2020타경3489[3]

광주지방법원 순천지원
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사진 50개 전체보기
임야 945평 (3124㎡)
전라남도 순천시 송광면 덕산리 산34
감정가
874만7200원
최저가
44%↓ 489만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-33) 2021년 01월 04일
법원 순천지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경3489[3]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년06월08일
배당요구종기일 2020년08월19일
입찰보증금 (10%) 490,000원
청구액 24,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 한OO
근저당권자 남OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 광OOOO OO
압류권자 국OOOOOOO
공유자 한OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 순OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 광OOOOOOO
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매각공고

[비고]
특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.05
874만7200원 유찰
2020.11.16
612만3000원 유찰
2021.01.04
489만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 3124㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 송광면 덕산리 산34 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 순천시 송광면 덕산리에 소재하며 본건 중 기호 1은 "죽산마을" 북측에 근접 위치하며 주위환경은 마을주변 농경 및 순수산림지대임.기호 2,3은 "덕동마을" 서측 고개너머 근거리 산림지대에 위치하며 주위환경은 산간농경 및 순수산림지대임. 2) 교통상황 기호 1은 맹지이나 차량출입이 가능한 농로(임도)를 통해 진출입 가능하며,기호 2,3은 맹지이며 농로가 근거리에 있으나 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1은 부정형 보통경사이며 대부분 집단묘지(비석 다수 있음), 자연림 및 유실수(밤나무 등), 일부 전, 임도 등임.기호 2는 부정형 급경사이며 최근년에 벌목 후 편백 등으로 조림하였으며 일부는 묘3기(비석있음) 부지임.기호 3은 부정형 급경사(일부 완경사)이며 유실수(밤나무 등) 및 자연림이 자생함. 4) 인접 도로상태 다 같이 임야도 공부상 맹지이나 기호 1은 농로(임도)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1은 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설입승인지역, 배출시설설치제한지역임.기호 2,3은 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역임.(구체적인것은 첨부한 "토지이용계획확인서" 참조) 6) 제시목록 외의 물건 기호 1,2호 지상에 분묘(비석)있음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1과 사건외 인접지 511번지 양 지상에 컨테이너박스 1조와 차양(약1.15×6=7㎡)이 소재하나 소유자 미상 및 이동이설이 가능하므로 평가제외함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-01
(을1)
근저당권설정 남윤숙 소멸
말소기준 등기 11,000,000원
2019-12-05
(갑10)
가압류 근로복지공단 소멸
- 4,080,000원
2020-05-22
(갑13)
강제경매개시결정
(2020타경3489)
이종헌 소멸
경매기입 등기 24,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1은 전라남도 순천시 송광면 덕산리 죽산마을 인근에 위치한 임야로 인근까지 차량으로 접근은 가능하며, 주변은 농경지 및 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.
본건 2,3은 전라남도 순천시 송광면 덕산리 덕동마을 서측에 위치한 임야로 본건 2는 진입로 사정이 좋지 못하여 도보로의 접근도 어려움이 있음.본건 3은 인근까지 시멘트도로가 있어 차량으로 접근은 가능함.
본건 2,3 주변은 대부분 임야로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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