2018타경2261[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 158개 전체보기
숙박시설 1397.9평 (4621.14㎡)
전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제1동) 외 88 필지 외 14개 동
감정가
135억6823만9000원
최저가
44%↓ 75억9821만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-46) 2021년 03월 02일
법원 순천지원
유치권농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경2261[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년12월16일
배당요구종기일 2018년06월18일
입찰보증금 (10%) 759,830,000원
청구액 1,248,122,750원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 순OOOOOOOO
채권자 임OO
채권자 구OOOOOO
채권자 강OO
채권자 최OO
채권자 봉OOOOOO
채권자 고OOOOOO
채권자 악OOOOOOO
채무자 정OO
채무자 장OO
채무자 정OO
소유자 보OO
소유자 안OO
소유자 김OO
소유자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 정OO
근저당권자 구OOOOOO
근저당권자 순OOOOOOOO
근저당권자 강OO
근저당권자 악OOOOOOO
근저당권자 임OO
근저당권자 봉OOOOOO
근저당권자 황OO
근저당권자 정OO
근저당권자 과OOOOOO
근저당권자 고OOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 안OO
근저당권자 양OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 서OO
압류권자 보OO
공유자 안OO
공유자 김OO
임금채권자 김OO
교부권자 순OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 보OO
지상권자 순OOOOOOOO
지상권자 악OOOOOOO
지상권자 임OO
지상권자 최OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 장OO
배당요구권자 서OO
유치권자 주OOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함2. 추동리 1018,1027,1028,1029,1030,1032,1034,1081,1082,1083,1083-2,1084,1084-2,1085,1086,1087,1087-2,1088,1089,1090,1091,1092,1093,1093-2,1097,1097-2,1098,1099,1027-1,1084-1,1087-1,1088-1,1097-1번지는 농지취득자격증명 제출요(소관기관의 사실조회 회신에 의하면 위 지번 중 추동리 1081,1097-2,1027-1,1084-1,1087-1,1088-1,1097-1번지는 원상복구 후 농지취득자격증명이 발급가능하다고 하므로 매수신청시 해당관서에 문의하여 확인을 요하고, 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)3. 추동리 1054외 1필지 가동 건물 중 부속건물 경량목구조 경량목구조지붕 단층 부속창고 18m2는 소재불명임4. 추동리 산105-1외 1필지 1동 건물은 건축법상 사용승인 받지않은 건물이며 현재 공사중임5. 추동리 산105-1번지 내 건물 중 일부건물에 대하여 주식회사 디앤에스종합건설로부터 금 907,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함6. 지상 자연림, 정원수 및 표지석, 조경석, 수영장, 온천공 등 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.24
130억5804만2400원 유찰
2020.10.12
기일변경
2020.11.23
135억6823만9000원 유찰
2021.01.11
94억9776만7000원 유찰
2021.03.02
75억9821만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 76903㎡
건물면적 4621.14㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 1018 보기
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73 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제1동) 관광휴게시설 보기
74 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제2동) 관광휴게시설 보기
75 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제11동) 관광휴게시설 보기
76 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제13동) 관광휴게시설 보기
77 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-60 (가동) 숙박시설 보기
78 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-60 (나동) 숙박시설 보기
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93 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제4동) 관광휴게시설 보기
94 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제5동) 관광휴게시설 보기
95 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제6동) 관광휴게시설 보기
96 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제7동) 관광휴게시설 보기
97 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제8동) 관광휴게시설 보기
98 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제9동) 관광휴게시설 보기
99 건물 전라남도 보성군 벌교읍 율어로 1721-38 (제10동) 관광휴게시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 "추동저수지" 북측 인근에 위치하는"백이산온천" 지구이며, 주위는 농경지, 자연마을, 임야 등의 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대부분 부정형으로 온천지구 내 건부지, 도로, 나지, 임야 등임. 4) 인접 도로상태 온천지구 남측 간선도로에서 진입로 개설 되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 계획관리지역, 보전관리지역이며 상세 내역은 별첨 "토지이용계획확인서"를참조하시기 바람. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 사) : 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층임. 2) 건물의 구조 가) - 바) : 경량목구조 경량목구조 지붕 2층.사) : 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층.아) - 타, 하), 거) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층.파) : 철근콘크리트조 판넬지붕 2층. 3) 이용상태 1층 : 목욕장 및 기계실,2층 : 목욕장. 4) 이용상태 가) - 바), 아) - 하) : 숙박시설.사) : 목욕장, 기계실,거) : 1층 매점, 2층 숙박시설. 5) 설비내역 가) - 바), 아) - 하), 거) : 위생 및 급수설비, 난방설비 되어 있음.사) : 미사용승인 상태로 목욕장 공사중에 있음. 6) 설비내역 미사용승인 상태로 목욕장 공사중에 있음. 7) 부합물 및 종물 별지" 지적및건물개황도" 참조. 8) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도" 참조하시기 바라며, 제시외 건물이 평가 대상 토지와 건물에미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 9) 공부와의 차이 -- 10) 공부와의 차이 -- 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-07
소유자 주식회사백이산온천 (소유자)
단독소유 -
2018-02-08
(을1)
근저당권설정 안준헌 소멸
말소기준 등기 1,650,000,000원
2018-03-08
(갑4)
강제경매개시결정
(2018타경2261)
순천북부새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,248,122,750원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김종희
점포임차인
보증: 1천만원 사업: 2017.03.29
확정:
-
차임: 3십만원 배당: -
[현황조사]
정복이
주거임차인
보증: 전입: 2017.12.07
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1.내지 본건104. 는 보성군 벌교읍 추동리 추동저수지 북측에 소재하고 있는 백이산스파팬션 및 동소 소재 물건임.
본건 1.2.52.53.54.55.58.59.60.63.; 현재 전임.
본건 3.4.5.6.7.9.17.47.56.57.62.;묵답임.
본건 8.10.11.13.14.16.18.30.; 대지임.
본건 12.28.29.31.33.50.100.101.102.103.104.; 도로임.
본건 15.19.27.65.;전 및 도로임.
본건 20.21.22.23.24.25.32.34.35.36.37.38.39.40.42.44.71.;대지 및 도로임.
본건 26.45.; 전 및 대지임.
본건 41.43.81.; 일부는 수영장임.
본건 46.; 대지 및 임야임.
본건 48.49.; 묵답 및 도로임.
본건 51.61.64.66.67.68.69.70.72.80.82.84.85.; 일부 도로임.
본건 86.; 일부 대지임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2018타경2261[1]

광주지방법원 순천지원
전남 보성군 벌교읍 추동리 1074
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