2019타경6727[1]

광주지방법원 순천지원
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아파트 25.7평 (84.97㎡)
전라남도 광양시 시청로 62, 101동 28층2805호 (중동,이편한세상광양)
감정가
2억8900만원
최저가
44%↓ 1억6184만원
실거래
24일 전
매매 3억200만
64일 전
전세 1억7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-24) 2020년 11월 23일
법원 순천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
광주지방법원 순천지원 2019타경6727[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사디에이치저축은행) 말소기준권리가 되어 말소기준 ···
[임차인 분석]
-임차인(박영심)은 전입일자(2017-06-29)가 말소기준권리일자(2018-06- ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있고 배당신청을 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 대항력있는 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6727[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년08월12일
배당요구종기일 2019년11월01일
청구액 92,253,458원
승계인 최OO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자 주OOO OOOOO
소유자 유OOOOO
임차인 박OO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 광OO
교부권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.03.02
기일변경
2020.04.13
2억8900만원 유찰
2020.05.25
2억230만원 유찰
2020.07.13
1억6184만원 2억6100만원 매각
2020.07.20
최고가매각불허가결정
2020.08.24
2억8900만원 유찰
2020.10.12
2억230만원 유찰
2020.11.23
1억6184만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 13.2㎡
건물면적 84.97㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 시청로 62, 101동 28층2805호 (중동,이편한세상광양) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청" 남동측 인근에 위치한 이편한세상광양 101동내에 소재하며 주변은 아파트단지, 상업용점포, 공공기관, 근린공원 등이 혼재하는 지대로주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 용이하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 48층건중 28층 2805호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등, 내 벽: 벽지, 인테리어 등, 창 호: 새시창호. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스, 난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 아파트 부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로, 서측 및 남측으로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대관계 미상임.

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단지정보

{$build_info[
e편한세상 광양
시공사 대림 시행사 (주)한국토지신탁
사용승인 2016-06-21 동/세대 2동 / 440세대
난방방식 개별난방 관리실 0617915222

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-23
소유자 유한회사소영(소유자)
단독소유 -
2018-06-05
(을3)
근저당권설정 주식회사디에이치저축은행 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2020-01-17
(을3-1)
근저당권이전 최판광 소멸
- -
2019-06-12
(갑4)
압류 김천세무서장 소멸
- -
2019-08-01
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경6727)
주식회사디에이치저축은행 소멸
경매기입 등기 92,253,458원
2020-02-18
(갑6)
가압류 근로복지공단 소멸
- 1,570,780원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박영심
주거임차인
보증: 2억2천만원 전입: 2017.06.29
확정: 2017.06.29
-
차임: 배당: -
[권리신고]
박영심
101동 2805호 전부
(주거임차인)
보증: 220,000,000 전입: 2017.06.29.
확정: 2017.06.29.
O
차임: 배당: O

임차인 참고사항

박영심:2019. 8. 20.자로 권리신고 및 배당요구하였으나, 2019. 10. 21.자로 배당요구만을 취소하는 서류 제출

현황조사

본 건 부동산은 전라남도 광양시 중동에 소재한 아파트로서 인근에 광양우체국이 있으며 제반 교통 및 차량접근성은 양호함

[목록1] 본 건 아파트는 서재종 세대가 점유하고 있으며, 안내문을 서지원(서재종 자녀, 계약내용은 잘 알지 못한다고 함)에게 교부하면서 권리신고 및 배당요를 신청할 수 있도록 안내함. 추후 서재종의 배우자 박영심과 계약한 임대차 계약서 제출함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강남공인중개사사무소 061-791-4007 전남 광양시 중동 1306-5 (55m)
전화
림공인중개사사무소 061-791-0803 전남 광양시 중동 1308-8 (123m)
전화
백운부동산 010-4660-0369 전남 광양시 중동 1304-1 (148m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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