'전라남도 순천시 동외동 유어라이프' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경2813

전라남도 순천시 감사터길 12, 4층401호

전남 순천시 동외동 162-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8㎡(2.4평)

건물 29.64㎡(9평)

감정가 76,000,000원

최저가 34,048,000원

보증금 3,410,000원 (10%)

청구액 26,460,339원

접수일 2020년 04월 23일

개시결정 2020년 04월 24일

감정일 2020년 05월 29일

매각일 2021년 03월 02일

감정가

7600만원

낙찰가 55% 

3411만1000원

배당종결 2021년 03월 02일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8㎡(2.4평)

건물 29.64㎡(9평)

감정가 76,000,000원

최저가 34,048,000원

보증금 3,410,000원 (10%)

청구액 26,460,339원

접수일 2020년 04월 23일

개시결정 2020년 04월 24일

감정일 2020년 05월 29일

매각일 2021년 03월 02일

배당종결 2021년 03월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OOOOOOO

채권자

광OOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2021.04.16

납부 (2021.04.16)

2021.03.09

최고가매각허가결정

2021.03.02

3411만1000원 매각

3404만8000원 최저가

현황 조사(현황 조사서)

본건 건물은 순천시 동외동 162-3, 156-1 (감사터길 12)에 있는 유어라이프 오피스텔 401호로 순천의료원앞 교차로와 성동오거리를 잇는 강남로 부근에 있으며 주변에 각종 빌딩과 상가가 있는 구도심 지역이며, 교통접근이 양호함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 오피스텔의 전입세대 열람하니 김기원(2019.04.03.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 김기원 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 동외동 소재 "중앙동주민센터" 북측 인근에 위치하며,주위는 점포 및 주택 등이 혼재한 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비되어 있으며 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 오피스텔건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로한면의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

유어라이프
시공사	엘림종합건설(주)	총 주차 대수	10대 (세대당0.2대)
사용승인	2007년 06월 25일(19년차)	동/세대	1동/48세대
관리실	-	최고층	9층
면적	34㎡, 38㎡, 41㎡, 44㎡, 60㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-12-12	소유자	유한회사두빛개발 (소유자)
2018-12-12	단독소유	-
2018-12-12 (을6)	근저당권설정	광주북부새마을금고	소멸
2018-12-12 (을6)	말소기준 등기	34,000,000원	소멸
2020-04-24 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경2813)	광주북부새마을금고	소멸
2020-04-24 (갑8)	경매기입 등기	26,460,339원	소멸
2020-06-01 (갑9)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-06-01 (갑9)	-	-	소멸
2020-10-06 (갑10)	압류	순천시	소멸
2020-10-06 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경2813[1]	2021.02.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경2813[1]	2021.02.17

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김기원 (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 6,000,000 차임: 270,000	전입: 2019-04-03 확정: 2019-04-03 배당: 2020-05-14	없음

현황 조사서

조사일시

2020년05월07일13시55분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도순천시감사터길12,4층401호

점유인 김기원(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2019.04.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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