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로고 2019타경3957[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 진월면 섬진강매화로 277-24 (제1동) 외 11 필지 건물 224평

전남 광양시 진월면 오사리 480-8

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감정가
38억3496만8600원
최저가 31%
26억8447만8000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-24
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 124658㎡ (37709평)
건물 740.5㎡ (224평)
감정 2019년06월04일
보증금 2억6845만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경3957
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2019년07월29일
청구액 352,363,589원
승계인 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO
소유자 항OOOOOOO
채무자겸소유자 태OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 유OOO OOOO
근저당권자 주OOO OO
근저당권자 연OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 박OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국 (OOOOO)
압류권자 광OO
교부권자 순OOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 주OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 박OO
유찰 1회
2022.06.20
26억8447만8000원 진행
2022.05.09
38억3496만8600원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

124658㎡ (37709평)

건물

740.5㎡ (224평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 467-1 공장용지 보기
2 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 480-6 공장용지 보기
3 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 480-7 공장용지 보기
4 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 480-13 도로 보기
5 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 480-15 임야 보기
6 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 산136-4 임야 보기
7 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 산143 임야 보기
8 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 산144-6 임야 보기
9 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 산144-7 임야 보기
10 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 산144-8 임야 보기
11 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 산145 임야 보기
12 토지 전라남도 광양시 진월면 오사리 산146-8 임야 보기
13 건물 전라남도 광양시 진월면 섬진강매화로 277-24 (제1동) 업무시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 진월면 오사리 소재 "성원산업"남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장지대 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) 부정형 완경사지로 공업용 건부지입니다.기호(3),부정형 평지로 공업용 건부지입니다.기호(4),(5) 부정형 평지로 도로입니다.기호(6)-(12) 부정형 급경사지로 자연림 등 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(5) 남동측으로 포장 진입로가 개설되어 있습니다.기호(6)-(12) 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4) 계획관리지역 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(5) 농림지역 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(6) 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7) 농림지역 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(8) 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(9),(11) 농림지역 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호(10) 농림지역 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재자료구역<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(12) 농림지역 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도)<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 붕괴위험지구(2016-06-08)(급경사지 붕괴위험지역 지정고시)<자연재해대책법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(13)-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 단층으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 타일붙임 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(13)-(가)는 공장(사무실)입니다. 3) 설비내역 기호(13)-(가)는 위생설비, 급배수설비, 천정형 냉난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-07-17
소유자 태진산업주식회사 (소유자)
단독소유 -
2012-07-17
(을1)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 1,800,000,000원
2014-12-19
(을1-2)
근저당권이전 주식회사광주은행 소멸
- -
2019-09-03
(을1-4)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2020-02-18
(을1-5)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2012-07-17
(을2)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 1,080,000,000원
2014-12-19
(을2-2)
근저당권이전 주식회사광주은행 소멸
- -
2020-02-18
(을2-4)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2012-07-31
(을3)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 240,000,000원
2014-12-19
(을3-1)
근저당권이전 주식회사광주은행 소멸
- -
2020-02-18
(을3-3)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2014-06-02
(을4)
근저당권설정 재림산업주식회사 소멸
- 700,000,000원
2017-11-10
(을4-3)
근저당권일부이전 주식회사동남시오 소멸
- -
2017-11-10
(을4-4)
근저당권이전 유한회사주찬산업 소멸
- -
2015-10-23
(을5)
근저당권설정 주식회사시경 소멸
- 1,000,000,000원
2016-08-08
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 504,000,000원
2016-11-23
(갑6)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 307,424,258원
2017-01-04
(갑7)
압류 순천세무서 소멸
- -
2017-11-10
(을6)
근저당권설정 유한회사주찬산업 소멸
- 300,000,000원
2018-02-14
(갑8)
가압류 근로복지공단 소멸
- 4,000,000원
2018-03-23
(을7)
근저당권설정 연삼희 소멸
- 500,000,000원
2018-09-13
(갑10)
가압류 박병희 소멸
- 19,907,880원
2019-05-02
(갑12)
강제경매개시결정
(2019타경3957)
주식회사동남시오 소멸
경매기입 등기 352,363,589원
2019-06-04
(갑13)
압류 광양시장 소멸
- -
2019-06-11
(갑14)
임의경매개시결정
(2019타경5182)
주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건(1-13)본건은 광양시 진월면 오사리 오추마을 남측, 오추마을에서 섬진강매화도로 약1㎞정도 가면 본건이 소재함.
도로사정 양호하고 주위는 청해소재 공장이 있고 임야지대로 형성되어 있음.
공장기계기구목록은 별지 사진과 같음.
*지상에 제시외 건물- 단층창고, 단층콤푸레샤실,제어실, 경비실,등이 건립되어 있고, 조경수가 다수 식재되어 있음.

[목록13] 전입세대열람 내역을 확인한바, 신경식 1세대가 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 4부 및 주민등본 첨부함) 현장에서 만난 위 신경식에 의하면, 본인은 채무자 태진산업(주) 대표의 부친이고 임차인은 없다고 함. 상가건물임대차 현황서를 확인한바, 해당사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부 함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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