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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경3847
전라남도 순천시 남산4길 48, 1동 4층406호 (남정동,한경아파트)

전남 순천시 오천동 855

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 37.9㎡(11.5평)
건물 52.83㎡(16평)
감정가 58,000,000원
최저가 40,600,000원
보증금 4,060,000원 (10%)
청구액 33,513,930원
접수일 2020년 06월 04일
개시결정 2020년 06월 05일
감정일 2020년 06월 23일
매각일 2020년 11월 23일
2020타경3847
2020타경3847
2020타경3847
2020타경3847
2020타경3847
2020타경3847
2020타경3847
2020타경3847
감정가
5800만원
낙찰가 20%
4640만원
배당종결 2020년 11월 23일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 37.9㎡(11.5평)
건물 52.83㎡(16평)
감정가 58,000,000원
최저가 40,600,000원
보증금 4,060,000원 (10%)
청구액 33,513,930원
접수일 2020년 06월 04일
개시결정 2020년 06월 05일
감정일 2020년 06월 23일
매각일 2020년 11월 23일
배당종결 2020년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 나OO
채권자 순OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
교부권자 순OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2020.12.28
납부 (2020.12.28)
2020.11.30
최고가매각허가결정
2020.11.23
4640만원 매각
4060만원 최저가
2020.10.12
5800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건은 순천시 순천시 남산4길 48(남정동 499-1, 오천동 855)에 있는 한경아파트 1동 406호로 5층짜리 오래된 아파트이며 바로 옆에 신흥공원이 있고, 주변에는 본건아파트와 같이 오래되고 낮은 층수의 아파트와 일반주택단지가 있으며, 근처에 철길이 있고 철길 건너편에는 대단위 아파트 단지와 하나로마트 및 순천남산초등학교, 남산중학교가 있으며, 순천만 정원이 멀지 않은 곳에 있는 등 제반 주거 여건이 대체로 양호함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 아파트의 전입세대 열람하니 채무자겸 소유자 나정숙(2019.04.22.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 나정숙 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 순천제일대학교 북서측 인근에 위치한 한경아파트 1동내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등이 소재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량통행 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 4층 406호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새사창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-04-22
 소유자 나정숙 (소유자)
단독소유 -
2019-05-22
(을6) 		근저당권설정 순천중앙신용협동조합 소멸
말소기준 등기 40,320,000원
2019-09-24
(갑4) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,544,501원
2020-02-07
(갑5) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 13,679,801원
2020-05-06
(갑6) 		가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 18,145,720원
2020-06-05
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경3847) 		순천중앙신용협동조합 소멸
경매기입 등기 33,513,930원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경3847[1] 2020.11.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경3847[1] 		2020.11.06

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월11일14시22분

부동산의 현황

본건은 순천시 순천시 남산4길 48(남정동 499-1, 오천동 855)에 있는 한경아파트 1동 406호로 5층짜리 오래된 아파트이며 바로 옆에 신흥공원이 있고, 주변에는 본건아파트와 같이 오래되고 낮은 층수의 아파트와 일반주택단지가 있으며, 근처에 철길이 있고 철길 건너편에는 대단위 아파트 단지와 하나로마트 및 순천남산초등학교, 남산중학교가 있으며, 순천만 정원이 멀지 않은 곳에 있는 등 제반 주거 여건이 대체로 양호함

점유 조사

[목록1]본건 아파트의 전입세대 열람하니 채무자겸 소유자 나정숙(2019.04.22.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 나정숙 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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