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광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2020타경4383

전라남도 광양시 옥룡면 죽천리 1224

전남 광양시 옥룡면 죽천리 1224

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 437㎡(132.2평)

건물 -

감정가 26,040,200원

최저가 7,466,000원

보증금 750,000원 (10%)

청구액 12,944,617원

접수일 2020년 06월 26일

개시결정 2020년 06월 29일

감정일 2020년 07월 13일

매각일 2023년 02월 06일

감정가

2604만200원

낙찰가 64% 

950만원

납부 2023년 02월 06일

유찰 11회분묘기지권

경매구분 강제경매

용도 전

토지 437㎡(132.2평)

건물 -

감정가 26,040,200원

최저가 7,466,000원

보증금 750,000원 (10%)

청구액 12,944,617원

접수일 2020년 06월 26일

개시결정 2020년 06월 29일

감정일 2020년 07월 13일

매각일 2023년 02월 06일

납부 2023년 02월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

농OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2023.03.16
                                    
                        납부 (2023.03.10)
                    
                                            2023.02.13
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.02.06
                                    
950만원매각 
                            746만6000원
                            최저가
                        
                                            2022.12.12
                                    
                        933만3000원
                        유찰
                    
                                            2022.10.31
                                    
                        1166만6000원
                        유찰
                    
                                            2022.09.19
                                    
                        1458만2000원
                        유찰
                    
                                            2022.08.01
                                    
                        1822만8000원
                        유찰
                    
                                            2022.06.13
                                    
                        2604만200원
                        유찰
                    
                                            2022.03.28
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2022.02.14
                                    
                        기일변경
                    
                                            2022.02.07
                                    
628만8000원매각
                            597만3000원
                            최저가
                        
                                            2021.12.20
                                    
                        746만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.11.15
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2021.10.05
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.09.27
                                    
751만원매각
                            746만6000원
                            최저가
                        
                                            2021.08.09
                                    
                        933만3000원
                        유찰
                    
                                            2021.06.21
                                    
                        1166만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.05.10
                                    
                        1458만2000원
                        유찰
                    
                                            2021.03.29
                                    
                        1822만8000원
                        유찰
                    
                                            2021.02.15
                                    
                        2604만200원
                        유찰

물건 비고(공고문)

분묘 소재(분묘기지권 성립 여지 있음), 수목 포함

지상권(매각 명세서)

지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 분묘 소재, 수목 포함
2. 감정평가액은 분묘기지권으로 인하여 제한받는 가격임

현황 조사(현황 조사서)

본건은 광양시 옥룡면 죽천리 죽림마을 동측 인근에 위치한 전으로 주변은 순수농경지대로 형성되어 있으며 묘지로 사용함.

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입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 광양시 옥룡면 죽천리 소재 죽림마을 동측 인근에 위치하고, 주위는 산간농경지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 마을간 간선도로 근거리에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 대부분이 묘지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남서측으로 폭 2-3m의 포장농로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 분묘12기와 편백나무 등 수목50여주가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ‘전’이나 대부분 묘지로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-06-22	소유자	서찬호 (소유자)
2007-06-22	단독소유	-
2020-06-25 (갑4)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-06-25 (갑4)	말소기준 등기	19,497,533원	소멸
2020-06-29 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경4383)	농협은행주식회사	소멸
2020-06-29 (갑5)	경매기입 등기	12,944,617원	소멸
2020-09-09 (갑6)	압류	순천세무서장	소멸
2020-09-09 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경4383[1]	2023.01.20

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경4383[1]	2023.01.20

지상권(매각 명세서)

지상분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 분묘 소재, 수목 포함
2. 감정평가액은 분묘기지권으로 인하여 제한받는 가격임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월31일15시00분

부동산의 현황

본건은 광양시 옥룡면 죽천리 죽림마을 동측 인근에 위치한 전으로 주변은 순수농경지대로 형성되어 있으며 묘지로 사용함.

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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