): 폐수처리장. -기호 6(라): 창고(기계실). -기호 6(마): 창고. 3) 설비내역 -기호 2(가), 3(나), 4(다) 해당리 소재 공장 전반: 전기설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, HACCP설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 냉동/냉장설비, 스프링클러, 공조설비, 수전설비 등 구비되어 있음. -기호 6(라), 6(마) 영풍리 소재 창고: -. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -본건 귀 제시 기계기구(기호 1-12)는 훈제오리(식품)을 가공 생산하기 위한 기계기구로서 실지조사 당시 운휴상태이고, 관리상태 및 제 현상은 보통임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	해동룸	모델 : AT14 외 기타 1㎡	169,000,000원
1-2	스모크하우스	스모크하우스 4T 직렬타입 외 기타부대설비 4㎡	572,000,000원
1-3	2차살균기	생산량: 1Ton/hr 외 1㎡	267,000,000원
1-4	Tumbler Line	Vaccum Tumbler × 2set 외 기타부대설비 1㎡	274,000,000원
1-5	보일러 및 스팀,온수,상수,에어배관	스팀 배관 설치, 보일러 외 1㎡	566,000,000원
1-6	냉동기	유니트쿨러, 실외기 외 1㎡	583,000,000원
1-7	콤푸레샤	스크류에어콤퓨레샤 × 2set 외 기타부대설비 1㎡	24,800,000원
1-8	Air Shower	Model : MNS-0424 외 기타부대설비 1㎡	16,300,000원
1-9	세정식 집진시설	Cap": 200㎥/min 외 1㎡	116,000,000원
1-10	폐수처리시설	Micro Bar 스크린 외 1㎡	106,000,000원
1-11	내포장&외포장 Line	자동원료분배장치 외 기타부대설비 1㎡	1,098,000,000원
1-12	경사슬라이스	Model: GB-136-2 1㎡	63,400,000원
2-1	식품절단기	그랜드벨 2대 -	126,800,000원
2-2	삼겹한판절단기	RD040D C-200 3대 -	19,290,000원
2-3	전기건조기	DS-1800 2대 -	5,140,000원
2-4	스텐작업선반대	2.4m×1.2m×3대 -	3,060,000원
2-5	스텐작업선반대	2m×0.9m×4대 -	3,400,000원
2-6	자외선앞치마살균건조기	DSH-920 3대, DSH-910 1대 -	5,900,000원
2-7	스텐작업대선반	3.1m×1.2m×1대 -	1,370,000원
2-8	대차	플라스틱 -	-
2-9	봉함기	B300 1대 -	34,300,000원
2-10	전기소독기	SK-UV02071 2대 -	4,960,000원
2-11	장화소독기	통과형 장화세척기 1대 -	6,860,000원
2-12	수변전설비	TR 1,500KVA 외 기타부대설비 -	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.