전남 순천시 해룡면 대안리 747-27
전남 순천시 해룡면 대안리 747-27
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함)
해당사항없음
해당사항없음
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
4. 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 연접한 타지상(747-26)소재 콘테이너 및 가추 등의 일부가 본건 지상 경계부에 소재하
는 것으로 목측됨(감정평가서 참조)
- 일반 현황은 2020. 7. 22.제출한 보고서와 같음
- 다만 본건 지상에 분묘의 존재 여부에 대해 추가로 다시 살펴본 바,
. 본건 지상 및 경계 주변에서 육안으로 확인가능한 분묘는 이동식 화장실 위쪽에 1기가 있으며 다른 분묘는 없음
. 처음 현장방문때 만난 채무자 겸 소유자 최종식은 본건 토지의 경계가 이 분묘를 포함한다고 주장하였음.
. 그러나 이 분묘는 지적도와 같은 모양의 인터넷 지도(네이버 및 카카오)에서는 본건 토지의 경계선 밖으로 나타나고 있고, 현장에서 스마트폰 위치추적으로 살펴보아도 일응 본건 토지의 경계선 밖으로 보임.
. 소유자의 주장대로 분묘가 본건 토지에 포함되는지 여부의 정확한 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요해 보임
[목록1]채무자 겸 소유자 최종식이 직접 점유하고 있음
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 대안리 소재「마산마을회관」동측에 위치하며 주위는 농경지와 임야가 혼재한 국도변 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 평탄지로 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「최종식」지분만의 평가로서 평가대상 부분의 위치 확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의하였습니다.나. 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의한 일반적인 현장 조사방법에 따라 감정평가를 실시하나, 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 연접한 타지상(747-26)소재 콘테이너 및 가추 등의 일부가 본건 지상 경계부에 소재하는 것으로 목측되는 바, 참고 하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-11-11 (갑4) |
가압류 | 강명원 | 소멸 |
말소기준 등기 | 13,000,000원 | ||
2020-07-07 (갑5) |
강제경매개시결정 (2020타경4581) |
강명원 | 소멸 |
경매기입 등기 | 13,000,000원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 순천지원 | 2020타경4581[1] | 2020.10.21 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
순천지원 2020타경4581[1] |
2020.10.21 |
해당사항없음
해당사항없음
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수
신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
4. 본건 인근의 지적경계가 불분명하여 연접한 타지상(747-26)소재 콘테이너 및 가추 등의 일부가 본건 지상 경계부에 소재하
는 것으로 목측됨(감정평가서 참조)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2020년09월02일16시44분
- 일반 현황은 2020. 7. 22.제출한 보고서와 같음
- 다만 본건 지상에 분묘의 존재 여부에 대해 추가로 다시 살펴본 바,
. 본건 지상 및 경계 주변에서 육안으로 확인가능한 분묘는 이동식 화장실 위쪽에 1기가 있으며 다른 분묘는 없음
. 처음 현장방문때 만난 채무자 겸 소유자 최종식은 본건 토지의 경계가 이 분묘를 포함한다고 주장하였음.
. 그러나 이 분묘는 지적도와 같은 모양의 인터넷 지도(네이버 및 카카오)에서는 본건 토지의 경계선 밖으로 나타나고 있고, 현장에서 스마트폰 위치추적으로 살펴보아도 일응 본건 토지의 경계선 밖으로 보임.
. 소유자의 주장대로 분묘가 본건 토지에 포함되는지 여부의 정확한 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요해 보임
[목록1]채무자 겸 소유자 최종식이 직접 점유하고 있음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전남 순천시 왕지동 777-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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