2019타경1166[2]

광주지방법원 순천지원
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공장 199.7평 (660㎡)
전라남도 광양시 광양읍 제철로 395 외 5 필지 외 1개 동
감정가
12억3349만8000원
최저가
55%↓ 5억5260만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-42) 2021년 07월 26일
법원 순천지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경1166[2]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년02월22일
배당요구종기일 2019년05월13일
입찰보증금 (10%) 55,270,000원
청구액 182,865,378원
승계인 이OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 이OO
채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 이OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 늘OOOOO OOOO
근저당권자 농OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 김OO
근저당권자 주OOO OO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 주OOOOO
가압류권자 광OOOO OOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 명OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 정OO
압류권자 광OO
압류권자 순OOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 농OOO OOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 엔OOOOOOOOOOOO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록6.은 공부상 초남리 313-17외 4필지 지상에 소재한 것으로 되어 있으나 실제 초남리 313-17,18,20지상에 존재함. 목록5.지상 건물 나동호는 화재로 멸실되었음(소실된 건물가액은 총평가금액에서 감액하였음)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.03.16
기일변경
2020.03.30
기일변경
2020.06.08
기일변경
2020.09.07
12억3349만8000원 13억5000만원 매각
2020.09.14
최고가매각허가결정
2020.10.21
미납
2020.12.07
12억3349만8000원 유찰
2021.01.25
8억6344만9000원 9억1171만원 매각
2021.02.01
최고가매각허가결정
2021.03.05
미납
2021.04.26
8억6344만9000원 유찰
2021.06.07
6억9075만9000원 유찰
2021.07.26
5억5260만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 8017㎡ (2425.1평)
건물면적 660㎡ (199.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 광양읍 초남리 313-10 잡종지 보기
2 토지 전라남도 광양시 광양읍 초남리 313-17 잡종지 보기
3 건물 전라남도 광양시 광양읍 제철로 395 공장 보기
4 건물 전라남도 광양시 광양읍 제철로 395 공장 보기
5 토지 전라남도 광양시 광양읍 초남리 313-18 잡종지 보기
6 토지 전라남도 광양시 광양읍 초남리 313-19 잡종지 보기
7 토지 전라남도 광양시 광양읍 초남리 313-20 잡종지 보기
8 토지 전라남도 광양시 광양읍 초남리 313-21 잡종지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1,2,5,8-14)는 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남역" 북측 인근에 위치하며 주변은 공장, 공업나지 등이 소재하는 공장지대로 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 전체는 2계단의 축대로 조성되어 있으며,기호1)은 사다리형 평지 공업나지, 기호2)는 유사장방형 평지, 공장 건부지.기호5)는 부정형 평지, 공장 건부지, 기호8)은 유사 사다리형, 공장 건부지.기호9,10)은 장방형 평지, 공장 건부지, 기호11)은 장방형 평지 및 완경사 공업나지.기호12)는 부정형 완경사 진입로, 기호13,14)는 부정형 평지, 공업나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호12)는 진입로로 세로(가)에 접하고, 기호2,8,13,14)는 진입로에 접하며, 기호1,5,9,10,11)은 지적도상 맹지이나 공장내부 도로를 이용하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2012.03.20), 가축사육제한구역(2012-09.14)(모든가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가),(4-다),(6-라),(6-마): 일반철골구조 기타지붕 단층으로, 내,외벽: 강판붙임 마감 등. 창호: 새시창호. 기호(3-나): 경량철골구조 기타지붕 단층으로, 내,외벽: 판넬마감, 창호: 새시창호. 2) 이용상태 기호(3-가),(4-다),(6-라),(6-마): 공장 등으로 이용중임.기호(3-나): 사무실 등. 3) 설비내역 기본적인 급,배수설비 및 전기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 기호2 지상에 제시외 기호(ㄱ),(ㄴ) 건물 등이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호나)는 공부상 313-13외 지상이나 실제는 313-28(의뢰외토지), 기호다)는 공부상313-13,30 지상이나 실제는 313-13, 기호라),마)는 공부상 313-17외 4필지상이나 기호라)는 313-17,18,20지상, 기호마)는 313-19지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2009-07-15 대지면적 -
허가일자 2009-05-04 건축면적 330 ㎡
사용승인 2016-02-26 연면적 330 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 일반철골구조 폐기물재활용시설 330㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-31
소유자 늘솔자원개발주식회사 (소유자)
단독소유 -
2016-11-16
(을4)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 614,000,000원
2017-05-18
(을4-1)
근저당권변경 소멸
- 914,000,000원
2019-04-22
(을4-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2017-05-25
(을8)
근저당권설정 김소정 소멸
- 390,000,000원
2017-08-24
(을9)
근저당권설정 주식회사해룡기업 소멸
- 130,000,000원
2017-08-24
(을10)
근저당권설정 이정열 소멸
- 130,000,000원
2018-06-14
(갑3)
가압류 기술보증기금 소멸
- 456,445,000원
2018-06-22
(갑4)
가압류 명강건설주식회사 소멸
- 23,000,000원
2019-02-12
(갑5)
가압류 정상철 소멸
- 40,000,000원
2019-02-12
(갑6)
강제경매개시결정
(2019타경1166)
이말애 소멸
경매기입 등기 182,865,378원
2019-04-15
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경3384)
농협은행주식회사 소멸
- -
2019-06-12
(갑8)
압류 순천세무서장 소멸
- -
2019-10-23
(갑9)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 96,854,922원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김학연
주거점유자
보증: 전입: 2018.12.07.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김학연
주거점유자
보증: 전입: 2018.12.07.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 1~14항은 광양시 광양읍 초남리 초남역 인근에 위치한 공장으로 주변은 공업단지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.

[목록1] * 현장에서 늘솔자원개발 주식회사 직원 김동훈 과장을 만나 확인 및 조사함. * 상가건물임대차현황서, 전입세대열람내역, 주민등록등본 첨부함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경1166[2]

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전남 광양시 광양읍 초남리 산 86-7
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