경매마당 경매정보 '2025타경5234'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 장흥지원 [경매2계]2025타경5234[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 장흥군 장동면 북교리 451	납부 2026.06.08	바로가기
2	전라남도 장흥군 장동면 북교리 483	매각 2026.09.14	바로가기
3	전라남도 장흥군 장동면 북교리 808-4	납부 2026.06.08	바로가기
4 본건	전라남도 장흥군 장동면 북교리 813-9	납부 2026.06.08	-

전라남도 장흥군 장동면 북교리 813-9

전남광주통합특별시 장흥군 장동면 북교리 813-9

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지2801.3㎡(847.39평)

건물-

감정가50,423,400원

최저가32,271,000원

보증금3,227,100원(10%)

청구액42,565,580원

개시결정2025년 04월 04일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 07월 03일

매각일2026년 06월 08일

1 / 19

감정가

5042만3400원

5만9504원/평

낙찰가36%

3227만1000원

3만8083원/평

납부2026년 06월 08일

유찰2회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

한OO

채권자

장OOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(17:00)

납부

2026.06.15(11:00)

최고가매각허가결정

2026.06.08(10:00)

3227만1000원매각

3227만1000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-휴경지 상태의 묵답, 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

물건 비고(매각 명세서)

- 휴경지 상태의 묵답, 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 인근에 산재하여 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지 및 야산 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 군내버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 완경사지로, 지상에는 찔레 등 잡목과 벚나무(2주)가 자라나 있는 준임야상태의 묵답임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 자연림으로 이용중이며, 일부 지상에는 매실나무(약 24주 )가 식재되어 있고, 북서측 상단부에는 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함. 일련번호 3~6,8) 부정형 내지 사다리형의 평지로, 인접지의 여러 필지들과 합배미하여 일단 의 답으로 이용중임. 일련번호 7) 사다리형의 평지로, 경지정리 답으로 이용중임. 일련번호 9) 사다리형의 완경사지로, 휴경지 상태의 묵답임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 서측부분이 비포장 세로에 접함. 일련번호 2) 동측으로 아스팔트포장 소로에 접하며, 남서측으로 비포장 세로에 접함. 일련번호 3,5 8) 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 4,6) 지적도상 맹지임. 일련번호 7) 남동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 9) 서측으로 구거를 사이에 두고, 노폭 약 7미터의 아스팔트포장도로에 접하며, 인접도로에 비하여는 약 2미터 저지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,3~6,8) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양, 말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소 ,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 7) 농림지역(2009-06-26), 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한 구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역( 2016-10-20)<농지법> 일련번호 9) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 2) 지상에 연고자 미상의 분묘 1기가 소재함. * 별지 '지적개황도' 및 '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.