2020타경5713[4]

광주지방법원 순천지원
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2020타경5713[4]
사진 27개 전체보기
228.2평 (754.5㎡)
전라남도 구례군 용방면 용정리 699
감정가
497만9700원
최저가
30%↓ 348만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 02월 22일
법원 순천지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경5713[4]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년08월31일
배당요구종기일 2020년11월16일
입찰보증금 (10%) 350,000원
청구액 25,647,410원
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
가압류권자 하OOOOOOO
공유자 강OO
공유자 강OO
공유자 강OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 구OO
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매각공고

[비고]
1. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)3. 공부상 지목은 답이나 현황은 잡종지 상태임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.04
497만9700원 유찰
2021.02.22
348만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 754.5㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 구례군 용방면 용정리 699 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 구례군 용방면 용정리 소재 "하용마을" 남서측 인근(번호 1,2)과"상용마을" (번호 3,4) 및 "상용마을" 남서측 인근(번호 5)과 남서측 원거리(번호 6)에 위치하며, 주위는 마을과 농경지 및 야산 등으로 형성된 순수농경지대입니다. 2) 교통상황 번호 1-4 : 인근까지 소형차량 진입이 가능하나 다소 불편하고 농어촌버스 정류장은 동북측 약 700-1,000m 거리에 위치하여 일반 대중교통여건 불편시 됨. 번호 5 : 소형차량 진입 가능하나 농어촌버스 정류장이 약 1,100m로 대중교통여건 불편함. 번호 6 : "상용마을"까지 약 1.9km 거리의 임야지대에 위치하여 교통여건 불편함. 3) 형태 및 이용상태 공히 대체로 부정형의 완경사지이며, 번호 1) 전 및 묘지(분묘 2기)로 연접도로와 대체로 평탄함. 번호 2,4) 현황 도로 번호 3) 주거나지이고 서측의 연접도로보다 낮음. 번호 5) 과수목(감나무 등)이 식재되었고 분묘 3기 소재하며 남동측 일부는 현황 "도로"임. 번호 6) 상당기간 경작하지 않고 방치되어 활잡목이 자생한 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 번호 1) 동남측이 폭 약 2-3미터 콘크리트 포장도로와 접함. 번호 3) 서측이 폭 약 2-3미터 콘크리트 포장도로와 접함. 번호 5) 남동측이 약 3미터 콘크리트 포장도로와 접함. 번호 6) 맹지 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1,2) 농림지역. 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개), 농업진흥구역. 번호 3,4) 계획관리지역, 자연취락지구(용정-1). 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역). 번호 5) 생산관리지역. 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역), 영농여건불리농지. 번호 6) 계획관리지역. 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 번호 1) 분묘 2기 소재. 번호 5) 분묘 3기 소재. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-07
(갑3)
가압류 하나카드주식회사 소멸
말소기준 등기 13,517,772원
2020-08-14
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경5713)
신한카드주식회사 소멸
경매기입 등기 25,647,410원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 1번 전에는 고추와 고구마 등 1년생 작물이 재배되고 있으며, 농로 바로 옆에 위치하여 접근성이 좋음
- 본건 2번 도로는 1번 전의 옆에 위치하여 공중의 도로로 사용되고 있음
- 본건 3번 대지는 이웃 지번과 경계가 분명하지 않고 현재 공지라서 대나무와 잡풀이 자라고 있음
- 본건 4번 도로는 3번 대지의 위쪽에 있는 도로의 일부로서 마을도로로 사용중에 있음
- 본건 5번 전은 상용마을 위쪽 순천 전주간 고속도로가 지나는 부분 아래에 위치하는데, 감나무 30여 그루, 수종불명 나무(일며 보리수나무로 추측됨) 5그루 등이 심어져 있고, 남은 공간에는 고사리가 자라고 있으며, 분묘가 도로 옆에 3기 안쪽에 1기 등 모두 4기가 있음
- 본건 6번 답은 용정리 상용마을 위쪽 산속 두유골 부근에 있는데, 골짜기에 위치하며 현재는 휴경상태로 잡풀이 우거져 있고 아래 입구 부분에 닭 20여 마리를 기르는 가설물 형태의 조그만 계사가 있음

[목록1] 현장방문한 바, 본건 답의 아래 입구부분에 닭을 키우는 가설물 형태의 조그만 계사가 있고 나머지 대부분의 공간은 휴경지로서 잡풀이 자라고 있는데 정확한 점유자를 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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