2019타경6857[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 15개 전체보기
아파트 25.6평 (84.6㎡)
전라남도 여수시 선원4길 67, 203동 11층1103호 (선원동,우미이노스빌)
감정가
3억1600만원
최저가
30%↓ 2억2120만원
실거래
134일 전
매매 3억4600만
887일 전
전세 2억3000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 05월 17일
법원 순천지원
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경6857[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년08월13일
배당요구종기일 2019년10월28일
입찰보증금 (10%) 22,120,000원
청구액 200,000,000원
채권자 김OO
채권자 여OOOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 김OO
근저당권자 여OOOOOOOO
가압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 여OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
3억1600만원 3억1800만원 매각
2020.11.23
최고가매각허가결정
2020.12.24
미납
2021.04.05
3억1600만원 유찰
2021.05.17
2억2120만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 63.7㎡ (19.3평)
건물면적 84.6㎡ (25.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 여수시 선원4길 67, 203동 11층1103호 (선원동,우미이노스빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 선원동 소재‘도원초등학교’남측 인근에 위치하는 우미이노스빌 제203동 제11층 제1103호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 점포 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 중 11층 1103호건으로,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샤시창 마감 등. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생설비,급배수설비,전기설비 및 단지 내 소화전설비, 승강기설비, 단지입구 스크린도어 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1) 완경사 지대 내 사다리형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 진출입로가 개설되어 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<항공법> 임. 9) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
우미이노스빌
시공사 우미건설 시행사 우미건설
사용승인 2004-06-04 동/세대 6동 / 411세대
난방방식 개별난방 관리실 061-692-0037

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-11-15
소유자 강현자 (소유자)
단독소유 -
2015-12-30
(을4)
근저당권설정 여수축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 156,000,000원
2018-12-17
(갑4)
가압류 국민건강보험공단 소멸
- 200,000,000원
2019-04-15
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-06-25
(갑6)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 17,624,228원
2019-08-06
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경6857)
김계선 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
2020-02-25
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경1353)
여수축산업협동조합 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김계선
주거임차인
보증: 200,000,000 전입: 2010.11.19
확정: 2019.07.18
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김계선
전부
(주거임차인)
보증: 200,000,000 전입: 2010.11.19.
확정: 2019.07.18.
O
차임: 배당: 2019.08.30 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김계선:권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2010.11.19.이나 계약서상 인도일은 2016.11.19.임

현황조사

본건 아파트(우미이노스빌)는 여수시 선원동 도원초교 남측에 소재함.
주위는 일반주택지대로 교통 및 주위환경 양호함.

[목록1] 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 현관문 및 우편함에 안내장을 고지하였으나 연락 및 신고가 없음. 전입세대열람 내역을 확인한바, 김계선 1세대만 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함). 추후 임대차계약서 제출하여 첨부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

신원공인중개사사무소 061-922-5522 전남 여수시 선원동 1327-16 (121m)
전화
더드림공인중개사 061-692-4581 전남 여수시 안산동 439-7 (271m)
전화
둥지공인중개사사무소 061-682-1472 전남 여수시 안산동 470-12 (349m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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