경매마당 경매정보 '2019타경11019'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2019타경11019

전라남도 여수시 덕충동 1540

전남 여수시 덕충동 1540

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 446.54㎡(135.1평)

건물 -

감정가 18,753,000원

최저가 6,722,000원

보증금 680,000원 (10%)

청구액 84,372,265원

접수일 2019년 12월 12일

개시결정 2019년 12월 13일

감정일 2020년 01월 07일

매각일 2021년 01월 11일

감정가

1875만3000원

낙찰가 59% 

777만원

배당종결 2021년 01월 11일

유찰 4회분묘기지권지분매각농지취득자격증명

유찰 4회분묘기지권지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 446.54㎡(135.1평)

건물 -

감정가 18,753,000원

최저가 6,722,000원

보증금 680,000원 (10%)

청구액 84,372,265원

접수일 2019년 12월 12일

개시결정 2019년 12월 13일

감정일 2020년 01월 07일

매각일 2021년 01월 11일

배당종결 2021년 01월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

주OOOOOOOOOO

공유자

강OO

기일 내역

2021.02.24

납부 (2021.01.28)

2021.01.18

최고가매각허가결정

2021.01.11

777만원 매각

672만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 소관기관의 사실조회 회신에 의하면 불법형질변경된 부분에 대한원상회복 후 농지취득자격증명 발급가능하다고 하므로 매수신청전 해당관서에 문의하여 확인요함), 연고미상의 분묘소재

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경되어 일부도로로 이용중으로 불법 형질
변경된 부분에 대한 원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 소관기관의 사실조회 회신이
있으므로, 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 미리 확인을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로
매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
3. 연고 미상의 분묘 소재함
4. 현황 일부묘지 및 진입도로 종교부대시설 부지로 이용중임

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 덕충동 종고산 일련사 입구로 진입로가 일부포함되어 있는것으로 보이며 입구 석탑 및 비석 등이 일부 포함되어 있는것으로 보임.

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 덕충동에 소재하는 여수중앙여자고등학교 남동측 인근에 위치하고, 시가주변의 농경지 및 임야 소규모 사찰이 위치함. 2) 교통상황 본건까지는 차량출입이 어려우며, 인근까지는 차량출입이 가능하나 일반적인 교통수단은 다소 열세임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 묵전이고, 일부 묘지 및 진입도로 종교부대시설 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 세로(불)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,도시자연공원지역,가축사육제한구<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(여수중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 귀제시 공부상 본건의 지목은 전으로 제외되어 있으나, 현황은 대부분 묵전이고 일부 묘지 및 진입도로 종교부대시설 부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-12-13 (갑4)	강제경매개시결정 (2019타경11019)	주식회사국민행복기금	소멸
2019-12-13 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	84,372,265원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2019타경11019[1]	2020.12.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2019타경11019[1]	2020.12.23

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급 대상 농지가 불법으로 형질이 변경되어 일부도로로 이용중으로 불법 형질
변경된 부분에 대한 원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 소관기관의 사실조회 회신이
있으므로, 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 미리 확인을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로
매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
3. 연고 미상의 분묘 소재함
4. 현황 일부묘지 및 진입도로 종교부대시설 부지로 이용중임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월10일15시40분

부동산의 현황

본건은 여수시 덕충동 종고산 일련사 입구로 진입로가 일부포함되어 있는것으로 보이며 입구 석탑 및 비석 등이 일부 포함되어 있는것으로 보임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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