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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경3359
전라남도 순천시 장선배기길 55, 101동 1층104호 (조례동,동신아파트)

전남 순천시 조례동 1610

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.4㎡(12.2평)
건물 83.2㎡(25.2평)
감정가 142,000,000원
최저가 99,400,000원
보증금 9,940,000원 (10%)
청구액 97,774,641원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 22일
감정일 2020년 06월 11일
매각일 2020년 11월 23일
2020타경3359
2020타경3359
2020타경3359
2020타경3359
2020타경3359
2020타경3359
감정가
1억4200만원
낙찰가 15%
1억2127만5600원
배당종결 2020년 11월 23일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.4㎡(12.2평)
건물 83.2㎡(25.2평)
감정가 142,000,000원
최저가 99,400,000원
보증금 9,940,000원 (10%)
청구액 97,774,641원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 22일
감정일 2020년 06월 11일
매각일 2020년 11월 23일
배당종결 2020년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 류OO
채권자 주OOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 케OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOO
교부권자 순OO
배당요구권자 서OOOOOO
배당요구권자 케OOOOOOOOOO

기일 내역

2020.12.28
납부 (2020.12.16)
2020.11.30
최고가매각허가결정
2020.11.23
1억2127만5600원 매각
9940만원 최저가
2020.10.12
1억4200만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건은 순천시 조례동 1610 (장선배기길 55)에 있는 동신아파트 101동 104호로 주변이 아파트 단지이고 가까운 거리에 학교 및 상가가 잘 갖추어져 있고 교통접근이 편리하여 제반 주거 여건이 양호함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 아파트의 전입세대 열람하니 김재철(2012.08.01.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 김재철과 그 자녀들이 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 김재철의 자녀를 만나 채무자 겸 소유자 류혜라는 자신의 모친이며 류혜라가 주민등록등본에 함께 등록되어 있지는 않으나 채무자 가족이 본건 아파트를 점유하여 거주하고 있다는 것을 확인함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 단독주택, 근린상가등이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 슬래브지붕의 지하1층 지상15층의 건물로서외벽: 몰탈 및 페인트마감, 내벽: 벽지 및 인테리어마감, 창호 : 섀시창호 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 도시가스에의한 난방설비 및 화재탐지설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비등되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중이며남서측으로 노폭 약15 - 20의 도로에 접하며 북동측으로 노폭 약40m의 광대로에접함. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약15 - 20의 도로에 접하며 북동측으로 노폭 약40m의 광대로에접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-03)(순천교육지원청교육장)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동신1단지
시공사 (주)동신주택 총 주차 대수 576대 (세대당1대)
사용승인 1994년 10월 29일(32년차) 동/세대 5동/576세대
관리실 061-721-5795 최고층 15층
면적 74㎡, 103㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-07-20
 소유자 류혜라 (소유자)
단독소유 -
2018-06-12
(을13) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 103,950,000원
2019-06-11
(갑8) 		가압류 김상섭 소멸
- 50,000,000원
2019-08-23
(갑9) 		가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 9,184,837원
2019-09-27
(갑10) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 8,926,234원
2020-05-22
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경3359) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 97,774,641원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경3359[1] 2020.11.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경3359[1] 		2020.11.06

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월29일10시57분

부동산의 현황

본건은 순천시 조례동 1610 (장선배기길 55)에 있는 동신아파트 101동 104호로 주변이 아파트 단지이고 가까운 거리에 학교 및 상가가 잘 갖추어져 있고 교통접근이 편리하여 제반 주거 여건이 양호함

점유 조사

[목록1]본건 아파트의 전입세대 열람하니 김재철(2012.08.01.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 김재철과 그 자녀들이 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 김재철의 자녀를 만나 채무자 겸 소유자 류혜라는 자신의 모친이며 류혜라가 주민등록등본에 함께 등록되어 있지는 않으나 채무자 가족이 본건 아파트를 점유하여 거주하고 있다는 것을 확인함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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