경매마당 - 2020타경2691

2020타경2691[1]

광주지방법원 순천지원

사진 28개 전체보기

임야 87027.1평 (287693㎡)

전라남도 광양시 성황동 1 외 4 필지

감정가

18억853만6200원

최저가

44%↓ 10억1278만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-41) 2021년 03월 02일

법원 순천지원

농지취득자격증명

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2691[1]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년05월15일

배당요구종기일 2020년07월30일

입찰보증금 (10%) 101,280,000원

청구액 862,294,355원

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
1. 일괄매각2. 성황동 1번지, 2번지 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.11.23

18억853만6200원 유찰

2021.01.11

12억6597만5000원 유찰

2021.03.02

10억1278만원 진행

부동산

매각목록

용도 임야

토지면적 287693㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 광양시 성황동 1	전	보기
2	토지	전라남도 광양시 성황동 2	전	보기
3	토지	전라남도 광양시 성황동 산1-7	임야	보기
4	토지	전라남도 광양시 성황동 산1-8	임야	보기
5	토지	전라남도 광양시 성황동 산1-11	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 성황동 소재 한석관광농원 동측 인근에 위치하며, 주위는 시가지외곽의근교산림지대임. 2) 교통상황 인근 한석관광농원까지 차량접근 가능하고, 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2 : 부정형 완경사지로서 휴경지임.기호 3 : 부정형 완경사지로서 토지임야임.기호 4 : 부정형 급경사지로서 자연림임."기호 5 : 유사장방형 급경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2 : 도시지역,자연녹지지역(2018-01-29),준보전산지<산지관리법>,농지법제8조에적용 되는토지임.기호 3 : 도시지역,자연녹지지역(2018-01-29),중로1류(폭20M-25M)(저촉),준보전산지<산지관 리법>임.기호 4 : 도시지역,자연녹지지역(2018-01-29),근린공원(2017-12-14)(저촉),중로1류(폭20M- 25M)(저촉),가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한 지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공익용산지<산지관리법>,준보전산지<산지 관리법>,야생생물보호구역<야생동·식물보호법>임.기호 5 : 도시지역,자연녹지지역(2018-01-29),가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사 육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 4 토지는 등기사항전부증명서상 아래와 같이 요역지지역권이 설정되어 있음.-------------------------------------------------------------------------- 승역지 목적 범위 설정일자-------------------------------------------------------------------------- 광양시 성황동 산1 통행 중앙 1,800㎡ 2010.11.12 -------------------------------------------------------------------------- 광양시 성황동 산9-2 통행 북측 540㎡ 2010.11.12-------------------------------------------------------------------------- 광양시 성황동 산8-7 통행 북측 2,250㎡ 2010.11.12-------------------------------------------------------------------------- 광양시 성황동 산8-6 통행 북측 1,260㎡ 2010.11.12--------------------------------------------------------------------------

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-09-11	소유자	류창열 (소유자)
2009-09-11	단독소유	-
2010-11-12 (을11)	요역지지역권		인수
2010-11-12 (을11)	-	목 적 통행 목 적 통행 목 적 통행 목 적 통행 2010년11월12일 등기	인수
2018-11-23 (을18)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-11-23 (을18)	말소기준 등기	1,020,000,000원	소멸
2019-10-25 (을19)	근저당권설정	주식회사삼성환경엔지니어링	소멸
2019-10-25 (을19)	-	160,000,000원	소멸
2020-01-31 (을20)	근저당권설정	최성희	소멸
2020-01-31 (을20)	-	250,000,000원	소멸
2020-04-29 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경2691)	농협은행주식회사	소멸
2020-04-29 (갑7)	경매기입 등기	862,294,355원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 성황동 산1-8번지 을구 순위 11번 요역지지역권등기는 말소되지않고 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1-5는 전라남도 광양시 성황동 한석관광농원 동측에 위치한 전과 임야로 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있는것으로 보임.관광농원을 통해서 접근이 가능하며 진입로 사정이 좋지 않아 도보로 접근하는것도 어려움이 있음.주변은 대부분 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.