2020타경7054[3]

광주지방법원 순천지원
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사진 40개 전체보기
단지내상가 32.1평 (106.05㎡)
전라남도 고흥군 고흥읍 봉동주공길 37-8, 1층102호 (월드맨션2차)
감정가
1억2600만원
최저가
30%↓ 8820만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 07월 19일
법원 순천지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경7054[3]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년11월13일
배당요구종기일 2021년01월18일
입찰보증금 (10%) 8,820,000원
청구액 62,123,095원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 이OO
임차인 진OO
임차인 김OO
근저당권자 고OOOOOO
근저당권자 고OOOOOOOO
근저당권자 두OOOOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 두OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 선OO
공유자 송OO
공유자 정OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 양OO
공유자 정OO
공유자 송OO
공유자 박OO
교부권자 순OOOO
교부권자 고OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.31
1억2600만원 유찰
2021.07.19
8820만원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 48.43㎡ (14.7평)
건물면적 106.05㎡ (32.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 고흥군 고흥읍 봉동주공길 37-8, 1층102호 (월드맨션2차) 아파트 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 소재 "고흥중학교" 남서측 인근(기호1-5) 및 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "녹동초등학교" 서측 인근(기호6)에 위치하며, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.본건 기호(4)는 부정형 자체지반 등고 평탄시되며 주거나지입니다.본건 기호(5)는 부정형 완경사지로 주거나지 및 일부 도로입니다.본건 기호(6)은 세장형 평지로 도로입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1),(2),(4),(5)는 세로(가)입니다.본건 기호(6)은 소로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역)<문화재보호법>,기호(2),(4),(5)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,기호(6)은 제2종일반주거지역, 기타용지(전통상업보존구역) 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 상 기호(4),(5) 지목은 "대"이나 현황 기호(4) 이용상황은 "주거나지", 기호(5) 이용상황은 "주거나지 및 일부 도로"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(3)-(가)는 철근 콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호(3)-(가)는 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 기호(3)-(가)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(7)-(나)는 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 소재 "고흥고등학교" 서측 인근에 위치한 "월드맨션2차 제1층 제102호" 로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(7)-(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 중 제1층 제102호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 시멘트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건 기호(7)-(나)는 공동주택(아파트, 소매점)으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 본건 기호(7)-(나)는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 기호(7)-(나)는 부정형 평지로 아파트건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(7)-(나)의 토지는 제2종일반주거지역, 기타용지(전통상업보존구역), 소로1류(폭 10M-12M)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-09-09
소유자 이영순 (소유자)
단독소유 -
2002-11-07
(을1)
근저당권설정 두원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 63,000,000원
2018-11-07
(갑2)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 120,000,000원
2019-07-25
(갑2-1)
가압류변경 소멸
- 101,940,808원
2019-03-22
(갑3)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 59,004,364원
2020-10-23
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경7054)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 62,123,095원
2021-01-15
(갑5)
가압류 두원농업협동조합 소멸
- 27,017,901원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
진주호
방2개, 점포1개
(주거및점포임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2020.09.16 (전입일자 2017. 09. 20)
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
진주호
102호 전부(2 칸)
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2017.09.20
확정: 2020.05.08.
X
차임: 배당: 2020.12.10 X

임차인 참고사항

진주호:임대차계약서 특약사항에 쌍방이의가 없을경우 자동연장한다고 기재되어 있음

현황조사

본건(물건번호1,2,3번)은 고흥군 고흥읍 남계리 후동마을에 소재한 대지및 2층주택으로 주변 주택지로 형성됨.본건(물건번호4,5번)은 고흥군 고흥읍 남계리 후동마을에 소재한 대지로 밭으로 이용중임.본건(물건번호6번)은 고흥군 도양읍 봉암리에 소재한 도로로 주택 골목길로 사용됨.본건(물건번호7번)은 고흥군 고흥읍 남계리에 소재한 월드맨션2차아파트 102호로 주변 주택지로 형성됨.

[목록1] 임차인 진주호에게 확인함. 점포1칸, 방2개 점유함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매2계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

고흥돈되는부동산공인중개사사무소 061-835-8888 전남 고흥군 고흥읍 호형리 1229 (54m)
전화
우주공인중개사사무소 061-833-5599 전남 고흥군 고흥읍 남계리 644-4 (405m)
전화
고흥부동산공인중개사사무소 061-833-8686 전남 고흥군 고흥읍 남계리 925-5 (754m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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전남 고흥군 고흥읍 남계리 696-3
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