경매마당 - 2020타경3847

2020타경3847[1]

광주지방법원 순천지원

사진 7개 전체보기

아파트 16평 (52.83㎡)

전라남도 순천시 남산4길 48, 1동 4층406호 (남정동,한경아파트)

감정가

5800만원

최저가

30%↓ 4060만원

실거래

92일 전

매매 4600만

715일 전

전세 4300만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-22) 2020년 11월 23일

법원 순천지원

마당's 분석노트

2020년 11월 01일 분석

광주지방법원 순천지원 2020타경3847[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:순천중앙신용협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리 ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3847[1]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년06월23일

배당요구종기일 2020년09월03일

청구액 33,513,930원

채권자 순OOOOOOOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.12

5800만원 유찰

2020.11.23

4060만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 37.9㎡

건물면적 52.83㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 순천시 남산4길 48, 1동 4층406호 (남정동,한경아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 덕월동 소재 순천제일대학교 북서측 인근에 위치한 한경아파트 1동내에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 상가 등이 소재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량통행 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통조건 및 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 4층 406호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지 등, 창호 : 새사창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-22	소유자	나정숙 (소유자)
2019-04-22	단독소유	-
2019-05-22 (을6)	근저당권설정	순천중앙신용협동조합	소멸
2019-05-22 (을6)	말소기준 등기	40,320,000원	소멸
2019-09-24 (갑4)	가압류	주식회사케이비국민카드	소멸
2019-09-24 (갑4)	-	6,544,501원	소멸
2020-02-07 (갑5)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-02-07 (갑5)	-	13,679,801원	소멸
2020-05-06 (갑6)	가압류	예스캐피탈대부주식회사	소멸
2020-05-06 (갑6)	-	18,145,720원	소멸
2020-06-05 (갑7)	임의경매개시결정 (2020타경3847)	순천중앙신용협동조합	소멸
2020-06-05 (갑7)	경매기입 등기	33,513,930원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 순천시 순천시 남산4길 48(남정동 499-1, 오천동 855)에 있는 한경아파트 1동 406호로 5층짜리 오래된 아파트이며 바로 옆에 신흥공원이 있고, 주변에는 본건아파트와 같이 오래되고 낮은 층수의 아파트와 일반주택단지가 있으며, 근처에 철길이 있고 철길 건너편에는 대단위 아파트 단지와 하나로마트 및 순천남산초등학교, 남산중학교가 있으며, 순천만 정원이 멀지 않은 곳에 있는 등 제반 주거 여건이 대체로 양호함

[목록1] 본건 아파트의 전입세대 열람하니 채무자겸 소유자 나정숙(2019.04.22.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 나정숙 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음