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로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2020타경5355[1]
전라남도 여수시 돌산읍 강남동로 46-25, 203동 9층901호 (돌산청솔2단지아파트)

전남 여수시 돌산읍 우두리 1132-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 43.4㎡(13.1평)
건물 59.85㎡(18.1평)
감정가 95,000,000원
최저가 66,500,000원
보증금 6,650,000원 (10%)
청구액 89,000,000원
접수일 2020년 07월 30일
개시결정 2020년 07월 31일
감정일 2020년 08월 14일
매각일 2021년 02월 22일
2020타경5355[1]
2020타경5355[1]
2020타경5355[1]
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2020타경5355[1]
2020타경5355[1]
감정가
9500만원
낙찰가 6%
8888만8888원
배당종결 2021년 02월 22일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 43.4㎡(13.1평)
건물 59.85㎡(18.1평)
감정가 95,000,000원
최저가 66,500,000원
보증금 6,650,000원 (10%)
청구액 89,000,000원
접수일 2020년 07월 30일
개시결정 2020년 07월 31일
감정일 2020년 08월 14일
매각일 2021년 02월 22일
배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 이OO
채권자 쌍OOOOOOO
근저당권자 구OOOOOO
근저당권자 쌍OOOOOOO
가압류권자 쌍OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 여OO

기일 내역

2021.04.02
납부 (2021.04.01)
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.02.22
8888만8888원 매각
6650만원 최저가
2021.01.04
9500만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건1.; 여수시 돌산읍 우두리에 소재하고 있는 돌산청솔아파트 203동 901호임. 돌산청솔아파트 2차로 고층아파트이며 주변 청솔아파트 1,3단지 소재하며 잘 정리된 상가지대 및 주거지역으로 형성되어 있어 주거지로 적합한 아파트임.
본건2.; 여수시 덕충동 여수엑스포타운시티프라디움 1단지 상가 3동 지층 114호임. 본건은 현재 영업이 중단된채 장기폐문상태임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]폐문으로 점유자 만닐수 없었으며 전입세대 열람한바 소유자가 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 여수시 돌산읍 강남동로 46-25, 203동 9층901호 (돌산청솔2단지아파트) 배당종결
2021.02.22 		-
2 전라남도 여수시 박람회길 70, 상가3동 지1층에이114호 (덕충동,여수엑스포타운시티프라디움1단지) 배당종결
2021.04.05 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1)아파트는 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 동백초등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통이며, 일련번호 2)상가는 전라남도 여수시 덕충동 소재 충덕중학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 아파트단지와 일부 단독주택 및 상가 등으로 이루어진 주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 집합건물 모두 대중교통수단이 운행 중인 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 일련번호 1)아파트는 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 13층 건물 내 9층 901호로 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 창호 : 새시창일련번호 2)상가는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 건물 내 지하1층 에이114호로서 외벽 : 돌붙임 내벽 : 인테리어치장 창호 : 새시창등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 일련번호 1)은 아파트이고 2)는 상가(근린생활시설)로서 미용실입니다. 5) 설비내역 일련번호 1)아파트에는 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전설비 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별보일러 방식이고, 일련번호 2)상가에는 급배수설비 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1)아파트 소재 부지는 사다리형의 평지로서 아파트 및 상가부지이고, 일련번호 2)상가 소재 부지는 장방형의 완경사지로서 아파트 및 상가부지입니다. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1)아파트단지 서측으로 왕복 2차선의 중로에 접하고 당해 중로를 통해 차량출입하고 있으며, 일련번호 2)상가 소재 아파트단지 북서측으로 왕복 4차선의 중로에 접하고 당해 상가의 전면으로는 차량 통행이 불가능한 폭 약 8m의 보행자 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 1)은 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 본건 토지 2)는 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(덕대천)<소하천정비법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-15
 소유자 정진이 (소유자)
단독소유 -
2015-10-15
(을7) 		근저당권설정 구봉새마을금고 소멸
말소기준 등기 48,000,000원
2019-02-15
(을8) 		근저당권설정 구봉새마을금고 소멸
- 20,400,000원
2020-07-31
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경5355) 		이현정 소멸
경매기입 등기 89,000,000원
2020-08-31
(갑7) 		가압류 쌍봉신용협동조합 소멸
- 10,484,190원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경5355[1] 2021.02.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경5355[1] 		2021.02.01

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년08월27일11시00분

부동산의 현황

본건1.; 여수시 돌산읍 우두리에 소재하고 있는 돌산청솔아파트 203동 901호임. 돌산청솔아파트 2차로 고층아파트이며 주변 청솔아파트 1,3단지 소재하며 잘 정리된 상가지대 및 주거지역으로 형성되어 있어 주거지로 적합한 아파트임.
본건2.; 여수시 덕충동 여수엑스포타운시티프라디움 1단지 상가 3동 지층 114호임. 본건은 현재 영업이 중단된채 장기폐문상태임.

점유 조사

[목록1]폐문으로 점유자 만닐수 없었으며 전입세대 열람한바 소유자가 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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