로고 2018타경2261[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제1동) 외 88 필지 외 14개 동 건물 1397.9평

전남 보성군 벌교읍 추동리 1074

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감정가
135억6823만9000원
최저가 71% keyboard_double_arrow_down
38억9028만6000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-31
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 76903㎡ (23263.2평)
건물 4621.14㎡ (1397.9평)
감정 2019년12월16일
보증금 3억8903만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2018타경2261
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2018년06월18일
청구액 1,248,122,750원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 순OOOOOOOO
채권자 임OO
채권자 구OOOOOO
채권자 강OO
채권자 최OO
채권자 봉OOOOOO
채권자 고OOOOOO
채권자 악OOOOOOO
채무자 정OO
채무자 장OO
채무자 정OO
소유자 보OO
소유자 안OO
소유자 김OO
소유자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 정OO
근저당권자 구OOOOOO
근저당권자 순OOOOOOOO
근저당권자 강OO
근저당권자 악OOOOOOO
근저당권자 임OO
근저당권자 봉OOOOOO
근저당권자 황OO
근저당권자 정OO
근저당권자 과OOOOOO
근저당권자 고OOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 안OO
근저당권자 양OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 서OO
압류권자 보OO
공유자 안OO
공유자 김OO
임금채권자 김OO
교부권자 순OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 보OO
지상권자 순OOOOOOOO
지상권자 악OOOOOOO
지상권자 임OO
지상권자 최OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 장OO
배당요구권자 서OO
유치권자 주OOOOOOOOOOO
유찰 6회, 유치권, 농지취득자격증명
2021.11.22
38억9028만6000원 진행
2021.10.12
48억6285만7000원 유찰
2021.08.23
60억7857만1000원 유찰
2021.04.12
기일변경
2021.03.02
75억9821만4000원 유찰
2021.01.11
94억9776만7000원 유찰
2020.11.23
135억6823만9000원 유찰
2020.10.12
기일변경
2020.08.24
130억5804만2400원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

76903㎡ (23263.2평)

건물

4621.14㎡ (1397.9평)

구분 소재지 용도 상세
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 "추동저수지" 북측 인근에 위치하는"백이산온천" 지구이며, 주위는 농경지, 자연마을, 임야 등의 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대부분 부정형으로 온천지구 내 건부지, 도로, 나지, 임야 등임. 4) 인접 도로상태 온천지구 남측 간선도로에서 진입로 개설 되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 계획관리지역, 보전관리지역이며 상세 내역은 별첨 "토지이용계획확인서"를참조하시기 바람. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 사) : 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층임. 2) 건물의 구조 가) - 바) : 경량목구조 경량목구조 지붕 2층.사) : 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층.아) - 타, 하), 거) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층.파) : 철근콘크리트조 판넬지붕 2층. 3) 이용상태 1층 : 목욕장 및 기계실,2층 : 목욕장. 4) 이용상태 가) - 바), 아) - 하) : 숙박시설.사) : 목욕장, 기계실,거) : 1층 매점, 2층 숙박시설. 5) 설비내역 가) - 바), 아) - 하), 거) : 위생 및 급수설비, 난방설비 되어 있음.사) : 미사용승인 상태로 목욕장 공사중에 있음. 6) 설비내역 미사용승인 상태로 목욕장 공사중에 있음. 7) 부합물 및 종물 별지" 지적및건물개황도" 참조. 8) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도" 참조하시기 바라며, 제시외 건물이 평가 대상 토지와 건물에미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 9) 공부와의 차이 -- 10) 공부와의 차이 -- 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-07
소유자 주식회사백이산온천 (소유자)
단독소유 -
2018-02-08
(을1)
근저당권설정 안준헌 소멸
말소기준 등기 1,650,000,000원
2018-03-08
(갑4)
강제경매개시결정
(2018타경2261)
순천북부새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,248,122,750원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김종희
점포임차인
보증: 1천만원 사업: 2017.03.29
확정:
-
차임: 3십만원 배당: -
[현황조사]
정복이
주거임차인
보증: 전입: 2017.12.07
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
정정모
점포임차인
보증: 1천만원 사업: 2016.02.16
확정:
-
차임: 5십만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1.내지 본건104. 는 보성군 벌교읍 추동리 추동저수지 북측에 소재하고 있는 백이산스파팬션 및 동소 소재 물건임.
본건 1.2.52.53.54.55.58.59.60.63.; 현재 전임.
본건 3.4.5.6.7.9.17.47.56.57.62.;묵답임.
본건 8.10.11.13.14.16.18.30.; 대지임.
본건 12.28.29.31.33.50.100.101.102.103.104.; 도로임.
본건 15.19.27.65.;전 및 도로임.
본건 20.21.22.23.24.25.32.34.35.36.37.38.39.40.42.44.71.;대지 및 도로임.
본건 26.45.; 전 및 대지임.
본건 41.43.81.; 일부는 수영장임.
본건 46.; 대지 및 임야임.
본건 48.49.; 묵답 및 도로임.
본건 51.61.64.66.67.68.69.70.72.80.82.84.85.; 일부 도로임.
본건 86.; 일부 대지임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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