경매마당 경매정보 '2025타경5218'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 장흥지원 [경매1계]2025타경5218[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 강진군 마량면 마량리 1122-3	납부 2026.03.09	-
2	전라남도 강진군 마량면 마량리 1061-1 1호	결과대기 2026.09.14	바로가기

전라남도 강진군 마량면 마량리 1122-3 외 1 필지

전남광주통합특별시 강진군 마량면 마량리 1122-3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지1105㎡(334.26평)

건물99.08㎡(29.97평)

감정가214,314,000원

최저가171,451,000원

보증금17,145,100원(10%)

청구액100,000,000원

개시결정2025년 03월 19일

감정일2025년 04월 08일

배당종기2025년 06월 16일

매각일2026년 03월 09일

1 / 19

감정가

2억1431만4000원

64만1160원/평 (토지)

낙찰가20%

1억7200만원

51만4569원/평 (토지)

납부2026년 03월 09일

유찰1회맹지

당사자 내역

소유자

강OO

채권자

최OO

채무자

이OO

기일 내역

2026.04.14(17:00)

납부

2026.03.16(11:00)

최고가매각허가결정

2026.03.09(10:00)

1억7200만원매각

1억7145만1000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 제시외 건물 및 수목(철쭉나무등 감정가 200,000원)포함 - 목록3. 경계상 수목이 식재되어 있음 - 목록5. 맹지이나 목록3을 통하여 진입가능함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 제시외 건물 및 수목(철쭉나무등 감정가 200,000원)포함- 목록3. 경계상 수목이 식재되어 있음- 목록5. 맹지이나 목록3.을 통하여 진입가능함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 마량면 마량리 소재 '서중마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거기타로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(3)은 북동측으로 왕복2차선 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(5)는 지적도상 맹지이나, 인접필지 기호(3)을 통해 진출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(5)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연안육역(개발조정연안)<연안관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 기호2-(가)는 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호4-(나)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 내·외 벽 : 판넬마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉠은 철파이프조 투명슬레트지붕 단층 건물로서, - 벽 체 : 철파이프마감 등으로 시공되었습니다. 제시 외 건물㉡은 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호2-(가)는 단독주택으로 이용 중입니다. 기호4-(나)는 제조업소(현 ‘창고’)로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉠은 차양으로 이용 중입니다. 제시 외 건물㉡은 보일러실 및 창고로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호2-(가),4-(나)는 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-2	보일러실 및 창고	경량철골구조 12.2㎡	7,954,400원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.