1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 2) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천관광지구 내에 위치하며, 주변은온천, 여관 등 숙박업소, 음식점, 나대지 등이 혼재하고 있는 관광지대임. 3) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천관광지구 내에 위치하며, 주변은온천, 여관 등 숙박업소, 음식점, 나대지 등이 혼재하고 있는 관광지대임. 4) 교통상황 5) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임. 6) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임. 7) 형태 및 이용상태 8) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용 건물부지로 이용함. 9) 형태 및 이용상태 기호1-8 토지가 상호 연접한 1단지의 부정형 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용 건물부지로 이용함. 10) 인접 도로상태 북서 및 남서측으로 소로와 접함. 11) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함. 12) 인접 도로상태 13) 토지이용계획 및 제한상태 14) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구(숙박용지12-4), 가축사육제한구역, 온천지구(온천법) 15) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-8: 준주거지역, 가축사육제한구역. 16) 제시목록 외의 물건 없 음. 17) 제시목록 외의 물건 없 음.(부합물은 건물평가요항표 참조) 18) 제시목록 외의 물건 19) 공부와의 차이 없 음. 20) 공부와의 차이 없 음. 21) 공부와의 차이 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상.- 본건 지상에 회양목 줄심기 화단과 목련2주, 박티꽃나무 2주, 벗나무 1주, 단풍나무 4주, 소나무 7주, 편백 1주, 향나무 3주, 산수유 등의 정원수가 있어 평가함. 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -건물 후면 화단에 감나무 1주, 소나무 2주, 벗나무 3주 등이 식재되어 있어 평가함. 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조( 슬래브지붕 및 칼라아스팔트슁글이기지붕) 4층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일, 미장목재 등, 바닥: 강화마루, 타일붙임 등, 창호: 새시+목재창호. 2) 이용상태 1층: 한식당, 목욕탕(남,여)2-4층: 객실(77호실) 등지층: 보일러실 등. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전 등 소방설비, 수변전설비(450KVA), 난방설비 등. 4) 부합물 및 종물 4층 옥상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ) 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕구조가 칼라아스팔트 슁글이기지붕이나 현황 슬래브 및 아스팔트슁글이기지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.

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