경매마당 경매정보 '2024타경6513[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 장흥지원 [경매1계] 2024타경6513[2]

전라남도 강진군 대구면 저두리 산20

전남 강진군 대구면 저두리 산 20

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 21748㎡(6578.77평)

건물 -

감정가 387,114,400원

최저가 158,562,000원

보증금 15,856,200원 (10%)

청구액 147,965,465원

개시결정 2024년 11월 27일

감정일 2024년 12월 17일

배당종기 2025년 02월 21일

매각일 2026년 03월 09일

감정가

3억8711만4400원

최저가 59% 

1억5856만2000원

공고 2026년 03월 09일 입찰 D-59일

유찰 4회맹지

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 21748㎡(6578.77평)

건물 -

감정가 387,114,400원

최저가 158,562,000원

보증금 15,856,200원 (10%)

청구액 147,965,465원

개시결정 2024년 11월 27일

감정일 2024년 12월 17일

배당종기 2025년 02월 21일

매각일 2026년 03월 09일

공고 2026년 03월 09일 입찰 D-59일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

양OO

기일 내역

2026.03.09(10:00)

1억5856만2000원 진행

2025.12.01(10:00)

1억9820만2600원 유찰

2025.10.20(10:00)

2억4775만3200원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

-본건 부동

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 대구면 저두리 소재 "단국대학교부설강진도예학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 해안 산림지대로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2- 부정형 완경사의 자연림임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2- 맹지. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2- 농림지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 연안육역(절대보전연안)<연안관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 667,200,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-04-08	소유자	OOOO
2020-04-08	단독소유	-
2021-11-15 (갑3)	가압류	OOOO	소멸
2021-11-15 (갑3)	말소기준 등기	167,200,000원	소멸
2022-08-16 (갑4)	압류	OOOO	소멸
2022-08-16 (갑4)	-	-	소멸
2024-06-10 (갑1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2024-06-10 (갑1)	-	200,000,000원	소멸
2024-06-10 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2024-06-10 (을1)	-	300,000,000원	소멸
2024-11-27 (갑5)	강제경매개시결정 (2024타경6513)	OOOO	소멸
2024-11-27 (갑5)	경매기입 등기	147,965,465원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	장흥지원	2024타경6513[2]	2025. 6. 4.
2	장흥지원	2024타경6513[2]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	장흥지원 2024타경6513[2]	2025. 6. 4.
2	장흥지원 2024타경6513[2]	작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

맹지임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월03일14시00분

부동산의 현황

-본건 부동

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매1계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.