경매마당 경매정보 '2025타경5301'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 장흥지원 [경매1계] 2025타경5301

전라남도 강진군 성전면 월남리 747 외 29 필지

전남 강진군 성전면 월남리 747

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 지분 41852㎡(12660.23평)

건물 -

감정가 2,091,176,400원

최저가 2,091,176,400원

보증금 209,117,700원 (10%)

청구액 1,546,804,200원

개시결정 2025년 08월 01일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 24일

매각일 2026년 04월 20일

감정가

20억9117만6400원

16만5177원/평

최저가

20억9117만6400원

16만5177원/평

공고 2026년 04월 20일 입찰 D-58일

신건특별매각조건맹지농지취득자격증명지분매각

신건특별매각조건맹지농지취득자격증명지분매각

경매구분 임의경매

용도 답

토지 지분 41852㎡(12660.23평)

건물 -

감정가 2,091,176,400원

최저가 2,091,176,400원

보증금 209,117,700원 (10%)

청구액 1,546,804,200원

개시결정 2025년 08월 01일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2025년 10월 24일

매각일 2026년 04월 20일

공고 2026년 04월 20일 입찰 D-58일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOOO

채권자

강OOOOOOO

지상권자

강OOOOOOO

기일 내역

2026.04.20

20억9117만6400원 진행

매각공고

물건 비고(공고문)

- 일괄매각 - 목록 17 지분매각 - 목록 1~15, 17~21, 25~30 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환) - 목록 1~15, 17, 18, 20, 25~30 현황 휴경상태의 농경지임 - 목록 16, 22, 24 현황 토지임야임 - 목록 19, 21, 23 도시계획시설(도로)일부가 현황 노폭 약 3미터의 비포장 도로로 이용중 - 목록 18, 20, 22는 목록 19, 21, 23의 현황 도로에 접함 - 목록 1~17, 24~30 맹지임 - 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 17 지분매각- 목록 1~15, 17~21, 25~30 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환)- 목록 1~15, 17, 18, 20, 25~30 현황 휴경상태의 농경지임- 목록 16, 22, 24 현황 토지임야임- 목록 19, 21, 23 도시계획시설(도로)일부가 현황 노폭 약 3미터의 비포장 도로로 이용중- 목록 18, 20, 22는 목록 19, 21, 23의 현황 도로에 접함- 목록 1~17, 24~30 맹지임- 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	장흥지원	2025타경5301[1]	2026. 2. 11.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	장흥지원 2025타경5301[1]	2026. 2. 11.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각- 목록 17 지분매각- 목록 1~15, 17~21, 25~30 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함 - 미제출시 보증금 미반환)- 목록 1~15, 17, 18, 20, 25~30 현황 휴경상태의 농경지임- 목록 16, 22, 24 현황 토지임야임- 목록 19, 21, 23 도시계획시설(도로)일부가 현황 노폭 약 3미터의 비포장 도로로 이용중- 목록 18, 20, 22는 목록 19, 21, 23의 현황 도로에 접함- 목록 1~17, 24~30 맹지임- 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 장흥지원

경매1계 : 061-860-1500

전남 장흥군 장흥읍 남동리 88  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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