2019타경9023[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 78개 전체보기
공장 252.5평 (834.84㎡)
전라남도 여수시 돌산읍 도실길 121 외 1 필지
감정가
13억7780만9500원
최저가
13억7780만9500원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-11) 2021년 07월 05일
법원 순천지원
위반건축물
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경9023[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년11월08일
배당요구종기일 2019년12월30일
입찰보증금 (10%) 137,790,000원
청구액 593,715,085원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 유OO OOOO
임차인 유OOOO(O)
근저당권자 수OOOOOOOOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 수OOO
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 여OO
배당요구권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(2점은 소재불명) 포함2. 목록 3.은 일반건축물대장(갑)상에 불법증축으로 인한 위반건축물로 표시되어 있음(감정평가서 참조)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.10.05
13억5692만9500원 유찰
2020.11.16
9억4985만1000원 유찰
2021.01.04
7억5988만1000원 유찰
2021.02.22
6억790만5000원 유찰
2021.07.05
13억7780만9500원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 746㎡ (225.7평)
건물면적 834.84㎡ (252.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 492 공장용지 보기
2 토지 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 493-2 공장용지 보기
3 건물 전라남도 여수시 돌산읍 도실길 121 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "월암마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 소규모 공장 등이 소재하는 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 국도변에 위치하며 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 조성된 2필 일단의 사다리형 평지의 토지로서, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로에 접하고있으며, 남측으로 약 4미터 내외의 시멘트 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 공통 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물 개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 경량철골구조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 판넬마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지마감 등, 창호 : 새시 유리창 마감임. 2) 이용상태 공장(1층 : 냉장.냉동창고 및 공장, 2층 : 사무실, 공장, 창고 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 2층 일부에 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠ 판넬조 판넬지붕 단층 기계실 및 창고(면적 약 96.0㎡)이 소재함(건물개황도 참조). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 일반건축물대장(갑)상 불법증축으로 인한 위반건출물로 표시되어 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-04-13
소유자 유미원주식회사(소유자)
단독소유 -
2008-08-14
(을7)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 168,000,000원
2014-12-12
(을7-5)
근저당권이전 주식회사광주은행 소멸
- -
2012-11-12
(을9)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 334,800,000원
2014-12-12
(을9-1)
근저당권이전 주식회사광주은행 소멸
- -
2019-11-07
(을9-3)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2014-08-28
(을10)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
- 456,000,000원
2019-12-11
(을10-2)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2015-06-10
(을11)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 240,000,000원
2015-09-01
(을12)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 120,000,000원
2016-08-05
(을13)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
- 552,000,000원
2019-12-11
(을13-2)
근저당권일부이전 농업협동조합중앙회 소멸
- -
2019-06-27
(갑14)
가압류 기술보증기금 소멸
- 564,918,000원
2019-07-22
(갑15)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 120,000,000원
2019-07-24
(갑16)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 877,369,214원
2019-07-24
(갑17)
가압류 수협은행 소멸
- 187,040,391원
2019-10-07
(갑18)
임의경매개시결정
(2019타경9023)
주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기 593,715,085원
2020-04-06
(갑20)
압류 여수시 소멸
- -
2021-01-06
(갑22)
압류 여수시(전라남도) 소멸
- -
2021-02-04
(갑23)
압류 광주지방고용노동청여수지청 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
유미리 조트(주)
2층, 33m2
(공장임차인)
보증: 3,000,000 사업: 2018.02.02
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

유미리조트(주):임차인 유미리조트(주)의 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금 등은 상가건물임대차현황서에 근거함

현황조사

재조사 출장하여 채무자회사 대표를 만나 확인함. 재조사명령내용 1번 일련번호 12. 기류식분쇄기 1식 현존함.
재조사명령내용 2번 일련번호3.의 분말식 전두부 제조기(이동용 두유제조기) 1세트 현존함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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