경매마당 경매정보 '2025타경5277'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 장흥지원 [경매1계]2025타경5277[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라남도 장흥군 장동면 북교리 444	결과대기 2026.09.14	-
2	전라남도 장흥군 장동면 북교리 447-1	결과대기 2026.09.14	바로가기

전라남도 장흥군 장동면 북교리 444 외 3 필지

전남광주통합특별시 장흥군 장동면 북교리 444

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지지분552.57㎡(167.15평)

건물-

감정가11,792,400원

최저가4,830,000원

보증금483,000원(10%)

청구액22,491,644원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 30일

배당종기2025년 09월 10일

매각일2026년 09월 14일

1 / 9

감정가

1179만2400원

1만78원/평

최저가59%

483만원

4128원/평

결과대기2026년 09월 14일

유찰4회농지취득자격증명지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

공유자

신OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

483만원진행

2026.07.27(10:00)

603만8000원유찰

2026.06.08(10:00)

754만7000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 목록 2. 지상 수목 지분(감정가: 40,000원)포함 매각

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 지분매각(공유자우선매수권 1회로 제한)- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) - 목록 2. 지상 수목 지분(감정가: 40,000원)포함 매각

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 장동면 북교리 소재 '석교마을' 내에 위치하며, 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 기호(1)~(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(6)은 맹지입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)~(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(5),(6)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(2),(3)은 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(4)는 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다. 기호(5)는 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(6)은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(4)는 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(2016-10-20)<농지법>입니다. 기호(5),(6)은 계획관리지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.