전남 구례군 산동면 관산리 714-1
3165.6㎡ (957.6평)
건물
4772.29㎡ (1443.6평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 토지 | 전라남도 구례군 산동면 관산리 714-1 | 대지 | |
2 | 건물 | 전라남도 구례군 산동면 하관1길 29 | 숙박시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 2) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천관광지구 내에 위치하며, 주변은온천, 여관 등 숙박업소, 음식점, 나대지 등이 혼재하고 있는 관광지대임. 3) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천관광지구 내에 위치하며, 주변은온천, 여관 등 숙박업소, 음식점, 나대지 등이 혼재하고 있는 관광지대임. 4) 교통상황 5) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임. 6) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임. 7) 형태 및 이용상태 8) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용 건물부지로 이용함. 9) 형태 및 이용상태 기호1-8 토지가 상호 연접한 1단지의 부정형 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용 건물부지로 이용함. 10) 인접 도로상태 북서 및 남서측으로 소로와 접함. 11) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 20m의 포장도로와 접함. 12) 인접 도로상태 13) 토지이용계획 및 제한상태 14) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구(숙박용지12-4), 가축사육제한구역, 온천지구(온천법) 15) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-8: 준주거지역, 가축사육제한구역. 16) 제시목록 외의 물건 없 음. 17) 제시목록 외의 물건 없 음.(부합물은 건물평가요항표 참조) 18) 제시목록 외의 물건 19) 공부와의 차이 없 음. 20) 공부와의 차이 없 음. 21) 공부와의 차이 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상.- 본건 지상에 회양목 줄심기 화단과 목련2주, 박티꽃나무 2주, 벗나무 1주, 단풍나무 4주, 소나무 7주, 편백 1주, 향나무 3주, 산수유 등의 정원수가 있어 평가함. 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -건물 후면 화단에 감나무 1주, 소나무 2주, 벗나무 3주 등이 식재되어 있어 평가함. 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조( 슬래브지붕 및 칼라아스팔트슁글이기지붕) 4층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일, 미장목재 등, 바닥: 강화마루, 타일붙임 등, 창호: 새시+목재창호. 2) 이용상태 1층: 한식당, 목욕탕(남,여)2-4층: 객실(77호실) 등지층: 보일러실 등. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전 등 소방설비, 수변전설비(450KVA), 난방설비 등. 4) 부합물 및 종물 4층 옥상에 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ) 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕구조가 칼라아스팔트 슁글이기지붕이나 현황 슬래브 및 아스팔트슁글이기지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2006-12-01 |
소유자 | 손호경 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2012-09-12 (갑13) |
근저당권설정 | 봉성새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 1,720,000,000원 | ||
2012-09-12 (을13) |
근저당권설정 | 구례새마을금고 | 소멸 |
- | 429,000,000원 | ||
2019-01-21 (갑40) |
임의경매개시결정 (2019타경354) |
구례새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 339,228,410원 | ||
2019-04-10 (갑41) |
가압류 | 한국전력공사 | 소멸 |
- | 20,838,660원 | ||
2019-08-06 (갑42) |
압류 | 구례군 | 소멸 |
- | - | ||
2019-09-20 (갑43) |
압류 | 구례군 | 소멸 |
- | - | ||
2020-08-10 (갑44) |
압류 | 순천세무서장 | 소멸 |
- | - |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
박미애1 전체 (점포임차인) |
보증: 100,000,000 |
사업: 2013.11.18.
확정: |
- |
차임: 4,500,000 | 배당: | - | |
[권리신고]
박미애1 호텔전 체 (점포임차인) |
보증: 100,000,000 |
사업:
확정: |
- |
차임: | 배당: 2019.04.12 | - | |
[권리신고]
박미애2 1층 휴게음 식점 (점포임차인) |
보증: 40,000,000 |
사업:
확정: |
- |
차임: 100,000 | 배당: 2019.04.12 | - | |
[권리신고]
박미애3 1층 일반음 식점 및 대중목 욕탕 (점포임차인) |
보증: 100,000,000 |
사업: 2013.11.18.
확정: |
X |
차임: 4,500,000 | 배당: 2019.04.12 | X | |
[현황조사]
손영호 점포임차인 |
보증: 50,000,000 |
사업: 2016.1.13.
확정: |
- |
차임: 3,000,000 | 배당: | - |
박미애1:1.호텔부분 - 계약서 없이 각서 첨부2.1층 휴계음식점 - 2017. 12. 14. 폐업
본건은 구례군 산동면 지리산온천관광단지 내 제일호텔이며 주변은 관광단지로 숙박업소 및 상가가 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.
[목록2] * 세입자 박미애를 만나 확인 및 조사함. * 상가건물임대차현황서, 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부함. * 서류제출을 요구하였으나 기간내 서류제출하지 않음. * 호텔, 한식당, 매점을 본인이 운영하고 있으며 사우나는 현재 영업하지 않는다고 함.
광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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