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로고 광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2020타경6938
전라남도 순천시 비봉길 51-30, 2동 1층108호

전남 순천시 조례동 802-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 34.9㎡(10.6평)
건물 59.85㎡(18.1평)
감정가 109,000,000원
최저가 76,300,000원
보증금 7,630,000원 (10%)
청구액 5,787,021원
접수일 2020년 10월 16일
개시결정 2020년 10월 27일
감정일 2020년 11월 13일
매각일 2021년 07월 19일
2020타경6938
2020타경6938
2020타경6938
2020타경6938
2020타경6938
2020타경6938
2020타경6938
감정가
1억900만원
최저가 30%
7630만원
기각 2021년 07월 19일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 34.9㎡(10.6평)
건물 59.85㎡(18.1평)
감정가 109,000,000원
최저가 76,300,000원
보증금 7,630,000원 (10%)
청구액 5,787,021원
접수일 2020년 10월 16일
개시결정 2020년 10월 27일
감정일 2020년 11월 13일
매각일 2021년 07월 19일
기각 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 경OOOOOOO
임차인 오OO
임차인 한OOOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 순OO
교부권자 창OOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
점유자 오OO

기일 내역

기각
2021.07.19
7630만원 진행
2021.05.31
1억900만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 순천시 비봉길 51-30 (조례동 802-6)에 있는 조례시영아파트 2동(아파트 벽면에는 202동으로 표시됨) 108호로서 비봉초등학교가 가까운 거리에 있고 주변에 각종 상가가 갖추어져 있으며, 아파트 앞쪽에 시내로 통하는 백강로가 있어 교통접근이 편리하고 조례호수공원이 도로 건너편에 있는 등 주거환경이 대체로 양호함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 아파트의 전입세대로 등록된 오지윤(2019.05.01전입)의 주민등록등본을 발급받아 오지윤과 그 자녀들이 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 순천시 조례동 소재 "순천비봉초등학교" 북동측 인근에 위치한 조례시영아파트 2동 1층 내에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 상업용 건부지 등으로형성되어 있는 주택지대로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 1층 108호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 장판지 및 데코타일마감 등, 창호 : 알루미늄새시창 및 하이새시창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 중앙난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측, 서측으로 각각 노폭 약 8-10m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지는 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

조례시영
시공사 남양건설(주) 총 주차 대수 91대 (세대당0.45대)
사용승인 1992년 10월 20일(34년차) 동/세대 2동/200세대
관리실 061-721-8114 최고층 13층
면적 77A㎡, 77B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-06-10
 소유자 박동간 (소유자)
단독소유 -
2020-05-20
(갑12) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
말소기준 등기 6,284,861원
2020-06-11
(갑14) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 5,337,363원
2020-10-27
(갑16) 		강제경매개시결정
(2020타경6938) 		경남신용보증재단 소멸
경매기입 등기 5,787,021원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경6938[1] 2021.05.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경6938[1] 		2021.05.10

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
오지윤
(주거임차인)
점유부분:
제2동 108호 전부
보증:
90,000,000
차임:
- 		전입: 2019-05-01
확정: 2019-05-01
배당: 2020-11-05 		있음
(인수유의)
한국토 지주택 공사(오 지윤)
(주거임차인)
점유부분:
제2동 108호 전부
보증:
90,000,000
차임:
- 		전입: 2019-05-01
확정: 2019-04-17
배당: 2020-11-20 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년11월03일13시51분

부동산의 현황

- 본건은 순천시 비봉길 51-30 (조례동 802-6)에 있는 조례시영아파트 2동(아파트 벽면에는 202동으로 표시됨) 108호로서 비봉초등학교가 가까운 거리에 있고 주변에 각종 상가가 갖추어져 있으며, 아파트 앞쪽에 시내로 통하는 백강로가 있어 교통접근이 편리하고 조례호수공원이 도로 건너편에 있는 등 주거환경이 대체로 양호함

점유 조사

[목록1]본건 아파트의 전입세대로 등록된 오지윤(2019.05.01전입)의 주민등록등본을 발급받아 오지윤과 그 자녀들이 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

1
소재지 전라남도순천시비봉길51-30,2동1층108호
점유인 오지윤(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.05.01/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]본건 아파트의 전입세대로 등록된 오지윤(2019.05.01전입)의 주민등록등본을 발급받아 오지윤과 그 자녀들이 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

1
소재지 전라남도순천시비봉길51-30,2동1층108호
점유인 오지윤(점유자)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.05.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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