경매마당 - 2020타경4154

2020타경4154[1]

광주지방법원 순천지원

사진 48개 전체보기

단독주택 76.1평 (251.45㎡)

전라남도 광양시 진상면 성지로 215-95

감정가

1억1881만3800원

최저가

30%↓ 8317만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-42) 2021년 03월 02일

법원 순천지원

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경4154[1]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년07월24일

배당요구종기일 2020년09월21일

입찰보증금 (10%) 8,320,000원

청구액 200,616,216원

채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

매각공고

[비고]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함2. 본건 건물 및 제시외 건물의 일부 또는 전부가 인접토지(황죽리 산228-2)지상 소재함3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량이 필요함4. 본건 건물 중 창고는 공부상 슬래브지붕이나 현황 함석지붕임

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.11

1억1881만3800원 유찰

2021.03.02

8317만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택

토지면적 660㎡

건물면적 251.45㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 광양시 진상면 황죽리 1135	대지	보기
2	건물	전라남도 광양시 진상면 성지로 215-95	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 웅동교(다리) 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산간 하천변 농경지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성 불편하고, 소형 차량 접근 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1 토지는 부정형 완경사로 일부 주택 부지, 하천 등으로 이용되고, 기호3 토지는 석축을 이용한 조성된 토지와 일부는 하천, 일부는 경사지 법면 등이고, 기호4 토지는 부정형 완경사로 일부 사방시설(사방댐) 부지, 잔여 토지는 휴경지 상황입니다. 4) 인접 도로상태 기호1, 3, 4 토지는 지적상 맹지이나. 성격 미상의 임도 유사의 도로를 이용하여 출입 접근 가능한 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지; 보전관리지역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>기호3 토지; 보전관리지역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농여건 불리 농지기호4 토지; 보전관리지역, 사방지(2019-10-16)<사방사업법> , 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법> , 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농여건불리농지 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호1,3 토지는 현황 일부 하천 등이고, 석측 등을 이용한 토지 형질변경이 있고, 관련법상 적법성 여부도 미상이므로 유의 요함.기호4 토지는 사방지로 일부에 사방댐이 소재하므로 토지이용 규제에 유의 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1,3,4 토지 지적경계 불분명하므로 측량 등이 수반되어야 하고, 출입 도로의 권원관계 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2의 주택은 조적조 평슬래브 지붕 단층 주택으로외벽은 적벽돌 노출쌓기,내벽은 벽지 일부 타일 등창호는 알미늄샷시창,기호2의 창고는 조적조 평슬래브 지붕(현 경량철골 트러스위 함석지붕) 단층 창고로서,외벽은 적벽돌 등 노출쌓기(일부 훼손됨)내벽은 몰탈위 페인팅,창호는 PVC 샷시 틀만 있음 2) 이용상태 기호2의 주택은 현 주택으로 이용 중이며,기호2의 창고는 창고 용도이나 현 창문 등이 파손되어 있음 3) 설비내역 기호2의 주택은 급수(지하수)설비, 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비하였습니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참고 바람. 5) 공부와의 차이 기호2 주택 건물의 일부와 창고 건물은 경매 대상 밖의 토지(황죽리 산228-2 지상)에 소재하는 것으로 추정됩니다. 지적및 건물개황도 참고 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-14	소유자	박성호 (소유자)
2019-06-14	단독소유	-
2020-06-19 (갑10)	강제경매개시결정 (2020타경4154)	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-06-19 (갑10)	말소기준 경매기입 등기	200,616,216원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 박성선 주거점유자	보증:	전입: 2017.10.23 확정:	-
[현황조사] 박성선 주거점유자	차임:	배당:	-
[현황조사] 박영옥 주거점유자	보증:	전입: 2018.05.21 확정:	-
[현황조사] 박영옥 주거점유자	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 주변은 임야 상태임. 주변에 민가가 없는 산간지역에 소재함. 물건1번과 물건3번 필지사이에 작은 계곡이 소재함.
2. 물건2번에 제시된 주택은 관리상태 양호함. 물건2번에 제시된 단층창고는 현장방문하여 확인한바 구조가 달랐음. 현장에는 함석지붕 시멘트 벽돌조가 물건2번 주택 바로 좌측변에 소재하였고 평슬래브 지붕 단층창고가 아니었음.
3. 물건3번과 4번은 대부분 나대지 상태임. 물건4번 필지주변으로, 바로 북쪽 방면으로는 계곡물이 흐르고 서쪽 안쪽 방면에는 사방댐이 소재함.
4. 본건 모두 차량 진입이 가능함.

[목록2] 1. 전입세대 열람한바 채무자 박성호 외 2명이 등재되어 있었음. 열람내역서 첨부함. 2. 방문시 폐문부재 하였음.