2020타경7368[1]

광주지방법원 순천지원
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2020타경7368[1]
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단독주택 92.8평 (306.7㎡)
전라남도 순천시 상사면 용암길 47-184 외 1 필지
감정가
3억9937만4400원
최저가
30%↓ 2억7956만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 06월 14일
법원 순천지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경7368[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년11월25일
배당요구종기일 2021년02월01일
입찰보증금 (10%) 27,960,000원
청구액 230,487,740원
채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 순OOOOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
3억9937만4400원 유찰
2021.06.14
2억7956만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 33051㎡ (9997.9평)
건물면적 306.7㎡ (92.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 상사면 용암리 321-1 대지 보기
2 건물 전라남도 순천시 상사면 용암길 47-184 단독주택 보기
3 토지 전라남도 순천시 상사면 용암리 산163-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 상사면 용암리 소재 용암마을 서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지,주택, 임야 등이 혼재하는 산간농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하나 접근로 협소하고 대중교통여건은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 완경사지대에 조성된 부정형의 단독주택부지임.기호 3 : 부정형의 경사지로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 공히 폭 약 2m 콘크리트포장 접근로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 보전관리지역,가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소)을제외한 전축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.기호 3 : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2000m거리제한-소,말,젖소,사슴,양(염소) 을제외한전축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,임업용산지<산지관리 법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호)<수도법>,공장설립승인지역(수도 법시행령제14조의3 2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 3 지상 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2 : 벽돌구조 판넬지붕 단층 구조로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 내벽 : 편백나무, 타일, 벽지 등 마감 바닥 : 장판재, 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.기호 ㄱ,ㄹ : 경량철골조 판넬지붕 단층 구조임.기호 ㄴ : 블럭 및 판넬조 판넬지붕 단층 구조임.기호 ㄷ : 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 구조임. 2) 이용상태 단독주택(기호 2), 가추(기호 ㄱ), 다용도실(기호 ㄴ), 미준공건물(기호 ㄷ), 창고(기호 ㄹ)임. 3) 설비내역 기호 2에 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광발전설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 ㄱ, ㄴ은 기호 2 건물의 부합물 및 종물로 판단됨. 5) 공부와의 차이 제시외건물 기호 ㄱ-ㄹ은 공부미등재임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-05-17
소유자 최정금 (소유자)
단독소유 -
2017-05-17
(을1)
근저당권설정 순천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2018-02-08
(갑2)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 248,177,541원
2018-02-09
(갑3)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 29,847,116원
2020-11-09
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경7368)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
경매기입 등기 230,487,740원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 주변은 임야 및 과수원으로 형성되어 있음. 본건까지 시멘트 포장 임로가 놓여 있음.

[목록2] 1. 특이사항은 표시된 도로명 주소는 소재하지 않으며 용암서당골길 49호로 변경되었음. 2. 전입세대 열람한바 본건 표시된 도로명 주소(용암길 47-184호)에 채무자 한명 등재되어 있으며 신번지(용암서당골길 49호)에 등재된 세대주 없음.


[목록3] 1. 물건3번에는 제시외 건물(ㄱ)과 (ㄴ), 주택건물 소재하나 공사중이며 사람이 거주할수 없는 상태임. 바닥 및 전기,수도 공사도 되어 있지 않는 상태임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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