경매마당 경매정보 '2025타경91'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 장흥지원 [경매2계] 2025타경91

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	장흥지원	2025타경91	2025-07-21	5840만2739원
중복사건	장흥지원	2025타경5373	2025-12-12	1억2241만3527원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	장흥지원 2025타경91	2025-07-21 5840만2739원
중복사건	장흥지원 2025타경5373	2025-12-12 1억2241만3527원

전라남도 강진군 강진읍 동성리 315 연지하늘채 6층604호

전남 강진군 강진읍 동성리 315

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 59.21㎡(17.91평)

건물 84.95㎡(25.7평)

감정가 239,000,000원

최저가 239,000,000원

보증금 23,900,000원 (10%)

청구액 58,402,739원

개시결정 2025년 07월 22일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 13일

매각일 2026년 06월 08일

감정가

2억3900만원

929만9611원/평

최저가

2억3900만원

929만9611원/평

공고 2026년 06월 08일 입찰 D-53일

신건

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 59.21㎡(17.91평)

건물 84.95㎡(25.7평)

감정가 239,000,000원

최저가 239,000,000원

보증금 23,900,000원 (10%)

청구액 58,402,739원

개시결정 2025년 07월 22일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 13일

매각일 2026년 06월 08일

공고 2026년 06월 08일 입찰 D-53일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

이OO

채무자

황OO

기일 내역

2026.06.08

2억3900만원 진행

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최정배 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부	보증: 30,000,000원 차임: 월 63만원	전입: 2020-09-03 확정: 2025-08-07 배당: 2025.8.21.	멤버십

임차인(매각 명세서)

- 1차 계약(2020. 8. 18.)은 소유권이전청구권가등기권자인 방은미와 2차 연장 계약(2022. 8. 18.)은 가등기권자의 본등기가 이 루어지지 않아 현 소유자인 김유민과 계약

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 208,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-20	소유자	김OOOOOOOO	OO
2017-09-20	단독소유	-	OO
2020-09-01 (을3)	근저당권설정	강OOOOOOOOOO	OO
2020-09-01 (을3)	말소기준 등기	148,000,000원	OO
2020-09-02 (갑13)	소유권이전청구권가등 기	방OO	OO
2020-09-02 (갑13)	-	-	OO
2020-11-10 (을4)	근저당권설정	방OO	OO
2020-11-10 (을4)	-	60,000,000원	OO
2025-10-27 (을4-1)	질권	최OO	OO
2025-10-27 (을4-1)	-	30,000,000원	OO
2025-07-23 (갑14)	강제경매개시결정 (2025타경91)	이OO	OO
2025-07-23 (갑14)	경매기입 등기	58,402,739원	OO
2025-07-28 (갑15)	압류	강OO	OO
2025-07-28 (갑15)	-	-	OO
2025-12-15 (갑17)	임의경매개시결정 (2025타경5373)	강OOOOOOOOOO	OO
2025-12-15 (갑17)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매2계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.