2020타경5324[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 27개 전체보기
921.4평 (3046㎡)
전라남도 순천시 서면 죽평리 226-10 외 1 필지
감정가
4억160만원
최저가
30%↓ 2억8112만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-41) 2021년 07월 26일
법원 순천지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5324[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년08월12일
배당요구종기일 2020년10월30일
입찰보증금 (10%) 28,120,000원
청구액 468,000,000원
승계인 아OOOOOOO OOOOOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 순OO
가처분권자 농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO)
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 수목 포함.2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
4억160만원 유찰
2021.07.26
2억8112만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 3046㎡ (921.4평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 서면 죽평리 226-10 보기
2 토지 전라남도 순천시 서면 죽평리 226-11 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,2 토지는 전라남도 순천시 서면 죽평리 소재 죽평마을 남동측 근거리에 위치하며,주변은 경지정리된 답과 농경지 등으로 형성된 근교농경지대임.기호3-5 토지는 전라남도 순천시 해룡면 용전리 소재 용전마을 남동측 인근에 위치하며,주변은 농경지와 임야 등으로 형성된 산간농경지대임. 2) 교통상황 기호1-5 모두 차량 등의 접근이 가능하며, 기호1,2 토지는 일반적인 교통조건 보통이나기호3-5 토지는 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2: 상호 연접된 경지정리 답이며 세장형의 평지로 지상에는 백일홍, 은목서, 먼나무, 홍가시, 후피향, 애기동백, 동백, 목련 등의 관상수가 식재되어 있으나 배수상태 가 원할하지 않아 일부는 고사된 상태임.기호3-5: 상호 연접된 부정형의 완경사지로 상당기간 휴경지 상태로 덩쿨식물과 잡초가 우거져 있음. 기호4,5 지상에 지적개황도에 표시된 바와같이 폭 약 3m 가량의 콘크리트 포장농로가 관통하고 있으며 기호5 토지 일부는 의뢰외 인접지(용전리 284-2토지)의 진입로로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 기호1-2,4-5 토지는 소폭의 농로와 접하며, 기호3 토지 서측에 농로가 있으나 높이 4-5m가량의 법면이 있어 직접 진입은 어려운 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.기호3,4: 보전녹지지역, 가축사육제한구역.기호5: 보전녹지지역, 가축사육제한구역, 공익용산지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상.-기호1,2 지상에 식재된 소유자 미상의 수목은 현황대로 평가함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-05-27
소유자 박정일 (소유자)
단독소유 -
2015-05-27
(을9)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 288,000,000원
2020-03-13
(갑7)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 83,407,863원
2020-03-19
(갑8)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 472,644,563원
2020-10-20
(갑8-1)
가압류변경 소멸
- 192,766,869원
2020-10-22
(갑8-2)
가압류경정 소멸
- 279,877,694원
2020-06-01
(갑9)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 440,802,060원
2021-01-06
(갑9-1)
가압류변경 소멸
- 320,702,939원
2020-06-01
(갑10)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 48,978,008원
2020-07-30
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경5324)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 468,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 1번, 2번은 순천시 서면 죽평리 입석마을 북서측에 위치한 답으로 주변은 순수농경지대로 형성되어 있으며 조경수가 식재되어 있음.
- 본건 3번과 4번, 5번은 순천시 해룡면 용전리 용전마을을 지나 그 안쪽으로 시멘트 포장된 좁은 도로를 따라 접근가능하며 야산 바로 아래쪽에 위치하는데, 3필지가 모두 인접하여 있고, 4번(284-1)의 가운데로 도로가 있으며 4번 아래에 3번(284)이 위치하고, 4번 위쪽으로 5번(산158-1)이 위치함, 3번과 4번은 지목이 답이지만 경작되는 작물은 없고 현재 잡풀이 우거져 있으며, 5번은 지목이 임야인데 감나무 10여 그루가 보이고 잡풀이 우거져 있음

[목록1] 배롱나무 등 조경수 식재되어 있음.


[목록2] 배롱나무 등 조경수 식재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

배들공인중개사사무소 061-753-2285 전남 순천시 서면 선평리 492-3 (917m)
전화
이철우공인중개사사무소 061-752-9888 전남 순천시 서면 선평리 996 (1.1km)
전화
황소공인중개사무소 061-744-0120 전남 순천시 서면 선평리 172 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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