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로고 2018타경2261[2] 광주지방법원 순천지원
전라남도 보성군 벌교읍 추동리 1018 외 32 필지 토지 5040평

전남 보성군 벌교읍 추동리 1018

주소복사
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감정가
7억59만1000원
최저가 30%
4억9041만4000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-43
용도
대상 토지전체
토지 16661㎡ (5040평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년10월29일
보증금 4905만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2018타경2261
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2018년06월18일
청구액 1,248,122,750원
승계인 농OOOOOOOOOOO
채권자 순OOOOOOOO
채권자 임OO
채권자 구OOOOOO
채권자 강OO
채권자 최OO
채권자 봉OOOOOO
채권자 고OOOOOO
채권자 악OOOOOOO
채무자 정OO
채무자 장OO
채무자 정OO
소유자 보OO
소유자 안OO
소유자 김OO
소유자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 정OO
근저당권자 구OOOOOO
근저당권자 순OOOOOOOO
근저당권자 강OO
근저당권자 악OOOOOOO
근저당권자 임OO
근저당권자 봉OOOOOO
근저당권자 황OO
근저당권자 정OO
근저당권자 과OOOOOO
근저당권자 고OOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 안OO
근저당권자 양OO
근저당권자 홍OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 서OO
압류권자 보OO
공유자 안OO
공유자 김OO
임금채권자 김OO
교부권자 순OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 보OO
지상권자 순OOOOOOOO
지상권자 악OOOOOOO
지상권자 임OO
지상권자 최OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 강OO
배당요구권자 장OO
배당요구권자 서OO
유치권자 주OOOOOOOOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2023.01.09
4억9041만4000원 진행
2022.11.21
7억59만1000원 유찰
2022.10.11
기일변경
view

경매마당에서 총 15회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 소관기관의 사실조회 회신에 의하면 위 지번 중 추동리 1081,1097-2번지는 원상복구 후 농지취득자격증명이 발급가능하다고 하므로 매수신청시 해당관서에 문의하여 확인을 요함)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16661㎡ (5040평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 1018 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 "추동저수지" 북측 인근에 위치하는"백이산온천" 지구이며, 주위는 농경지, 자연마을, 임야 등의 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대부분 부정형으로 온천지구 내 건부지, 도로, 나지, 임야 등임. 4) 인접 도로상태 온천지구 남측 간선도로에서 진입로 개설 되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 계획관리지역, 보전관리지역이며 상세 내역은 별첨 "토지이용계획확인서"를참조하시기 바람. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 사) : 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층임. 2) 건물의 구조 가) - 바) : 경량목구조 경량목구조 지붕 2층.사) : 일반철골구조 아스팔트슁글지붕 2층.아) - 타, 하), 거) : 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층.파) : 철근콘크리트조 판넬지붕 2층. 3) 이용상태 1층 : 목욕장 및 기계실,2층 : 목욕장. 4) 이용상태 가) - 바), 아) - 하) : 숙박시설.사) : 목욕장, 기계실,거) : 1층 매점, 2층 숙박시설. 5) 설비내역 가) - 바), 아) - 하), 거) : 위생 및 급수설비, 난방설비 되어 있음.사) : 미사용승인 상태로 목욕장 공사중에 있음. 6) 설비내역 미사용승인 상태로 목욕장 공사중에 있음. 7) 부합물 및 종물 별지" 지적및건물개황도" 참조. 8) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도" 참조하시기 바라며, 제시외 건물이 평가 대상 토지와 건물에미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 9) 공부와의 차이 -- 10) 공부와의 차이 -- 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
245㎡ 4,850원 (2022-01)

이용계획

[포함]

농림지역 가축사육제한구역

[저촉]

소로2류(폭 8m~10m) 접도구역

[접함]

도로구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-07-29
소유자 김회빈 (소유자)
단독소유 -
2015-10-16
(을14)
근저당권설정 악양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 455,000,000원
2020-02-14
(을14-2)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2015-10-16
(을15)
지상권설정 악양농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2016-01-26
(을16)
근저당권설정 임명규 소멸
- 250,000,000원
2016-06-24
(갑13)
가압류 김혁주 소멸
- 22,000,000원
2017-09-29
(을17)
근저당권설정 강형수 소멸
- 450,000,000원
2017-12-27
(갑19)
압류 보성군 소멸
- -
2018-03-08
(갑20)
강제경매개시결정
(2018타경2261)
순천북부새마을금고 소멸
경매기입 등기 1,248,122,750원
2018-03-15
(갑21)
임의경매개시결정
(2018타경2322)
임명규 소멸
경매기입 등기
2018-03-23
(갑22)
임의경매개시결정
(2018타경2803)
강형수 소멸
경매기입 등기
2018-04-03
(갑24)
임의경매개시결정
(2018타경3462)
악양농업협동조합 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.내지 본건104. 는 보성군 벌교읍 추동리 추동저수지 북측에 소재하고 있는 백이산스파팬션 및 동소 소재 물건임.
본건 1.2.52.53.54.55.58.59.60.63.; 현재 전임.
본건 3.4.5.6.7.9.17.47.56.57.62.;묵답임.
본건 8.10.11.13.14.16.18.30.; 대지임.
본건 12.28.29.31.33.50.100.101.102.103.104.; 도로임.
본건 15.19.27.65.;전 및 도로임.
본건 20.21.22.23.24.25.32.34.35.36.37.38.39.40.42.44.71.;대지 및 도로임.
본건 26.45.; 전 및 대지임.
본건 41.43.81.; 일부는 수영장임.
본건 46.; 대지 및 임야임.
본건 48.49.; 묵답 및 도로임.
본건 51.61.64.66.67.68.69.70.72.80.82.84.85.; 일부 도로임.
본건 86.; 일부 대지임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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