2020타경4345[1]

광주지방법원 순천지원
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2020타경4345[1]
사진 6개 전체보기
아파트 11.3평 (37.39㎡)
전라남도 순천시 비봉2길 22, 105동 17층1703호 (조례동,시대아파트)
감정가
6100만원
최저가
30%↓ 4270만원
실거래
13일 전
매매 5470만
20일 전
전세 7300만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 01월 04일
법원 순천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 02일 분석
광주지방법원 순천지원 2020타경4345[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:금강새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(김혜인)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 그러나 해당 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4345[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년07월14일
배당요구종기일 2020년09월21일
입찰보증금 (10%) 4,270,000원
청구액 37,937,345원
채권자 금OOOOOO
채무자겸소유자 서OO
임차인 김OO
교부권자 순OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
6100만원 유찰
2021.01.04
4270만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 13.8㎡
건물면적 37.39㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 비봉2길 22, 105동 17층1703호 (조례동,시대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "왕운중학교" 서측 인근에 위치하고 있는 시대아파트내 제105동으로 주위는 동유형의 아파트 단지, 정비된 주택 및 주상혼용 지대, 그리고 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 지역으로서, 아파트로서의 제반 주변환경은대체적으로 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 비봉길, 백강로 등 주요도로가지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 교통여건임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층건내의105동 17층 1703호로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 아파트로 이용중에 있음. 5) 설비내역 난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.고운감정 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형태에 가까운 자체지반이 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 근린공원(저촉) , 소로1류(폭 10M-12M)(저촉) ,중로1류(폭 20M-25M)(접합)가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
시대아파트
시공사 시대종합건설 시행사 시대종합건설
사용승인 1992-11-25 동/세대 9동 / 2794세대
난방방식 개별난방 관리실 061-721-0592

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-30
소유자 서모건 (소유자)
단독소유 -
2015-10-30
(을5)
근저당권설정 금강새마을금고 소멸
말소기준 등기 53,200,000원
2020-06-29
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경4345)
금강새마을금고 소멸
경매기입 등기 37,937,345원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김혜인
주거임차인
보증: 전입: 2015.11.20.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김혜인
전부
(주거임차인)
보증: 15,000,000 전입: 2015.11.20.
확정: 2015.11.20.
X
차임: 200,000 배당: 2020.07.08 X

임차인 참고사항

현황조사

본건은 순천시 비봉2길 22 (조례동 766, 758-15, 758-17, 769-1, 769-2)에 있는 시대아파트 105동 1703호로 출입문에는 호수 표시가 없으며, 본건 아파트는 봉화산 아래에 있는데 아파트 아래쪽 길건너에는 순천법원과 검찰청, 조례호수공원이 있으며, 가까운 거리에 동아아파트, 주공아파트 등 아파트 단지가 많고 비봉초등학교, 왕운초등학교, 왕운중학교가 가까운 거리에 있으며 그외 각종 상가가 잘 갖추어져 있고, 교통접근도 편리하여 제반 주거 여건이 양호함

[목록1] 본건 아파트의 전입세대로 김혜인(2015.11.20.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 김혜인 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산헤리티지공인중개사사무소 061-725-0042 전남 순천시 왕지동 766-23 (372m)
전화
유정현 공인중개사사무소 070-8622-9999 전남 순천시 왕지동 849-1 (374m)
전화
땅선부동산 061-726-4980 전남 순천시 왕지동 766-11 (387m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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