2019타경8044[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 87개 전체보기
공장 6120.3평 (20232.3㎡)
전라남도 순천시 해룡면 호두리 해룡일반산업단지13블록 주식회사스틸플라워1동
감정가
163억6120만9600원
최저가
44%↓ 91억6227만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-24) 2020년 11월 23일
법원 순천지원
건물만매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8044[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년10월08일
배당요구종기일 2019년12월24일
청구액 22,000,000,000원
채권자 유OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 박OO
임차인 주OOO OOOO
근저당권자 코OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 광OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOO)
압류권자 순OO
압류권자 김OO
교부권자 순OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 국(OOOOOOO)
교부권자 구OOOOO
교부권자 김OO
교부권자 광OO
교부권자 포OO OOO
배당요구권자 한OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각, 건물만 매각2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함3. 기계기구 중 목록번호 6-(4)의 기계기구와 목록번호 15, 17의 기계기구 일부 소재불명임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.04.13
기일변경
2020.08.24
163억6120만9600원 유찰
2020.10.12
114억5284만7000원 유찰
2020.11.23
91억6227만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
건물면적 20232.3㎡
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 순천시 해룡면 호두리 해룡일반산업단지13블록 주식회사스틸플라워1동 공장 보기
2 건물 전라남도 순천시 해룡면 호두리 해룡일반산업단지13블록 주식회사스틸플라워2동 공장 보기
3 건물 전라남도 순천시 해룡면 호두리 해룡일반산업단지13블록 주식회사스틸플라워3동 공장 보기
4 건물 전라남도 순천시 해룡면 호두리 해룡일반산업단지13블록 주식회사스틸플라워4동 공장 보기
5 건물 전라남도 순천시 해룡면 호두리 해룡일반산업단지13블록 주식회사스틸플라워5동 공장 보기
6 건물 전라남도 순천시 해룡면 호두리 해룡일반산업단지13블록 주식회사스틸플라워6동 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(7,8)은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 광양신금일반산업단지내에 위치하고, 주위는 중,소규모의 공장, 공업나지 등으로 미성숙공업지대로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량통행이 용이한 도로면에 접하고 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통수단은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(7)은 가장형의 평지로 공업나지임.기호(8)은 세장형의 평지로 공업나지임. 4) 인접 도로상태 기호(7)은 중로3면에 접함.기호(8)은 중로2면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호7,8) 준공업지역, 지구단위계획구역(전남고시-2013-286),중로1류(폭 20M-25M)(전남고시2012-236)(접합),중로2류(폭15m-20M)(전남고시2012-236)(접합)가축사육제한구역,일반산업단지(전남고시2012-236)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호가) 일반철골조 칼라시트지붕 2층 건으로 내,외벽 : 판넬마감, 창호 : 새시창임.기호나) 일반철골구조 칼라시트지붕 2층건으로 외벽 : 판넬 및 법량판넬마감 내벽 : 판넬, 벽지등 마감 창호 : 새시창임.기호다) 일반철골조 칼라시트지붕 단층건으로 내,외벽 : 무벽체 및 함석마감.기호라) 경량철골조 칼라시트지붕 단층건으로 내,외벽 : 판넬마감기호마) 경량철골조 철근콘크리트 경사스라브지붕 단층 건으로 외벽 : 시멘트몰탈페인팅 마감 내벽 : 시멘트몰탈페인팅 및 타일 마감, 창호 : 새시창임.기호바) 경량철골조 기타지붕(판넬) 단층 건으로 내,외벽 : 판넬마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 기호(가) 공장등, 기호(나) 공장, 식당, 창고, 사무실, 기계실기호(다) 공장(분리수거등), 기호(라) 기계실, 기호(마) 경비실, 기호(바) 사무실 3) 설비내역 기호(나,마,바): 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 귀 제시공부상 기호(가-마)는 공히 공장으로 이용상태가 제시되어 있으나 현황(이용상태참조)은 다소 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-10-12
소유자 주식회사스틸플라워 (소유자)
단독소유 -
2011-11-18
(을1)
근저당권설정 한국정책금융공사 소멸
말소기준 등기 34,500,000,000원
2015-06-05
(을1-2)
근저당권이전 한국산업은행 소멸
- -
2015-07-06
(을2)
근저당권설정 코에프씨포스코한화케이비동반성장제이호사모투자전문회사 소멸
- 30,000,000,000원
2019-08-28
(갑4)
가압류 한국무역보험공사 소멸
- 3,289,858,861원
2019-09-19
(갑5)
압류 순천시 소멸
- -
2019-09-23
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경8044)
유디제팔차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 22,000,000,000원
2019-10-10
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-11-26
(갑8)
압류 포항시 소멸
- -
2020-03-05
(갑9)
압류 순천시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박관규
공장임차인
보증: 사업: 2019.02.08
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주식회사 초석산업
1층 중 비동 7,272m2(2,20 0평)
(공장임차인)
보증: 0 원 사업: 2019. 1. 2
확정:
X
차임: 0 원 배당: 2020.04.01 X

