2019타경10399[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 24개 전체보기
상가 34.5평 (114㎡)
전라남도 고흥군 포두면 해창로 1050
감정가
4553만5000원
최저가
82%↓ 835만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D-34) 2021년 07월 26일
법원 순천지원
법정지상권
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경10399[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년12월10일
배당요구종기일 2020년02월24일
입찰보증금 (10%) 840,000원
청구액 18,308,105원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 주OO
공유자 주OO
교부권자 고OO
배당요구권자 현OOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 흥OOOOOOO
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매각공고

[비고]
제시외 건물 포함. 제시외 건물 중 서측 및 남측의 일부 증축부분 및 제시외 건물은 거의 대부분 연접타지번인 40-3지상을 점유한 것으로 보임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
2020.07.27
4553만5000원 유찰
2020.09.07
3187만5000원 유찰
2020.10.26
2550만원 유찰
2020.12.07
2040만원 유찰
2021.03.15
1632만원 유찰
2021.04.26
1305만6000원 유찰
2021.06.07
1044만5000원 유찰
2021.07.26
835만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
건물면적 114㎡ (34.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 고흥군 포두면 해창로 1050 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2)는 전라남도 고흥군 포두면 송산리 소재 "해창만간척지" 내에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 동류형의 경지정리지대 등이 혼재하여 있는 농경지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진.출입은 가능하고 인근으로는 농어촌도로 등이 지나고 있어서, 교통수단 의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2)는 사다리형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 답으로 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 남동측으로 구거와 연계하여 비포장농로에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 후첨의 "토지이용계획확인서" 참조. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 매각지분은 이금옥지분 3/10, 주재훈지분 2/10임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(1)건물은 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 칼라강판 등 마감, 내벽 : 칼라강판 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 각각 마감하였음. 2) 이용상태 기호(1)건물은 일반건축물대장상 제조업소로 등재되어 있으나, 현황상은 시건장치에 따른 폐문부재 상태의 관리되고 있지 아니한 공실로 이용중인 것으로 추정됨. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 의견란, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 공부상의 면적이 96.0이나, 현황상은 본건 건물의 서측, 북측 및 남측 으로 일부 증축부분인 개략상의 약 75.7이 소재하고 있는 바, 본건 건물과의 구조 및 용도 등의 동일성을 감안하여 증축부분을 포함한 171.7로 사정하여 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I절의 5항을 참조하시기 바라며, 본건 건물의 매각지분은 이금옥지분 3/5, 주재훈지분 2/5임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-21
(갑2)
강제경매개시결정
(2019타경10399)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준
경매기입 등기
18,308,105원
2019-12-13
(갑3)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 9,790,861원
2020-02-21
(갑4)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 3,309,742원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1은 고흥군 포두면 남촌리 남촌리사거리 서측 인근, 해창로 도로에 인접하여 소재함. 본건물은 면적이 일치하지 않으며, 타번지(40-3번지)와 같이 포함되어 건립되어 있으며, 타건물(40-3번지) 지상에 소재한 조립식철골조 함석지붕의 창고건물)이 본건물에 붙어 연결되어 건립되어 있음.
본건2은 고흥군 포두면 송산리 송산삼거리 남측에 소재한 농경지 답임. 주위는 해창만간척지 농경지대이며 도로사정 좋음.

[목록1] 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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