2019타경9429[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 7개 전체보기
아파트 15.1평 (49.77㎡)
전라남도 순천시 가곡길 30, 103동 2층216호 (가곡동,가곡신영아파트)
감정가
5230만원
최저가
82%↓ 959만7000원
실거래
30일 전
매매 5500만
61일 전
전세 5500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D-36) 2021년 10월 25일
법원 순천지원
위치
전남 순천시 가곡동 646
주소복사 주소복사
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경9429[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년11월18일
배당요구종기일 2020년02월03일
입찰보증금 (10%) 960,000원
청구액 47,003,420원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 현OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 산OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 순OOOOOOO
가압류권자 메OOOOOOOO OOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 광OO
압류권자 순OO
교부권자 광OO
교부권자 순OO
교부권자 순OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
배당요구권자 순OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
임차권자 한OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
2020.07.27
5230만원 유찰
2020.09.07
3661만원 유찰
2020.10.26
2928만8000원 유찰
2020.12.07
2343만원 유찰
2021.03.15
1874만4000원 유찰
2021.04.26
1499만5000원 1710만원 매각
2021.05.03
최고가매각허가결정
2021.05.28
미납
2021.07.26
1499만5000원 유찰
2021.09.06
1199만6000원 유찰
2021.10.25
959만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 18.6㎡ (5.6평)
건물면적 49.77㎡ (15.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 가곡길 30, 103동 2층216호 (가곡동,가곡신영아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 가곡동 "가곡동신영아파트" 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가, 배후임야 등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 단지 내에 도로가 개설되어 있으며, 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건물 내 제2층 제216호로서,외벽: 몰탈위페인트마감 등,창호: 섀시마감 등. 4) 이용상태 본건은 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 전기시설, 위생시설, 급배수시설, 승강기시설, 난방시설(도시가스) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로 진입로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 ㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
가곡신영아파트
시공사 (주)신영 시행사 (주)신영
사용승인 1994-03-28 동/세대 3동 / 670세대
난방방식 개별난방 관리실 061-751-3523

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-21
소유자 박채수 (소유자)
단독소유 -
2016-12-12
(을7)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 44,400,000원
2017-09-28
(갑3)
가압류 주식회사신한은행 소멸
- 22,188,518원
2017-10-12
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 18,311,294원
2017-10-19
(갑5)
가압류 중소기업은행 소멸
- 18,350,563원
2017-10-27
(갑6)
가압류 중소기업은행 소멸
- 7,724,733원
2017-10-30
(갑7)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 6,918,944원
2017-11-01
(갑8)
가압류 산와대부주식회사 소멸
- 10,383,612원
2017-11-22
(갑9)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 38,327,464원
2017-11-29
(갑10)
압류 순천세무서 소멸
- -
2018-03-23
(을8)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 45,000,000원
2018-11-01
(갑13)
압류 광양시 소멸
- -
2018-11-06
(갑14)
압류 순천시 소멸
- -
2018-12-14
(갑15)
가압류 순천농업협동조합 소멸
- 19,240,491원
2019-06-28
(갑16)
가압류 메이슨씨앤아이대부주식회사 소멸
- 34,480,424원
2019-10-21
(갑17)
강제경매개시결정
(2019타경9429)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 47,003,420원
2020-07-17
(갑18)
압류 순천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할수 있는 임차인 있음(임대차보증금 45,000,000원, 전입일 2016.2.18. 확정일자 2016.1.12) 배당에서 보증금이전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한국토 지주택 공사
주거임차권자
보증: 45,000,000 전입: 2016.2.18.
확정: 2016.1.12.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본 건 부동산은 전라남도 순천시 가곡동에 소재한 아파트로서 인근은 임야, 농경지대이고, 제반 교통 및 차량접근성은 보통임

[목록1] 본 건 부동산에 임하였으나 채무자 및 점유자를 만나지 못하여 문틈에 안내문을 남겨 두었으나 연락이 없고, 관리사무실에 문의한바 2년정도 비어 있으며 관리비가 9월 사용분까지 123만원 정도 미납되어 있다는 진술이며, 전입세대열람내역을 확인한바 채무자 겸 소유자 박채수 세대가 전입이 되어 있어 등본을 첨부하여 보고함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

선견지명 부동산공인중개사사무소 061-722-0133 전남 순천시 가곡동 646 (112m)
전화
대성부동산공인중개사무소 061-752-5817 전남 순천시 가곡동 336-6 (432m)
전화
순천 부동산중개인사무소 061-753-1377 전남 순천시 가곡동 994-3 (821m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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