임차인 참고사항

박관규:임대차 관계 불분명

현황조사

본 건 부동산은 전라남도 순천시 해룡면 해룡일반산업단지 내에 소재하는 공장으로서 인근은 공업단지이고 제반 교통 및 차량접근성은 양호함
본건 7.8번은 광양시 옥곡면 신금리 신금공단지내 소재하며 잡종지로 되어있음, 주변은 공단조성중이고 교통상태 및 도로상태는 매우좋음.

[목록1] 본 건 부동산 현장에 임하여 경비원에게 문의한바 공장은 중단되어 있고 대표자 및 관리인이 거의 모습이 보이지 않는다고 진술함. 상가건물임대차확인서를 확인한 바 박관규가 등록되어 있으나 인근 회사 대표에 의하면 사업장 소재지만 되어 있지 관련이 없으며 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내하였으며, 전입세대열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음


[목록2] 본 건 부동산 현장에 임하여 경비원에게 문의한바 공장은 중단되어 있고 대표자 및 관리인이 거의 모습이 보이지 않는다고 진술함. 상가건물임대차확인서를 확인한 바 박관규가 등록되어 있으나 인근 회사 대표에 의하면 사업장 소재지만 되어 있지 관련이 없으며 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내하였으며, 전입세대열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음


[목록3] 본 건 부동산 현장에 임하여 경비원에게 문의한바 공장은 중단되어 있고 대표자 및 관리인이 거의 모습이 보이지 않는다고 진술함. 상가건물임대차확인서를 확인한 바 박관규가 등록되어 있으나 인근 회사 대표에 의하면 사업장 소재지만 되어 있지 관련이 없으며 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내하였으며, 전입세대열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음


[목록4] 본 건 부동산 현장에 임하여 경비원에게 문의한바 공장은 중단되어 있고 대표자 및 관리인이 거의 모습이 보이지 않는다고 진술함. 상가건물임대차확인서를 확인한 바 박관규가 등록되어 있으나 인근 회사 대표에 의하면 사업장 소재지만 되어 있지 관련이 없으며 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내하였으며, 전입세대열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음


[목록5] 본 건 부동산 현장에 임하여 경비원에게 문의한바 공장은 중단되어 있고 대표자 및 관리인이 거의 모습이 보이지 않는다고 진술함. 상가건물임대차확인서를 확인한 바 박관규가 등록되어 있으나 인근 회사 대표에 의하면 사업장 소재지만 되어 있지 관련이 없으며 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내하였으며, 전입세대열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음


[목록6] 본 건 부동산 현장에 임하여 경비원에게 문의한바 공장은 중단되어 있고 대표자 및 관리인이 거의 모습이 보이지 않는다고 진술함. 상가건물임대차확인서를 확인한 바 박관규가 등록되어 있으나 인근 회사 대표에 의하면 사업장 소재지만 되어 있지 관련이 없으며 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내하였으며, 전입세대열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

율촌중앙부동산중개사무소 061-685-7421 전남 여수시 율촌면 조화리 210-5 (1.7km)
전화
신성공인중개사무소 061-685-2270 전남 여수시 율촌면 조화리 210-14 (1.7km)
전화
한일 부동산중개사무소 061-682-9464 전남 여수시 율촌면 조화리 202-1 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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