경매마당 경매정보 '2025타경5050'의 시세, 권리분석, 상세정보

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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광주지방법원 장흥지원 [경매1계] 2025타경5050

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	장흥지원	2025타경5050	2025-01-08	1974만6309원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	장흥지원 2025타경5050	2025-01-08 1974만6309원

전라남도 장흥군 안양면 기산리 156-1

전남 장흥군 안양면 기산리 156-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2066㎡(624.97평)

건물 -

감정가 70,244,000원

최저가 70,244,000원

보증금 7,024,400원 (10%)

청구액 19,746,309원

개시결정 2025년 01월 22일

감정일 2025년 02월 04일

배당종기 2025년 04월 18일

매각일 2025년 12월 01일

감정가

7024만4000원

11만2396원/평

최저가

7024만4000원

11만2396원/평

취하 2025년 12월 01일

신건농지취득자격증명특별매각조건

경매구분 임의경매

용도 전

토지 2066㎡(624.97평)

건물 -

감정가 70,244,000원

최저가 70,244,000원

보증금 7,024,400원 (10%)

청구액 19,746,309원

개시결정 2025년 01월 22일

감정일 2025년 02월 04일

배당종기 2025년 04월 18일

매각일 2025년 12월 01일

취하 2025년 12월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

기일 내역

취하/취소

2025.12.01(10:00)

기일변경

매각공고

취하/취소(2025년11월28일)

2025.11.28. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환) - 본건 및 인접필지(기산리 139-1, 140-2) 토지경계상 식재된 수목(소유자 미상)은 매각 대상에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환)- 본건 및 인접필지(기산리 139-1, 140-2) 토지경계상 식재된 수목(소유자 미상)은 매각 대상에서 제외

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 안양면 기산리 소재 '동계마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 서측으로 노폭 약 3m의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>, 개발촉진지구(2012-04-19)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1) 및 인접필지(기산리 139-1, 기산리 140-2) 경계상 소유자 미상의 수목이 소재하는 것으로 판단되나 지적경계 불분명에 따라 정확한 소재여부의 판단이 어려운바 필요시 지적재측량 등을 통하여 본건 토지 지상 소재여부 등을 확인해야 할 것으로 보이니, 경매업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

-본건 부동산

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 24,700,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-23 (을1)	근저당권설정	안OOOOOOO	OO
2016-08-23 (을1)	말소기준 등기	24,700,000원	OO
2025-01-22 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경5050)	안OOOOOOO	OO
2025-01-22 (갑4)	경매기입 등기	19,746,309원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매1계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.