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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경3960[4]
전라남도 순천시 안산길 5, 104동 1층104호 (연향동,연향동호반리젠시빌)

전남 순천시 연향동 1626-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 41.6㎡(12.6평)
건물 59.92㎡(18.1평)
감정가 129,000,000원
최저가 90,300,000원
보증금 9,030,000원 (10%)
청구액 450,516,487원
접수일 2020년 06월 12일
개시결정 2020년 06월 24일
감정일 2020년 07월 03일
매각일 2021년 03월 02일
2020타경3960[4]
2020타경3960[4]
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2020타경3960[4]
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감정가
1억2900만원
낙찰가 10%
1억1662만5000원
배당종결 2021년 03월 02일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 41.6㎡(12.6평)
건물 59.92㎡(18.1평)
감정가 129,000,000원
최저가 90,300,000원
보증금 9,030,000원 (10%)
청구액 450,516,487원
접수일 2020년 06월 12일
개시결정 2020년 06월 24일
감정일 2020년 07월 03일
매각일 2021년 03월 02일
배당종결 2021년 03월 02일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOO
소유자 안OO
채권자 영OOOOOOOOO
채무자 손OO
임차인 주OOOOOOOO
임차인 강OOOOOOOOOOO
임차인 오OO
임차인 조OO
압류권자 국OOOOOOOO
압류권자 광OOOO
압류권자 순OO
교부권자 광OOOO
교부권자 삼OOOO
교부권자 순OO

기일 내역

2021.04.16
납부 (2021.03.23)
2021.03.09
최고가매각허가결정
2021.03.02
1억1662만5000원 매각
9030만원 최저가
2021.01.11
1억2900만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건 1~6번은 순천시 연향동 1626-1 (안산길 5)에 있는 호반리젠시빌아파트 1단지에 있는 아파로소서 주변이 아파트 단지이고 가까운 거리에 율산초등학교, 대석초등학교 연향중학교 등의 학교 및 각종 상가가 잘 갖추어져 있고 교통접근이 편리하여 제반 주거 여건이 양호함

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]본건 아파트의 전입세대로 조경호(2020.03.05.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 정경호 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 조경호의 지인이라는 불상의 여자가 점유하여 거주하고 있었으며, 조경호와의 관계에 대해 물으니 조경호가 세입자(임차보증금액은 모름)인데 자신은 조경호의 지인으로서 차임없이 그냥 거주하고 있다고 진술하여 임차인 점유를 확인하고 임차인권리신고 안내문을 전달함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라남도 순천시 안산길 5, 102동 3층305호 (연향동,연향동호반리젠시빌) 배당종결
2021.03.02 		바로가기
2 전라남도 순천시 안산길 5, 103동 12층1206호 (연향동,연향동호반리젠시빌) 배당종결
2021.03.02 		바로가기
3 전라남도 순천시 안산길 5, 104동 1층101호 (연향동,연향동호반리젠시빌) 배당종결
2021.03.02 		바로가기
4
본건 		전라남도 순천시 안산길 5, 104동 1층104호 (연향동,연향동호반리젠시빌) 배당종결
2021.03.02 		-
5 전라남도 순천시 안산길 5, 104동 2층203호 (연향동,연향동호반리젠시빌) 배당종결
2021.03.02 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 "순천율산초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독주택, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 인근에 버스정류장 및간선도로가 소재하는 등 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 3층 305호(102동), 12층 1206호(103동), 1층 101호(104동), 1층 104호(104동), 2층 203호(104동), 1층 101호(105동)로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 개별난방설비등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 서측으로 단지내 도로와 외곽 공도가 상호 연계되어 있어 단지로의차량출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

연향호반리젠시빌
시공사 호반건설산업(주) 총 주차 대수 608대 (세대당0.72대)
사용승인 2000년 10월 21일(26년차) 동/세대 8동/841세대
관리실 061-726-0006 최고층 15층
면적 57㎡, 84㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-02-13
 소유자 유한회사엘시
단독소유 -
2013-01-08
(을8) 		근저당권설정 영광함평신용협동조합 소멸
말소기준 등기 97,500,000원
2015-09-11
 수탁자 주식회사하나자산신탁 (수탁자)
단독소유 -
2020-06-24
(갑4) 		임의경매개시결정
(2020타경3960) 		영광함평신용협동조합 소멸
경매기입 등기 450,516,487원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경3960[4] 2021.02.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경3960[4] 		2021.02.17

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 조경호
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2020-03-05
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년07월01일11시26분

부동산의 현황

본건 1~6번은 순천시 연향동 1626-1 (안산길 5)에 있는 호반리젠시빌아파트 1단지에 있는 아파로소서 주변이 아파트 단지이고 가까운 거리에 율산초등학교, 대석초등학교 연향중학교 등의 학교 및 각종 상가가 잘 갖추어져 있고 교통접근이 편리하여 제반 주거 여건이 양호함

점유 조사

[목록4]본건 아파트의 전입세대로 조경호(2020.03.05.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 정경호 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 조경호의 지인이라는 불상의 여자가 점유하여 거주하고 있었으며, 조경호와의 관계에 대해 물으니 조경호가 세입자(임차보증금액은 모름)인데 자신은 조경호의 지인으로서 차임없이 그냥 거주하고 있다고 진술하여 임차인 점유를 확인하고 임차인권리신고 안내문을 전달함

1
소재지 전라남도순천시안산길5,104동1층104호(연향동,연향동호반리젠시빌)
점유인 조경호(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.03.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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