2020타경51327[8]

광주지방법원 순천지원
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205.1평 (678㎡)
전라남도 구례군 구례읍 산성리 353
감정가
1762만8000원
최저가
55%↓ 789만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2020년 11월 23일
법원 순천지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경51327[8]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년03월31일
배당요구종기일 2020년05월28일
청구액 303,072,314원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 안OOOOOOOO
압류권자 국(OOOOOO)
압류권자 광OOOO OOOO
교부권자 구OO
교부권자 광OOOO OOO
지상권자 안OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.13
1762만8000원 유찰
2020.08.24
1234만원 유찰
2020.10.12
987만2000원 유찰
2020.11.23
789만8000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 678㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 구례군 구례읍 산성리 353 보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-06-26
소유자 김강석 (소유자)
단독소유 -
2012-10-19
(을1)
근저당권설정 안양만안새마을금고 소멸
말소기준 등기 16,900,000원
2012-10-19
(을2)
지상권설정 안양만안새마을금고 소멸
- 목 적 건물기타 공작물이나 수목을 소유
2019-04-17
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 300,000,000원
2020-02-26
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경51327)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 303,072,314원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 1번 임야는 사동마을 절터골 위쪽 산속에 있는데 근처의 분묘에 이르는 임도와 가까우나 접근로는 없으며 잡풀이 우거져 있음.
- 2번 임야는 사동마을 절터골 위쪽 소방도로에서 약 20미터 정도 산속에 있고 바로 옆으로 임도가 있으며 잡풀이 우거져 있음.
- 3번 대지는 사동마을 수미정사에서 약 60미터 정도 아래지점 마을도로에 포함되어 도로로 사용되고 있는 것으로 보임
- 4번 임야는 사동마을 수미정사에서 오른쪽 건너편 소방도로의 바로 아래쪽 경사면으로 잡목과 시누대 등이 자라고 있음.
- 5번 임야는 사동마을 수미정사에서 절터골로 오르는 도중에 만나는 오른쪽 대밭 약간 위쪽에 있는데 도로쪽에서는 대나무에 가려 보이지 않고 면적도 넓지 않아 전체 모습을 볼 수 없고 산 속에서만 대략적 지점을 파악할 수 있음
- 6번 대지는 사동마을에 있는 백련사 바로 뒷길쪽 오른편 529-6과 왼편 525-2의 사이에 있는데 가시덩쿨이 우거져 있음
- 7번 답은 산 아래쪽 밭과 밭 사이 계곡이라고 할 곳에 있는데, 맨 아래쪽에는 계곡을 가로질러 건너편으로 가는 도로가 개설되어 있고, 전체 모습은 현재 물이 흐르는 계곡이면서 대나무밭이 되어 있고 접근도 어려워 경작할 수 없음
- 8번 임야는 사동마을 수미정사에서 절터골로 오르는 도중에 만나는 오른쪽 대밭이 끝나는 도로 바로 위쪽에 있음
- 9번 임야는 `구례군 구례읍 사동길 129-19`에 사는 서종순 소유 창고주택의 바로 아래쪽 길과 창고주택 오른쪽 모퉁이가 만나는 부분으로 보임(서종순에 의하면 창고주택 부분이 대밭이었는데 약 20년 전에 대밭을 없애고 창고주택을 지어 점유하고 있다고 하면서 당시 정확한 측량을 하지않고 창고주택을 지었다고 함)
- 10번 답은 사동마을 아래쪽 지리산사슴농장 옆의 산골짜기를 따라 약 300~400 미터 위쪽 골짜기에 있는데, 접근로가 없고 물이 흐르는 골짜기의 일부로 되어 경작이 불가함
- 11번 답은 사동마을 아래쪽 지리산사슴농장앞 길을 따라 약 200 미터 정도 위로 가다가 오른편에 흐르는 백련천 건너 분묘 아래 대밭으로 접근로가 없고 경작이 불가한 것을 보임
- 12번 답은 7번 답의 약간 아래에 있는데 현재 물이 흐르는 계곡이면서 대나무밭이 되어 있고 접근도 어려워 경작할 수 없음
- 13번 임야는 사동마을 수미정사에서 오른쪽 건너편 소방도로의 바로 아래쪽(4번 623번지와 가까움)에 있는데 참나무 등 잡목이 자라고 있음
- 14번 임야는 사동마을 수미정사에서 절터골로 올라가는 도중의 오른편 대밭이 시작되는 부근 도로와 도로우측 가장자리 부분으로 보임
- 15번 전은 사동마을 수미정사에서 절터골로 오르는 도중에 만나는 오른쪽 대밭이 끝나는 지점의 약간 오른쪽 위에 있는데 접근로도 없고 대나무 등이 자라고 있어 경작이 불가한 것으로 보임
- 16번 대지는 사동마을 수미정사에서 약 60미터 정도 아래의 마을도로 바로 오른쪽 폐가와 그 아래 대밭이 있는 곳이며, 폐가 뒤쪽에는 건물(창고)이 있는데, 건물과 그 부지는 폐가 바로 위쪽 집(구례군 구례읍 사동길 158-2)에 사는 심용선이 점유 관리하고 있고 그외 폐가와 대밭은 관리되지 않고 있으며 폐가는 도로옆에 있어 접근이 용이하나 대밭은 도로 옆이지만 평지가 아니라 낭떠러지여서 관리가 어려워 보임,
- 17번 임야는 사동마을 수미정사에서 약 70미터 정도 아래 마을도로 옆 낭떠러지 아래 백련천이 흐르는 곳에 있으며 접근도 어렵고 관리도 어려움
- 18번 임야는 사동마을 수미정사에서 절터골로 올라가는 도중에 오른편에 있는 대밭을 조금 지나서 있는데 일부는 도로에 포함되어 있지만 대부분은 도로 오른편 김진선이 점유 관리하는 과수원의 일부로 보임
- 19번 임야는 18번 임야 조금 아래쪽에 위치하여 도로와 그 옆 김진선이 점유관리하는 과수원 아래쪽 경계부분으로 보임, 본건 임야 아래에 분묘 1기가 있는데 분묘는 본건(19번) 임야에 포함되지 않는 것으로 보임
- 20번 답은 `구례군 구례읍 사동길 67`에 사는 김이순의 집 바로 뒤쪽 삼각형 형태의 땅이며 한쪽에는 장작 보관을 위한 창고형 간이 시설이 있는데, 김이순에 의하면 대나무밭이던 이곳을 자신이 권원없이 개간하여 텃밭으로 사용하며 점유하고 있다고 함,
- 21번 답은 수미정사와 현통사 왼편 계곡에 있는데 참나무가 몇그루 자라고 있고 접근로가 없어 경작이 불가한 곳임

[목록1] 현장방문한 바, 본건 11번 답은 사동마을에 있는 지리산사슴농장앞 길을 따라 약 200 미터 정도 위로 가다가 오른편에 흐르는 백련천 건너 대밭으로 보이는데 정확한 점유자를 알 수는 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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