2018타경7334[2]

광주지방법원 순천지원
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사진 13개 전체보기
임야 8343.9평 (27583.06㎡)
전라남도 여수시 광무동 산26-7
감정가
2억135만6338원
최저가
71%↓ 5773만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-25) 2020년 11월 23일
법원 순천지원
분묘기지권선순위가등기인수되는 가처분등기지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경7334[2]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2018년08월18일
배당요구종기일 2019년08월14일
청구액 50,000,000원
채권자 이OO
채무자 김OO
소유자 권OO
소유자 이OO
가압류권자 이OO
압류권자 여OO
압류권자 국 (OOOOO)
공유자 서OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 권OO
가등기권자 권OO
가등기권자 서OO
교부권자 순OOOO
교부권자 해OOOOO
교부권자 여OO
가처분권자 노OO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 권OO
가처분권자 이OO
가처분권자 이OO
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매각공고

[비고]
1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)2. 지분매각3. 연고 미상의 분묘 소재4. 말소되지 않는 선순위의 가등기, 가처분등기 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.03.02
기일변경
2020.04.13
2억135만6338원 유찰
2020.05.25
1억4094만9000원 유찰
2020.07.13
1억1275만9000원 유찰
2020.08.24
9020만7000원 유찰
2020.10.12
7216만6000원 유찰
2020.11.23
5773만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 27583.06㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 광무동 산26-7 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 서교동 소재 "여수서초등학교" 북측 인근에 위치하고주위는 미성숙주택지대 및 시가지주변산림지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 간선도로가 통과하나 본건으로의 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형으로,기호 1) : 전, 묘지.기호 2) : 임야, 묘지. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) : 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역, 중정경관관리구역.1) : 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토 대상구역, 중정경관관리구역. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-03-03
(갑16)
소유권이전청구권가등기 김용준 인수
- -
2015-03-20
(갑16-3)
소유권가등기이전 서명길 소멸
- -
2000-05-10
(갑17)
가처분 노문자외3명 인수
- 피보전권리 소유권말소등기청구권
2016-04-20
(갑17-1)
가처분변경 소멸
- 목적 22번권정숙지분29번이동헌지분가처분 2016년4월20일 부기
2000-09-01
(갑20)
압류 여수시2012년7월27일등기 소멸
말소기준 등기 -
2012-07-27
(갑20-1)
압류경정 소멸
- 목적 15번 김종대 지분
(906248분의773507)압류
2016-05-12
(갑20-3)
압류변경 소멸
- 목적 22번권정숙지분29번이동헌지분압류
2008-07-10
(갑21)
가압류 이은자2012년7월27일등기 소멸
- 130,778,082원
2012-07-27
(갑21-1)
가압류경정 소멸
- 목적 15번 김종대지분
( 906248분의773.507) 압류
2016-04-20
(갑21-2)
가압류변경 소멸
- 목적 22번권정숙지분29번이동헌지분가압류 2016년4월20일 부기
2012-07-16
(갑25)
소유권이전청구권가등기 권성자 소멸
- -
2013-01-29
(갑28)
압류 수영세무서 소멸
- -
2016-05-12
(갑28-2)
압류변경 소멸
- 목적 29번이동헌지분압류
2018-07-20
(갑43)
강제경매개시결정
(2018타경7334)
이은자 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 1. 갑구 순위 17번 최선순위 가처분 등기(2000.05.10. 제13016호 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.2. 갑구 순위 16번 소유권이전등기청구권 가등기(2000.03.03. 제6335호 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(만약 가등기된매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨)

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.2항은 여수시 광무동 여수시민회관 서측인근 급경사 산림지대 및 농경지대에 소재하며 일부 밭작물재배하고 있고 소나무 등 잡목이 자생하고 있음, 본건까지 농기계진입로가 개설되지 않아 불편시 됨, 주변은 시내인근 산림농경지대로 형성됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

여수탑부동산 061-664-2007 전남 여수시 충무동 347-1 (931m)
전화
영진부동산중개사무소 061-655-8989 전남 여수시 오림동 408-25 (1.1km)
전화
월드공인중개사사무소 061-641-1110 전남 여수시 봉산동 605-6 (1.2km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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