경매마당 경매정보 '2020타경2936'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경2936

전라남도 순천시 월등면 운월리 221-3 외 2 필지

전남 순천시 월등면 운월리 221-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 2939㎡(889평)

건물 -

감정가 93,658,000원

최저가 65,561,000원

보증금 6,560,000원 (10%)

청구액 23,754,680원

접수일 2020년 04월 29일

개시결정 2020년 05월 01일

감정일 2020년 05월 29일

매각일 2020년 11월 23일

감정가

9365만8000원

최저가 30% 

6556만1000원

취하 2020년 11월 23일

유찰 1회농지취득자격증명

유찰 1회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 2939㎡(889평)

건물 -

감정가 93,658,000원

최저가 65,561,000원

보증금 6,560,000원 (10%)

청구액 23,754,680원

접수일 2020년 04월 29일

개시결정 2020년 05월 01일

감정일 2020년 05월 29일

매각일 2020년 11월 23일

취하 2020년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

취하

2020.11.30

최고가매각불허가결정

2020.11.23

7656만원 매각

6556만1000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 수목 포함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 수목 포함
3. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 1번(236 답)은 운월리 병운마을 도로 옆에 위치하여 접근성이 좋고, 지목은 논이지만 밭으로 이용되고 있는 것으로 보이며, 현재 경작이 가능한 상태이고, 가운데 4개 두둑에는 수종을 알 수 없는 삽목방식으로 식재된 묘목이 자라고 있음
- 본건 2번(221-3 답)은 운월리 병운마을 도로 옆에 위치하여 접근성이 좋고 2개의 계단형태로 되어 있으며, 지목은 논이지만 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 이용되고 있음
- 본건 3번(310-1 답)은 2번 물건과 인접하여 있고 운월리 병운마을 도로와 가까워 접근성이 좋고, 지목은 논이지만 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 이용되고 있음
- 본건 4번(310-2 답)은 3번 물건의 바로 위에 계단식으로 접해 있으며, 마찬가지로 접근성이 좋고, 2번 3번 물건과 같이 지목은 논이지만 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 이용되고 있음
-본건 각 물건은 현재 둑이 경계로 되어 있으나 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장방문한 바, 본건 답은 마을 도로 옆에 위치하는데 논이라기 보다는 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 되어 있으며 정확한 점유자를 알 수 없음[목록3]현장방문한 바, 본건 답은 마을 도로와 가까운 거리에 위치하는데 논이라기 보다는 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 되어 있으며 정확한 점유자를 알 수 없음[목록4]현장방문한 바, 본건 답은 마을 도로와 가까운 거리에 위치하는데 논이라기 보다는 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 되어 있으며 정확한 점유자를 알 수 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 순천시 월등면 운월리 소재‘병운마을’남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을, 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농경지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 완경사지대 내 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임.기호(2-4) 완경사지대 내 부정형 토지로서, "과수원"등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로를 통해 접근가능함.기호(2) 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.기호(3,4) 지적도상 맹지이나, 인근토지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 임.기호(3,4) 관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2-4) 지상에 제시외수목 등이 소재함. (별지 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 ㅡ. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-01-07	소유자	김부호 (소유자)
2008-01-07	단독소유	-
2019-12-16 (갑3)	가압류	주식회사국민은행	소멸
2019-12-16 (갑3)	말소기준 등기	23,745,785원	소멸
2020-05-01 (갑4)	강제경매개시결정 (2020타경2936)	주식회사국민은행	소멸
2020-05-01 (갑4)	경매기입 등기	23,754,680원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경2936[1]	2020.11.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경2936[1]	2020.11.06

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 수목 포함
3. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월22일10시47분

부동산의 현황

- 본건 1번(236 답)은 운월리 병운마을 도로 옆에 위치하여 접근성이 좋고, 지목은 논이지만 밭으로 이용되고 있는 것으로 보이며, 현재 경작이 가능한 상태이고, 가운데 4개 두둑에는 수종을 알 수 없는 삽목방식으로 식재된 묘목이 자라고 있음
- 본건 2번(221-3 답)은 운월리 병운마을 도로 옆에 위치하여 접근성이 좋고 2개의 계단형태로 되어 있으며, 지목은 논이지만 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 이용되고 있음
- 본건 3번(310-1 답)은 2번 물건과 인접하여 있고 운월리 병운마을 도로와 가까워 접근성이 좋고, 지목은 논이지만 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 이용되고 있음
- 본건 4번(310-2 답)은 3번 물건의 바로 위에 계단식으로 접해 있으며, 마찬가지로 접근성이 좋고, 2번 3번 물건과 같이 지목은 논이지만 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 이용되고 있음
-본건 각 물건은 현재 둑이 경계로 되어 있으나 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요함

점유 조사

[목록2]현장방문한 바, 본건 답은 마을 도로 옆에 위치하는데 논이라기 보다는 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 되어 있으며 정확한 점유자를 알 수 없음[목록3]현장방문한 바, 본건 답은 마을 도로와 가까운 거리에 위치하는데 논이라기 보다는 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 되어 있으며 정확한 점유자를 알 수 없음[목록4]현장방문한 바, 본건 답은 마을 도로와 가까운 거리에 위치하는데 논이라기 보다는 복숭아 나무가 심어져 과수밭으로 되어 있으며 정확한 점유자를 알 수 없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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