경매마당 경매정보 '2020타경53132'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경53132

전라남도 고흥군 풍양면 풍남리 1274 외 1 필지

전남 고흥군 풍양면 풍남리 1274

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 149.11㎡(45.1평)

건물 -

감정가 1,072,070원

최저가 750,000원

보증금 80,000원 (10%)

청구액 36,547,577원

접수일 2020년 04월 29일

개시결정 2020년 06월 02일

감정일 2020년 06월 17일

매각일 2020년 11월 23일

감정가

107만2070원

최저가 30% 

75만원

취하 2020년 11월 23일

유찰 1회분묘기지권지분매각농지취득자격증명

유찰 1회분묘기지권지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 149.11㎡(45.1평)

건물 -

감정가 1,072,070원

최저가 750,000원

보증금 80,000원 (10%)

청구액 36,547,577원

접수일 2020년 04월 29일

개시결정 2020년 06월 02일

감정일 2020년 06월 17일

매각일 2020년 11월 23일

취하 2020년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

황OO

기일 내역

취하

2020.11.23

75만원 진행

2020.10.12

107만2070원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 풍남리 1274 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 풍남리 1274 지상 연고미상의 분묘 소재함, 풍남리 1126 지상 감나무는 매각 제외

지상권(매각 명세서)

풍남리 1274번지 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 풍남리 1274 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된
때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
4. 풍남리 1274 지상 연고미상의 분묘 소재함
5. 풍남리 1126 지상 감나무는 매각에서 제외

현황 조사(현황 조사서)

본건1.; 고흥군 풍양면 풍남리 서풍마을 동측에 소재하고 있는 물건임. 본건 지상에 제시외 분묘 소재함.
본건2.; 고흥군 풍양면 풍남리 서풍마을 동측에 소재하고 있으며 마을주변 농경지에 형성되어 있는 물건으로 지목상 임야이나 현재 전으로 사용함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 풍양면 풍남리 소재 "서풍마을" 내 및 서측 인근에 위치하며 주위에는 주택과 전, 답 등이 소재하는 마을주변농경지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 유사 사다리형 완경사의 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 맹지이며,본건 기호(2)는 세로(불)에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호(2) 토지는 계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 감나무 6주 등이 소재하나 타인이 식재한 것으로 탐문되고, 지분평가인 점을 고려하여 평가 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황상 "전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-06-02 (갑3)	강제경매개시결정 (2020타경53132)	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-06-02 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	36,547,577원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경53132[1]	2020.09.22

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경53132[1]	2020.09.22

지상권(매각 명세서)

풍남리 1274번지 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각, 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 풍남리 1274 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된
때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)
4. 풍남리 1274 지상 연고미상의 분묘 소재함
5. 풍남리 1126 지상 감나무는 매각에서 제외

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월12일16시40분

부동산의 현황

본건1.; 고흥군 풍양면 풍남리 서풍마을 동측에 소재하고 있는 물건임. 본건 지상에 제시외 분묘 소재함.
본건2.; 고흥군 풍양면 풍남리 서풍마을 동측에 소재하고 있으며 마을주변 농경지에 형성되어 있는 물건으로 지목상 임야이나 현재 전으로 사용함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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