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사진 176개 전체보기
기타건물 1254.7평 (4147.88㎡)
전라남도 고흥군 금산면 금장길 20-6 (제1동) 외 5 필지 외 2개 동
감정가
35억228만8920원
최저가
55%↓ 15억6902만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 10월 25일
법원 순천지원
위치
전남 고흥군 금산면 어전리 28-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6082[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년09월24일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 156,910,000원
청구액 2,957,163,581원
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 새OOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)
근저당권자 중OOOOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
압류권자 고OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 기OO(OOOOO)
교부권자 순OOOO
교부권자 금OOOOO
교부권자 기OO
교부권자 고OO
점유자 이OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 기계기구 포함.2. 공유재산 및 물품관리법 제38조 1항 2호의 사유가 발생하면 매매계약 해제한다는 특약 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.07
35억228만8920원 유찰
2021.07.26
24억5160만2000원 유찰
2021.09.06
19억6128만2000원 유찰
2021.10.25
15억6902만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 9782㎡ (2959.1평)
건물면적 4147.88㎡ (1254.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 고흥군 금산면 어전리 28-1 잡종지 보기
2 토지 전라남도 고흥군 금산면 어전리 28-3 잡종지 보기
3 토지 전라남도 고흥군 금산면 어전리 28-4 대지 보기
4 토지 전라남도 고흥군 금산면 어전리 28-7 잡종지 보기
5 토지 전라남도 고흥군 금산면 어전리 28-8 공장용지 보기
6 토지 전라남도 고흥군 금산면 어전리 28-9 학교용지 보기
7 건물 전라남도 고흥군 금산면 금장길 20-6 (제1동) 동물및식물관련시설 보기
8 건물 전라남도 고흥군 금산면 금장길 20-6 (제2동) 교육연구시설 보기
9 건물 전라남도 고흥군 금산면 금장길 20-6 (제1동) 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 금산면 어전리 소재 "금장마을" 북서측 인근 [일련번호 1) - 6)]에 위치하며, 주위는 전, 답, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 해안농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) - 6) 일단의 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 남서측으로 소폭의 시멘트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) - 4), 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 2), 4) 귀 제시목록상 지목은 "잡종지"이나, 토지대장상 2016.11.17일 "양어장"으로 지목 변경되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 7-가) 일반철골조 철골판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 및 타일 마감, 바닥 : 몰탈 및 타일, 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창임.일련번호 8-나) 일반철골조 철골판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 마감, 바닥 : 에폭시 마감, 창호 : 새시창임.일련번호 9-다) 일반철골조 철골판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬 및 타일 등 마감, 바닥 : 몰탈 및 타일, 에폭시 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 7-가) 건축물대장상 굴종묘배양장,일련번호 8-나) 건축물대장상 농축수확연구실,일련번호 9-다) 건축물대장상 생물학적 제제 제조업시설임. 3) 설비내역 일련번호 7-가), 9-다)는 위생설비 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 일련번호 7-가) 귀 제시목록상 용도는 "동,식물관련시설"이나, 건축물대장상 용도는 "굴종묘배양장",일련번호 8-나) 귀 제시목록상 용도는 "교육연구시설"이나, 건축물대장상 용도는 "농축수확연구실",일련번호 9-다) 귀 제시목록상 용도는 "공장"이나, 건축물대장상 용도는 "생물학적 제제 제조업"임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-15
소유자 주식회사엔엘피(소유자)
단독소유 -
2016-12-19
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 6,000,000,000원
2018-07-30
(을1-2)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2018-07-16
(갑3)
가압류 주식회사하나은행 소멸
- 17,067,128원
2018-07-24
(갑4)
압류 고흥군 소멸
- -
2018-09-28
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 152,593,680원
2018-09-28
(갑5)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 63,726,920원
2018-10-11
(갑6)
압류 금정세무서 소멸
- -
2019-08-29
(갑7)
압류 기장군(부산광역시) 소멸
- -
2020-09-07
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경6082)
유아이제이십일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 2,957,163,581원
2020-10-08
(갑10)
가압류 해양수산과학기술진흥원 소멸
- 104,042,114원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1-7은 고흥군 금산면 어전리 금장마을에 소재함.
현재 공장운영은 중단된 상태이고 채무자 전 직원이었던 이치헌이 점유 관리하고 있음.
주위는 해안가농어촌지대이며 도로사정 양호함.
공장기계기구 목록은 별지 사진과 같음.

[목록1] 현재 채무자 전 직원이었던 이치헌이 점유 관리하고 있음. 위 이치헌에 의하면 공장운영은 2018.6월경부터 중단된 상태이고 본인도 채무자에게 돈 2억을 받지 못하고 있다고 함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지않음.(전입세대열람 내역 첨부함)


[목록2] 현재 채무자 전 직원이었던 이치헌이 점유 관리하고 있음. 위 이치헌에 의하면 공장운영은 2018.6월경부터 중단된 상태이고 본인도 채무자에게 돈 2억을 받지 못하고 있다고 함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지않음.(전입세대열람 내역 첨부함)


[목록3] 현재 채무자 전 직원이었던 이치헌이 점유 관리하고 있음. 위 이치헌에 의하면 공장운영은 2018.6월경부터 중단된 상태이고 본인도 채무자에게 돈 2억을 받지 못하고 있다고 함. )


[목록4] 현재 채무자 전 직원이었던 이치헌이 점유 관리하고 있음. 위 이치헌에 의하면 공장운영은 2018.6월경부터 중단된 상태이고 본인도 채무자에게 돈 2억을 받지 못하고 있다고 함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지않음.(전입세대열람 내역 첨부함)


[목록5] 현재 채무자 전 직원이었던 이치헌이 점유 관리하고 있음. 위 이치헌에 의하면 공장운영은 2018.6월경부터 중단된 상태이고 본인도 채무자에게 돈 2억을 받지 못하고 있다고 함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지않음.(전입세대열람 내역 첨부함)


[목록6] 현재 채무자 전 직원이었던 이치헌이 점유 관리하고 있음. 위 이치헌에 의하면 공장운영은 2018.6월경부터 중단된 상태이고 본인도 채무자에게 돈 2억을 받지 못하고 있다고 함.


[목록7] 현재 채무자 전 직원이었던 이치헌이 점유 관리하고 있음. 위 이치헌에 의하면 공장운영은 2018.6월경부터 중단된 상태이고 본인도 채무자에게 돈 2억을 받지 못하고 있다고 함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지않음.(전입세대열람 내역 첨부함)


[목록8] 현재 채무자 전 직원이었던 이치헌이 점유 관리하고 있음. 위 이치헌에 의하면 공장운영은 2018.6월경부터 중단된 상태이고 본인도 채무자에게 돈 2억을 받지 못하고 있다고 함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지않음.(전입세대열람 내역 첨부함)


[목록9] 현재 채무자 전 직원이었던 이치헌이 점유 관리하고 있음. 위 이치헌에 의하면 공장운영은 2018.6월경부터 중단된 상태이고 본인도 채무자에게 돈 2억을 받지 못하고 있다고 함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 해당주소의 세대주가 존재하지않음.(전입세대열람 내역 첨부함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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