2019타경11019[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 10개 전체보기
135.1평 (446.54㎡)
전라남도 여수시 덕충동 1540
감정가
1875만3000원
최저가
55%↓ 840만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-23) 2020년 11월 23일
법원 순천지원
분묘기지권지분매각농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경11019[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년01월07일
배당요구종기일 2020년03월17일
청구액 84,372,265원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
교부권자 여OO
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매각공고

[비고]
1. 지분매각2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)3. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경되어 일부도로로 이용중으로 불법 형질변경된 부분에 대한 원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로, 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 미리 확인을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)3. 연고 미상의 분묘 소재함4. 현황 일부묘지 및 진입도로 종교부대시설 부지로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.13
1875만3000원 유찰
2020.08.24
1312만7000원 유찰
2020.10.12
1050만2000원 유찰
2020.11.23
840만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 446.54㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 덕충동 1540 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 덕충동에 소재하는 여수중앙여자고등학교 남동측 인근에 위치하고, 시가주변의 농경지 및 임야 소규모 사찰이 위치함. 2) 교통상황 본건까지는 차량출입이 어려우며, 인근까지는 차량출입이 가능하나 일반적인 교통수단은 다소 열세임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 묵전이고, 일부 묘지 및 진입도로 종교부대시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,도시자연공원지역,가축사육제한구<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(여수중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 귀제시 공부상 본건의 지목은 전으로 제외되어 있으나, 현황은 대부분 묵전이고 일부 묘지 및 진입도로 종교부대시설 부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-13
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경11019)
주식회사국민행복기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
84,372,265원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 여수시 덕충동 종고산 일련사 입구로 진입로가 일부포함되어 있는것으로 보이며 입구 석탑 및 비석 등이 일부 포함되어 있는것으로 보임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

힐스테이트공인중개사사무소 061-662-1515 전남 여수시 덕충동 2038 (674m)
전화
사랑공인중개사사무소 061-920-2669 전남 여수시 덕충동 2038 (701m)
전화
차유진 공인중개사사무소 061-682-0196 전남 여수시 덕충동 2041 (737m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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