경매마당 - 2019타경53648

2019타경53648[1]

광주지방법원 순천지원

사진 106개 전체보기

공장 263.7평 (871.8㎡)

전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동,사동) 외 2개 동

감정가

15억4698만9050원

최저가

44%↓ 8억6631만4000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-39) 2021년 11월 01일

법원 순천지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 여수시 묘도동 14-2

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2019타경53648[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경53648[1]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2019년07월17일

배당요구종기일 2019년09월16일

입찰보증금 (10%) 86,640,000원

청구액 153,865,479원

승계인 한OOOOOOO

매각공고

[비고]
1.일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구포함, 일부기계기구는 소재불명(감정평가서참조), 제시외 건물 포함2.묘도동 14-12 토지는 타인 소유로 매각 대상 아님3.감정평가서상 제시외건물 2-4는 목록5와 동일함4.목록5 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 폐기물재활용시설 건물의 일부, 목록3번 나동, 제시외 2-5 건물, 기계기구의 일부가타인 소유 매각 대상이 아닌 묘도동 14-12 토지위에 소재함5.제시외건물 2-3은 묘도동 14-5 지상에 소재6.가동 건물에 부착되어 있는 컨테이너형 부속건물이 아닌 별도 컨테이너 3식은 타인 소유로 매각대상이 아님.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

                            
                            2021.02.01
                        
                            15억4698만9050원
                            
                            유찰
                        
                            2021.03.22
                        
                            10억8289만2000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.05.03
                        
                            8억6631만4000원
                            16억120만원
                            매각
                        
                            2021.05.10
                        
                            최고가매각허가결정
                        
                            2021.06.18
                        
                            미납
                        
                            2021.08.02
                        
                            8억6631만4000원
                            10억1210만원
                            매각
                        
                            2021.08.09
                        
                            최고가매각허가결정
                        
                            2021.09.08
                        
                            미납
                        
                            2021.11.01
                        
                            8억6631만4000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 1278㎡ (386.6평)

건물면적 871.8㎡ (263.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 여수시 묘도동 14-2	잡종지	보기
2	건물	전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동,가동)	공장	보기
3	건물	전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동,나동)	공장	보기
4	건물	전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동,사동)	기타	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 여수시 묘도동 소재 온동마을 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 주로 농경지와 야산으로 이루어진 해안 농경 및 야산지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량접근 가능하고 국도(2호선과 77호선)에 연결되는 간선도로와 교량 등이 설치되어 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건물부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 폭 3-4m의 비포장 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 5동(기호 ㄱ- ㅁ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가)건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽 : 사이딩판넬 붙임 내벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창일련번호 2-나)건물은 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로서 철재 콘테이너와 차양이며 외벽 : 사이딩판넬 붙임 및 일부 무벽체(차양부분) 내벽 : 인테리어 치장 창호 : 새시창일련번호 2-다)건물은 기타강구조 판넬지붕 단층 건물로 철재 콘테이너임일련번호 3)건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 내·외벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 이용상태 2-가)건물은 공장으로 이용 중이고, 2-나)건물은 사무실과 차양이며, 2-다)건물은 휴게실로 이용 중이며, 3)건물은 창고입니다. 3) 설비내역 2-나)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 5동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물의 소재지는 여수시 묘도동 14-2와 묘도동 14-12이며, 묘도동 14-12는 타인 소유 토지로서 매각대상이 아닙니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-30	소유자	주식회사에이치제이 (소유자)
2015-04-30	단독소유	-
2015-04-30 (을1)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2015-04-30 (을1)	말소기준 등기	720,000,000원	소멸
2019-09-19 (을1-5)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2019-09-19 (을1-5)	-	-	소멸
2020-05-18 (을1-6)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2020-05-18 (을1-6)	-	-	소멸
2015-08-24 (을2)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2015-08-24 (을2)	-	120,000,000원	소멸
2020-05-18 (을2-3)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2020-05-18 (을2-3)	-	-	소멸
2016-04-27 (을3)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2016-04-27 (을3)	-	300,000,000원	소멸
2019-06-13 (을3-3)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2019-06-13 (을3-3)	-	-	소멸
2018-09-27 (갑4)	가압류	이경아	소멸
2018-09-27 (갑4)	-	145,909,089원	소멸
2019-01-29 (갑5)	가압류	소상공인시장진흥공단	소멸
2019-01-29 (갑5)	-	100,000,824원	소멸
2019-02-19 (갑6)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-02-19 (갑6)	-	810,000,000원	소멸
2019-02-20 (갑7)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2019-02-20 (갑7)	-	14,871,600원	소멸
2019-02-20 (갑8)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2019-02-20 (갑8)	-	646,967,114원	소멸
2019-02-20 (갑9)	가압류	수협은행	소멸
2019-02-20 (갑9)	-	161,741,780원	소멸
2019-03-07 (갑10)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2019-03-07 (갑10)	-	96,551,407원	소멸
2019-05-30 (갑11)	가압류	(선정당사자)김민철외7명	소멸
2019-05-30 (갑11)	-	50,273,080원	소멸
2019-06-24 (갑12)	임의경매개시결정 (2019타경53648)	신용보증기금	소멸
2019-06-24 (갑12)	경매기입 등기	153,865,479원	소멸
2019-07-09 (갑13)	압류	여수세무서장	소멸
2019-07-09 (갑13)	-	-	소멸
2019-07-16 (갑14)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-07-16 (갑14)	-	-	소멸
2019-09-16 (갑15)	임의경매개시결정 (2019타경8211)	주식회사우리은행	소멸
2019-09-16 (갑15)	-	-	소멸
2019-09-19 (갑16)	압류	여수시	소멸
2019-09-19 (갑16)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 여수바 이오 주식회 사 박정용 점포임차인	보증: 5,000,000	사업: 2017.02.22 확정:	-
[현황조사] 여수바 이오 주식회 사 박정용 점포임차인	차임: 100,000	배당:	-
[현황조사] 주식회 사 성지산 업 김종삼 점포임차인	보증: 20,000,000	사업: 2017.04.19 확정:	-
[현황조사] 주식회 사 성지산 업 김종삼 점포임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

본건(1-3)은 여수시 묘도동 온동마을 동측 해안가에 소재한 잡종지 및 공장건물임. 제시외 건물- 경량철골조 단층 창고, 경량철골조 단층 휴게실,조립식판넬조 판넬지붕 단층 기계실, 경량철골조 칼라강판지붕 단층 폐기물재활용시설등 별지 사진과 같이 건립되어 있음. 공장기계기구목록은 별지 사진과 같으며, 공장기계기구 물건중 1-8, 1-9-4, 3-6 물건은 현장에서 소재가 확인이 안됨 소재불명임. 본건 주위는 항만공사중 개발부지임.

[목록1] 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.(전입세대열람 내역 첨부함)

[목록2] 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 사무실 안에 안내장을 고지하였으나 연락 및 신고가 없음. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.(전입세대열람 내역 첨부함) 상가건물임대차 현황서를 확인한바, 임차인으로 (주)성지산업 대표 김종삼, 여수바이오(주) 대표 박정용, 등재되어 있음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)

[목록3] 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 사무실 안에 안내장을 고지하였으나 연락 및 신고가 없음. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.(전입세대열람 내역 첨부함) 상가건물임대차 현황서를 확인한바, 임차인으로 (주)성지산업 대표 김종삼, 여수바이오(주) 대표 박정용, 등재되어 있음.(상가건물임대차 현황서 첨부함)

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경53648[1]

광주지방법원 순천지원

전남 여수시 묘도동 14-2

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