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2020타경1919[1]

광주지방법원 순천지원
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2020타경1919[1]
2020타경1919[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 9.2평 (30.44㎡)
전라남도 순천시 장선배기1길 28, 5층502호
감정가
8600만원
최저가
30%↓ 6020만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 05월 17일
법원 순천지원
임차권등기
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분석노트

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2020타경1919[1]의 분석이 완료 되었습니다
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경1919[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년03월23일
배당요구종기일 2020년06월09일
입찰보증금 (10%) 6,020,000원
청구액 55,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 최OO
근저당권자 여OOOOOOO
가압류권자 순OOOOOOO
압류권자 순OO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
배당요구권자 순OOOOOOO
임차권자 최OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.05
8600만원 유찰
2021.05.17
6020만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 8㎡ (2.4평)
건물면적 30.44㎡ (9.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 장선배기1길 28, 5층502호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재,‘한국폴리텍대학 순천캠퍼스’북서측 인근에 위치한"통칭 뉴라이프 오피스텔 제5층 제502호"로서 주위는 상가, 업무용빌딩, 점포 등이 혼재하는 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 몰탈위페인트, 드라이비트, 화강석붙임 등. 내벽 : 벽지 등. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북석측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-12-31
 소유자 강진희 (소유자)
단독소유 -
2014-12-31
(을2) 		근저당권설정 여수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 45,600,000원
2017-02-01
(갑3) 		가압류 순천농업협동조합 소멸
- 50,375,343원
2017-03-17
(갑4) 		압류 순천시 소멸
- -
2019-02-20
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-20
(을4) 		임차권설정 최혜진 소멸
- 55,000,000원
2020-03-18
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경1919) 		최혜진 소멸
경매기입 등기 55,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2020.02.20.등기) 있음(임차보증금 55,000,000원, 전입일 2012.09.24., 확정일자 2012.09.24.). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
최혜진
전유 부분 건물의 전부
(주거임차권자) 		보증: 55,000,000 전입: 2012.09.24
확정: 2012.09.24. 		-
차임: 배당: -
[현황조사]
최혜진
주거임차인 		보증: 전입: 2012.09.24
확정: 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
최혜진
전부
(주거임차인) 		보증: 55,000,000 전입: 2012.09.24.
확정: 2012.09.24. 		O
차임: 배당: 2020.05.28 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

최혜진 : 경매신청채권자(2020.03.17.신청) 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2020.02.20.임

현황조사

본건은 순천시 조례동 1593-3 (장선배기1길 28)에 있는 9층짜리 오피스텔 건물의 502호로 조례지하차도 옆에 있으며, 주변은 모텔이나 오피스텔 및 각종 상가가 있고 교통접근이 양호함

[목록1] 본건 뉴라이프 오피스텔 502호에 대한 전입세대 열람하여 최혜진(2012.09.24.전입)이 등록되어 있음을 확인하고 주민등록등본을 발급받아 최혜진과 동거인 1명이 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하고 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓았으나 아무런 연락이 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한방공인중개사사무소 010-9300-9222 전남 순천시 조례동 1594 (64m)
전화
한방공인중개사 010-9300-9222 전남 순천시 조례동 1592-1 (95m)
전화
H부동산헤리티지 061-725-0042 전남 순천시 조례동 1597-1 (151m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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