경매마당 - 2020타경3175

2020타경3175[1]

광주지방법원 순천지원

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아파트 25평 (82.6㎡)

전라남도 순천시 도장길 50, 205동 17층1706호 (연향동,호반리젠시빌)

감정가

1억8100만원

최저가

30%↓ 1억2670만원

실거래

10일 전

매매 2억100만

215일 전

전세 1억7000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-42) 2021년 03월 02일

법원 순천지원

마당's 분석노트

2021년 01월 19일 분석

광주지방법원 순천지원 2020타경3175[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:온누리새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···

[임차인 분석]
-임차인(최용준)은 확정일자가 없으므로 임차인으로서 보증금을 배당받을 수 없습니다. ···

[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 확정일자가 없어 배당받지 못하는 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3175[1]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년06월09일

배당요구종기일 2020년08월21일

입찰보증금 (10%) 12,670,000원

청구액 82,956,290원

채권자 양OOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

1억8100만원 유찰

2021.03.02

1억2670만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 51.8㎡

건물면적 82.6㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 순천시 도장길 50, 205동 17층1706호 (연향동,호반리젠시빌)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1(가)는 전라남도 순천시 연향동 소재 "율산초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까치 차량접근 가능하며, 시가지 주변에 위치하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트조 평슬라브지붕 17층건 중 17층 1706호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 개별난방에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지의 북서측으로 진입도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로2류(접합),가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

단지정보

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연향2차호반리젠시빌
시공사	호반건설	시행사	호반건설
사용승인	2002-10-28	동/세대	9동 / 912세대
난방방식	개별난방	관리실	061-726-7000

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-03-21 (을4)	근저당권설정	온누리새마을금고	소멸
2014-03-21 (을4)	말소기준 등기	122,160,000원	소멸
2014-04-14 (을4-1)	근저당권이전	양동새마을금고	소멸
2014-04-14 (을4-1)	-	-	소멸
2017-03-29 (갑5)	압류	북광주세무서	소멸
2017-03-29 (갑5)	-	-	소멸
2019-02-21 (갑9)	압류	순천시	소멸
2019-02-21 (갑9)	-	-	소멸
2019-03-18 (갑12)	압류	광주광역시	소멸
2019-03-18 (갑12)	-	-	소멸
2019-08-05	소유자	안선숙 (소유자)
2019-08-05	단독소유	-
2020-05-22 (갑15)	임의경매개시결정 (2020타경3175)	양동새마을금고	소멸
2020-05-22 (갑15)	경매기입 등기	82,956,290원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 최용준 주거임차인	보증:	전입: 2015.12.28 확정:	-
[현황조사] 최용준 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

본건은 순천시 연향동 1628 (도장길 50)에 있는 호반리젠시빌아파트 205동 1706호로 주변이 아파트 단지이고 가까운 거리에 학교 및 상가가 잘 갖추어져 있고 교통접근이 편리하여 제반 주거 여건이 양호함

[목록1] 본건 아파트의 전입세대 열람하니 최용준(2015.12.28.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 최용준과 그 배우자 및 그 자녀가 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음