2019타경53433[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 18개 전체보기
110.4평 (365㎡)
전라남도 순천시 별량면 죽산리 7 외 2 필지
감정가
752만1000원
최저가
79%↓ 157만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D-24) 2020년 11월 23일
법원 순천지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경53433[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2019년07월01일
배당요구종기일 2019년09월11일
청구액 20,000,000원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 윤OO
교부권자 순OO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요4. 사건 외 인접 경지정리 논과 경계구분 없이 이용되고 있음5. 감정평가서상 일련번호 2번은 지목은 '답'이나 현황은 일부 '농로와 구거'로 이용 중 임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
2019.12.02
752만1000원 유찰
2020.01.20
601만7000원 유찰
2020.03.02
기일변경
2020.04.13
481만4000원 유찰
2020.05.25
385만1000원 유찰
2020.07.13
308만1000원 유찰
2020.08.24
246만5000원 유찰
2020.10.12
197만2000원 유찰
2020.11.23
157만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 365㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 별량면 죽산리 7 보기
2 토지 전라남도 순천시 별량면 죽산리 11-2 보기
3 토지 전라남도 순천시 별량면 죽산리 11-4 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) - 3)토지는 전라남도 순천시 별량면 죽산리 소재 죽림마을 북동측 인근에 위치하고, 주위는 마을주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 4)토지는 죽림마을 북측 인근에 위치하고, 주위는 산림지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 국도(2호선)에 연결되는 마을간 도로의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1)-3)토지는 부정형의 평지로서 논으로 이용 중이고, 4)토지는 부정형의 완경사지로서 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)-3)토지는 폭 2-3m의 포장농로에 접하고 4)토지는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>일련번호 3)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>일련번호 4)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 4)토지상에 소나무와 대나무 등 잡목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 2)토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 일부는 농로와 구거로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1)-3)토지는 사건 외 인접 경지정리 논과 경계 구분 없이 이용되고 있고, 기다란 형상의 토지로서 육안으로는 그 경계를 확인하기 곤란하며 일부는 제방 등 하천부지일 수 있습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-01-30
소유자 윤경국 (소유자)
단독소유 -
2019-06-12
(갑3)
강제경매개시결정
(2019타경53433)
신용보증기금 소멸
말소기준
경매기입 등기
20,000,000원
2019-07-12
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 11,504,580원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1, 2, 3 부동산은 순천시 별량면 죽산리 죽림마을회관 지근거리에 위치하고 있는 답으로 본건과 접하고 있는 답과 하천 사이에 위치하고 있는 기다란 토지로 육안으로 보아 명확하게 경계가 구분되어 있지 않고, 4 부동산은 마을회관에서 원거리에 위치하고 있는 잡목이 우거진 임야로 맹지이며, 위 부동산들의 정확한 경계는 측량감정을 해봐야 할것으로 보임.

[목록1] 본건 현황조사시 점유자를 만나지 못하였으나, 등기사항증명서상 채무자가 소유자로 등록되어 있음.


[목록2] 본건 현황조사시 점유자를 만나지 못하였으나, 등기사항증명서상 채무자가 소유자로 등록되어 있고, 마을 주민(50대)의 진술에 의하면 본건 토지와 접하여 있는 논이 경지정리가 되기 전에는 본건 토지가 기다랐게 구분되어 있었으나 현재는 경계가 불분명하다고 함.


[목록3] 본건 현황조사시 점유자를 만나지 못하였으나, 등기사항증명서상 채무자가 소유자로 등록되어 있고, 마을 주민(50대)의 진술에 의하면 본건 토지와 접하여 있는 논이 경지정리가 되기 전에는 본건 토지가 기다랐게 구분되어 있었으나 현재는 경계가 불분명하다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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