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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2019타경57442[1]
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1265-7

전남 여수시 돌산읍 평사리 1265-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 48㎡(14.5평)
건물 -
감정가 5,328,000원
최저가 2,387,000원
보증금 480,000원 (20%)
청구액 15,000,000원
접수일 2019년 12월 06일
개시결정 2019년 12월 23일
감정일 2020년 02월 07일
매각일 2020년 11월 23일
2019타경57442[1]
2019타경57442[1]
2019타경57442[1]
2019타경57442[1]
2019타경57442[1]
2019타경57442[1]
2019타경57442[1]
2019타경57442[1]
2019타경57442[1]
감정가
532만8000원
최저가 55%
238만7000원
취하 2020년 11월 23일
유찰 3회지분매각재매각특별매각조건
유찰 3회지분매각재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 48㎡(14.5평)
건물 -
감정가 5,328,000원
최저가 2,387,000원
보증금 480,000원 (20%)
청구액 15,000,000원
접수일 2019년 12월 06일
개시결정 2019년 12월 23일
감정일 2020년 02월 07일
매각일 2020년 11월 23일
취하 2020년 11월 23일

당사자 내역

소유자 조OO
소유자 조OO
소유자 조OO
채무자겸소유자 강OO
채권자 어OO
채무자 강OO
공유자 손OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 변OO
공유자 박OO
공유자 안OO
공유자 김OO
공유자 성OO
공유자 강OO
공유자 노OO
공유자 유OO
공유자 박OO
공유자 김OO
공유자 남OO
공유자 심OO
공유자 조OO
공유자 허OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 김OO
공유자 나OO
공유자 박OO
공유자 박OO
근저당권자 박OO
근저당권자 이OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 정OO
공유자 김OO
공유자 최OO
공유자 곽OO
공유자 박OO
공유자 한OO
공유자 김OO
교부권자 해OOOOOO
교부권자 여OO
공유자 안OO
공유자 박OO
공유자 이OO
공유자 김OO
공유자 박OO
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 최OO

기일 내역

취하
2020.12.28
미납
2020.11.30
최고가매각허가결정
2020.11.23
316만7990원 매각
238만7000원 최저가
2020.10.12
298만4000원 유찰
2020.08.24
373만원 유찰
2020.07.13
532만8000원 유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

현황 조사(현황 조사서)

본건1-3은 여수시 돌산읍 평사리 무슬목 서측 인근, 돌산로 도로에 인접하여 소재함. 본건은 도로변 야산지대이며 소나무 및 잡목등으로 형성되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1265-7 취하
2020.11.23 		-
2 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1265-25 취하
2021.01.11 		바로가기
3 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1265-45 취하
2021.01.11 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "무슬목해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림 및 국도 주변으로 숙박시설, 점포 등이 간헐적으로 소재하는 국도주변 임야지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 인접지 대비 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 자연림임.기호2,3: 인접지 대비 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 근접하게 왕복 2차선의 포장도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.■ 일련번호 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 귀 제시목록상 강신수(기호1), 조희춘,조희덕,조희복(기호2), 강신수(기호3)의 공유 지분소유이며, 임대관계는 이해관계인의 부재 등으로 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-12
(을1) 		근저당권설정 박영숙외1명 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2018-10-17
(을2) 		근저당권설정 어택선 소멸
- 15,000,000원
2019-12-23
(갑69) 		임의경매개시결정
(2019타경57442) 		어택선 소멸
경매기입 등기 15,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2019타경57442[1] 2020.11.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2019타경57442[1] 		2020.11.06

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월17일15시00분

부동산의 현황

본건1-3은 여수시 돌산읍 평사리 무슬목 서측 인근, 돌산로 도로에 인접하여 소재함. 본건은 도로변 야산지대이며 소나무 및 잡목등으로 형성되어 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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