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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경50249

전라남도 여수시 소라면 복산리 산108-3

전남 여수시 소라면 복산리 산 108-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 1655㎡(500.6평)

건물 -

감정가 14,895,000원

최저가 4,271,000원

보증금 860,000원 (20%)

청구액 8,780,953원

접수일 2020년 01월 09일

개시결정 2020년 01월 10일

감정일 2020년 02월 03일

매각일 2021년 05월 24일

감정가

1489만5000원

낙찰가 62% 

572만원

배당종결 2021년 05월 24일

유찰 5회지분매각재매각특별매각조건

유찰 5회지분매각재매각특별매각조건

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 1655㎡(500.6평)

건물 -

감정가 14,895,000원

최저가 4,271,000원

보증금 860,000원 (20%)

청구액 8,780,953원

접수일 2020년 01월 09일

개시결정 2020년 01월 10일

감정일 2020년 02월 03일

매각일 2021년 05월 24일

배당종결 2021년 05월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자

채OO

채권자

한OOOOOOO

공유자

심OO

기일 내역
                    
                                            2021.07.06
                                    
                        납부 (2021.06.15)
                    
                                            2021.05.31
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.05.24
                                    
572만원매각 
                            427만1000원
                            최저가
                        
                                            2021.04.16
                                    
                        미납
                    
                                            2021.03.09
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.03.02
                                    
514만5000원매각
                            427만1000원
                            최저가
                        
                                            2021.01.11
                                    
                        533만9000원
                        유찰
                    
                                            2020.11.23
                                    
                        667만4000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.12
                                    
                        834만2000원
                        유찰
                    
                                            2020.08.24
                                    
                        1042만7000원
                        유찰
                    
                                            2020.07.13
                                    
                        1489만5000원
                        유찰

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 경계측량 요

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 인접토지와의 경계가 불명확하므로 확인을 위한 측량이 필요함

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 소라면 복산리에 소재하고 있는 임야임. 선천마을 북서측에 소재하고 있는 임야로 소나무 및 잡목 자생함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.임야감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 여수시 소라면 복산리 소재 풍류삼거리 남측 인근에 위치하고, 주위는 지방도 주변 산림지대입니다. 2) 입지조건 지방도 주변에 위치하나, 취락 및 임도 등의 접근성 열악합니다. 3) 임지사항 대상 임지 하단에 위치한 임야 등는 절개지 상태로 경사 급하고, 대상 임야는 정상부에 위치하고 대체로 사다리형입니다. 4) 임목상황 소나무 등 자연림 상태입니다. 5) 이용상태 및 장래성 자연림지로서, 임도가 없어 이용도는 낮습니다. 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 7) 기타참고사항 연계된 임도가 없고, 계곡부를 통한 접근도 곤란한 상태입니다. 감정평가 대상은 채수관 지분으로, 그 지분의 위치는 특정되지 않은 것으로 봅니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-10 (갑5)	가압류	주식회사국민행복기금	소멸
2016-08-10 (갑5)	말소기준 등기	6,117,561원	소멸
2020-01-10 (갑6)	강제경매개시결정 (2020타경50249)	한국자산관리공사	소멸
2020-01-10 (갑6)	경매기입 등기	8,780,953원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경50249[1]	2021.05.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경50249[1]	2021.05.06

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 인접토지와의 경계가 불명확하므로 확인을 위한 측량이 필요함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년01월30일12시00분

부동산의 현황

본건은 여수시 소라면 복산리에 소재하고 있는 임야임. 선천마을 북서측에 소재하고 있는 임야로 소나무 및 잡목 자생함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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