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부동산플래닛
로고 광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2019타경3957
전라남도 광양시 진월면 섬진강매화로 277-24 (제1동) 외 11 필지

전남 광양시 진월면 오사리 480-8

주소복사
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 124658㎡(37709.05평)
건물 740.5㎡(224평)
감정가 3,818,268,600원
최저가 3,818,269,000원
보증금 381,826,900원 (10%)
청구액 352,363,589원
개시결정 2019년 05월 02일
감정일 2019년 06월 04일
배당종기 2019년 07월 29일
매각일 2024년 02월 19일
2019타경3957
감정가
38억1826만8600원
10만1256원/평 (토지)
최저가
38억1826만9000원
10만1256원/평 (토지)
각하 2024년 02월 19일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 124658㎡(37709.05평)
건물 740.5㎡(224평)
감정가 3,818,268,600원
최저가 3,818,269,000원
보증금 381,826,900원 (10%)
청구액 352,363,589원
개시결정 2019년 05월 02일
감정일 2019년 06월 04일
배당종기 2019년 07월 29일
매각일 2024년 02월 19일
각하 2024년 02월 19일

당사자 내역

소유자 항OOOOOOO
채무자겸소유자 태OOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
승계인 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 박OO
근저당권자 신OOOOO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 근OOOOO
지상권자 주OOOOOOOO
압류권자 광OO
교부권자 광OO
교부권자 순OOOO
압류권자 국OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
근저당권자 연OO
근저당권자 주OOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO

기일 내역

각하
2024.02.19
기일변경
2022.12.19
기일변경
2022.06.20
기일변경
2022.05.09
38억3496만8600원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조에 따른 기계,기구 포함(혼화재료설비 및 일부 기계기구 평가 제외 되었음), 제시외 건물 포함, 수목(느티나무)및 화단(자연석)포함

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조에 따른 기계,기구 포함[일련번호1-6) 혼화재료설비-혼화재탱크3ea 및 일부기계기구
평가 제외 되었음-감정평가서 참조], 제시외 건물 포함
2.수목(느티나무)및 화단(자연석)포함

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -. 2) 교통상황 -. 3) 형태 및 이용상태 -. 4) 인접 도로상태 -. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(13)-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 단층으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 타일붙임 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(13)-(가)는 공장(사무실)입니다. 3) 설비내역 기호(13)-(가)는 위생설비, 급배수설비, 천정형 냉난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건(1-13)본건은 광양시 진월면 오사리 오추마을 남측, 오추마을에서 섬진강매화도로 약1㎞정도 가면 본건이 소재함.
도로사정 양호하고 주위는 청해소재 공장이 있고 임야지대로 형성되어 있음.
공장기계기구목록은 별지 사진과 같음.
*지상에 제시외 건물- 단층창고, 단층콤푸레샤실,제어실, 경비실,등이 건립되어 있고, 조경수가 다수 식재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록13]전입세대열람 내역을 확인한바, 신경식 1세대가 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 4부 및 주민등본 첨부함) 현장에서 만난 위 신경식에 의하면, 본인은 채무자 태진산업(주) 대표의 부친이고 임차인은 없다고 함. 상가건물임대차 현황서를 확인한바, 해당사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부 함)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

등기

등기부현황

채권합계 6,455,320,000원(11건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-07-17
 소유자 태OOOOOOOOOOOOO OO
단독소유 -
2012-07-17
(을1) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
말소기준 등기 1,800,000,000원
2014-12-19
(을1-2) 		근저당권이전 주OOOOOOO OO
- -
2019-09-03
(을1-4) 		근저당권일부이전 신OOOOO OO
- -
2020-02-18
(을1-5) 		근저당권이전 한OOOOOOO OO
- -
2012-07-17
(을2) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
- 1,080,000,000원
2014-12-19
(을2-2) 		근저당권이전 주OOOOOOO OO
- -
2020-02-18
(을2-4) 		근저당권이전 한OOOOOOO OO
- -
2012-07-31
(을3) 		근저당권설정 주OOOOOOO OO
- 240,000,000원
2014-12-19
(을3-1) 		근저당권이전 주OOOOOOO OO
- -
2020-02-18
(을3-3) 		근저당권이전 한OOOOOOO OO
- -
2014-06-02
(을4) 		근저당권설정 재OOOOOOO OO
- 700,000,000원
2017-11-10
(을4-3) 		근저당권일부이전 주OOOOOOO OO
- -
2017-11-10
(을4-4) 		근저당권이전 유OOOOOOO OO
- -
2015-10-23
(을5) 		근저당권설정 주OOOOO OO
- 1,000,000,000원
2016-08-08
(갑4) 		가압류 신OOOOO OO
- 504,000,000원
2016-11-23
(갑6) 		가압류 주OOOOOOO OO
- 307,424,258원
2017-01-04
(갑7) 		압류 순OOOO OO
- -
2017-11-10
(을6) 		근저당권설정 유OOOOOOO OO
- 300,000,000원
2018-02-14
(갑8) 		가압류 근OOOOO OO
- 4,000,000원
2018-03-23
(을7) 		근저당권설정 연OO OO
- 500,000,000원
2018-09-13
(갑10) 		가압류 박OO OO
- 19,907,880원
2019-05-02
(갑12) 		강제경매개시결정
(2019타경3957) 		주OOOOOOO OO
경매기입 등기 352,363,589원
2019-06-04
(갑13) 		압류 광OOO OO
- -
2019-06-11
(갑14) 		임의경매개시결정
(2019타경5182) 		주OOOOOOO OO
경매기입 등기
2022-05-24
(갑20) 		보전처분 OO
- 금지사항 양도 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지
더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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