경매마당 경매정보 '2019타경3957'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 2019타경3957[1]

전라남도 광양시 진월면 섬진강매화로 277-24 (제1동) 외 11 필지 건물 224평

전남 광양시 진월면 오사리 480-8

 주소복사

감정가

38억1826만8600원

최저가

38억1826만9000원

매각연기 매각일 2024년 02월 19일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 124658㎡ (37709평)

건물 740.5㎡ (224평)

유찰 1회

                        
                        2024.02.19
                    
                        기일변경
                    
                        2022.12.19
                    
                        기일변경
                    
                        2022.06.20
                    
                        기일변경
                    
                        2022.05.09
                    
                        38억3496만8600원
                        유찰

경매마당에서 총 130회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조에 따른 기계,기구 포함(혼화재료설비 및 일부 기계기구 평가 제외 되었음), 제시외 건물 포함, 수목(느티나무)및 화단(자연석)포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

124658㎡ (37709평)

건물

740.5㎡ (224평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 467-1	공장용지	보기
2	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 480-6	공장용지	보기
3	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 480-7	공장용지	보기
4	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 480-13	도로	보기
5	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 480-15	임야	보기
6	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 산136-4	임야	보기
7	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 산143	임야	보기
8	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 산144-6	임야	보기
9	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 산144-7	임야	보기
10	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 산144-8	임야	보기
11	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 산145	임야	보기
12	토지	전라남도 광양시 진월면 오사리 산146-8	임야	보기
13	건물	전라남도 광양시 진월면 섬진강매화로 277-24 (제1동)	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 -. 2) 교통상황 -. 3) 형태 및 이용상태 -. 4) 인접 도로상태 -. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(13)-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 단층으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감, 타일붙임 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(13)-(가)는 공장(사무실)입니다. 3) 설비내역 기호(13)-(가)는 위생설비, 급배수설비, 천정형 냉난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-07-17	소유자	태진산업주식회사 (소유자)
2012-07-17	단독소유	-
2012-07-17 (을1)	근저당권설정	주식회사광주은행	소멸
2012-07-17 (을1)	말소기준 등기	1,800,000,000원	소멸
2014-12-19 (을1-2)	근저당권이전	주식회사광주은행	소멸
2014-12-19 (을1-2)	-	-	소멸
2019-09-03 (을1-4)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2019-09-03 (을1-4)	-	-	소멸
2020-02-18 (을1-5)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2020-02-18 (을1-5)	-	-	소멸
2012-07-17 (을2)	근저당권설정	주식회사광주은행	소멸
2012-07-17 (을2)	-	1,080,000,000원	소멸
2014-12-19 (을2-2)	근저당권이전	주식회사광주은행	소멸
2014-12-19 (을2-2)	-	-	소멸
2020-02-18 (을2-4)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2020-02-18 (을2-4)	-	-	소멸
2012-07-31 (을3)	근저당권설정	주식회사광주은행	소멸
2012-07-31 (을3)	-	240,000,000원	소멸
2014-12-19 (을3-1)	근저당권이전	주식회사광주은행	소멸
2014-12-19 (을3-1)	-	-	소멸
2020-02-18 (을3-3)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2020-02-18 (을3-3)	-	-	소멸
2014-06-02 (을4)	근저당권설정	재림산업주식회사	소멸
2014-06-02 (을4)	-	700,000,000원	소멸
2017-11-10 (을4-3)	근저당권일부이전	주식회사동남시오	소멸
2017-11-10 (을4-3)	-	-	소멸
2017-11-10 (을4-4)	근저당권이전	유한회사주찬산업	소멸
2017-11-10 (을4-4)	-	-	소멸
2015-10-23 (을5)	근저당권설정	주식회사시경	소멸
2015-10-23 (을5)	-	1,000,000,000원	소멸
2016-08-08 (갑4)	가압류	신용보증기금	소멸
2016-08-08 (갑4)	-	504,000,000원	소멸
2016-11-23 (갑6)	가압류	주식회사우리은행	소멸
2016-11-23 (갑6)	-	307,424,258원	소멸
2017-01-04 (갑7)	압류	순천세무서	소멸
2017-01-04 (갑7)	-	-	소멸
2017-11-10 (을6)	근저당권설정	유한회사주찬산업	소멸
2017-11-10 (을6)	-	300,000,000원	소멸
2018-02-14 (갑8)	가압류	근로복지공단	소멸
2018-02-14 (갑8)	-	4,000,000원	소멸
2018-03-23 (을7)	근저당권설정	연삼희	소멸
2018-03-23 (을7)	-	500,000,000원	소멸
2018-09-13 (갑10)	가압류	박병희	소멸
2018-09-13 (갑10)	-	19,907,880원	소멸
2019-05-02 (갑12)	강제경매개시결정 (2019타경3957)	주식회사동남시오	소멸
2019-05-02 (갑12)	경매기입 등기	352,363,589원	소멸
2019-06-04 (갑13)	압류	광양시장	소멸
2019-06-04 (갑13)	-	-	소멸
2019-06-11 (갑14)	임의경매개시결정 (2019타경5182)	주식회사광주은행	소멸
2019-06-11 (갑14)	경매기입 등기		소멸
2022-05-24 (갑20)	보전처분		소멸
2022-05-24 (갑20)	-	금지사항 양도 저당권 또는 임차권의 설정 기타 일체의 처분행위의 금지	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건(1-13)본건은 광양시 진월면 오사리 오추마을 남측, 오추마을에서 섬진강매화도로 약1㎞정도 가면 본건이 소재함.
도로사정 양호하고 주위는 청해소재 공장이 있고 임야지대로 형성되어 있음.
공장기계기구목록은 별지 사진과 같음.
*지상에 제시외 건물- 단층창고, 단층콤푸레샤실,제어실, 경비실,등이 건립되어 있고, 조경수가 다수 식재되어 있음.

[목록13] 전입세대열람 내역을 확인한바, 신경식 1세대가 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 4부 및 주민등본 첨부함) 현장에서 만난 위 신경식에 의하면, 본인은 채무자 태진산업(주) 대표의 부친이고 임차인은 없다고 함. 상가건물임대차 현황서를 확인한바, 해당사항 없음.(상가건물임대차 현황서 첨부 함)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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81억4717만7980원

81억4717만7980원

#신건

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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