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로고 광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2020타경6877[1]
전라남도 순천시 장선배기1길 28, 8층803호

전남 순천시 조례동 1593-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.4㎡(2.8평)
건물 35.91㎡(10.9평)
감정가 101,000,000원
최저가 36,198,000원
보증금 3,620,000원 (10%)
청구액 81,075,778원
접수일 2020년 10월 14일
개시결정 2020년 10월 15일
감정일 2020년 10월 28일
매각일 2021년 11월 29일
2020타경6877[1]
2020타경6877[1]
2020타경6877[1]
2020타경6877[1]
2020타경6877[1]
2020타경6877[1]
2020타경6877[1]
2020타경6877[1]
2020타경6877[1]
2020타경6877[1]
감정가
1억100만원
낙찰가 59%
4169만원
배당종결 2021년 11월 29일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 9.4㎡(2.8평)
건물 35.91㎡(10.9평)
감정가 101,000,000원
최저가 36,198,000원
보증금 3,620,000원 (10%)
청구액 81,075,778원
접수일 2020년 10월 14일
개시결정 2020년 10월 15일
감정일 2020년 10월 28일
매각일 2021년 11월 29일
배당종결 2021년 11월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 황OO
채권자 여OOOOOOO
임차인 김OO
가압류권자 정OO
점유자 김OO
가압류권자 정OO
교부권자 순OO

기일 내역

2022.01.06
납부 (2021.12.30)
2021.12.06
최고가매각허가결정
2021.11.29
4169만원 매각
3619만8000원 최저가
2021.10.18
4524만8000원 유찰
2021.08.30
5656만원 유찰
2021.07.19
7070만원 유찰
2021.05.31
1억100만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건 1번과 2번은 순천시 장선배기1길 28(조례동 1593-3)에 있는 뉴라이프오피스텔의 803호와 804호로서 오피스텔 건물은 조례사거리 가까이에 있어 교통접근이 편리하고 주변에는 각종 상가가 있어 주거에 대체로 편리함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 오피스텔에 전입세대로 등록된 사람이 없음을 확인하고 현장방문한 바, 문이 잠겨 있어 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 순천시 장선배기1길 28, 8층803호 배당종결
2021.11.29 		-
2 전라남도 순천시 장선배기1길 28, 8층804호 배당종결
2021.10.18 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동에 소재한 "한국폴리텍대학 순천캠퍼스" 북서측 인근에위치하며, 본건 인근은 상가와 업무용건물 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층건중 8층 803호, 8층 804호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅, 화강석 붙임 등. 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 주차타워설비 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 인접토지 및 인접도로와 등고평탄시되며, 오피스텔건물 부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 북서측으로 약 10M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)접합, 상대정화구역<학교보건법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

뉴라이프
시공사 엘림종합건설(주) 총 주차 대수 38대 (세대당0.71대)
사용승인 2008년 01월 17일(18년차) 동/세대 1동/53세대
관리실 - 최고층 9층
면적 34㎡, 36A㎡, 37B㎡, 41㎡, 46㎡, 54㎡, 64㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-03-13
 소유자 황교인 (소유자)
단독소유 -
2014-03-13
(을2) 		근저당권설정 여수농업협동조합 소멸
말소기준 등기 58,800,000원
2018-04-24
(갑5) 		가압류 정영아외1명 소멸
- 310,000,000원
2020-10-15
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경6877) 		여수농업협동조합 소멸
경매기입 등기 81,075,778원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경6877[1] 2021.11.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경6877[1] 		2021.11.05

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월20일14시15분

부동산의 현황

본건 1번과 2번은 순천시 장선배기1길 28(조례동 1593-3)에 있는 뉴라이프오피스텔의 803호와 804호로서 오피스텔 건물은 조례사거리 가까이에 있어 교통접근이 편리하고 주변에는 각종 상가가 있어 주거에 대체로 편리함

점유 조사

[목록1]본건 오피스텔에 전입세대로 등록된 사람이 없음을 확인하고 현장방문한 바, 문이 잠겨 있어 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건 오피스텔에 전입세대로 등록된 사람이 없음을 확인하고 현장방문한 바, 문이 잠겨 있어 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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